北海道札幌市白石区菊水元町2条2丁目6-6
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
1,380 万円 64.47m²の部屋
〜2,108 万円 77.68m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ロイヤルヒルズタワーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルヒルズタワーの売却に役立つ情報をチェック！
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,380万円 （21万円 / m²） 64.47m²の部屋
〜2,108万円 （27万円 / m²） 77.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水元町二条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,447万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,393万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 1,301万円 | 89.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,210万円 | 83.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,118万円 | 77.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,380万円 |
| 3年後(築15年) | 96.3％ | 1,328万円 |
| 8年後(築20年) | 89.9％ | 1,241万円 |
| 13年後(築25年) | 83.6％ | 1,154万円 |
| 18年後(築30年) | 77.3％ | 1,067万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水元町二条の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,380万円 (64.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 24万円 / m² |
ロイヤルヒルズタワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.62%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.19%、 2年前→1年前：0.34%、 1年前→今年：2.88% ）
北海道の直近3年間の変動（4.79% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,380万円 |
| 買取 | 828万円 〜 1,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.49万円 / 月 64.47m²の部屋
〜
11.58万円 / 月 77.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルヒルズタワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒルズタワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 64.47m² | 2LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 8階 | 2018年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 8階 | 2016年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.30m² | 2LDK / 8階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 77.68m² | 3LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.68m² | 3LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.68m² | 3LDK / 2階 | 2014年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヌ-グレイス | 1,426万円 〜 1,838万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条1丁目1-26 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全11戸 |
| グラン・リヴィエール | 1,760万円 〜 2,709万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条3丁目36-2 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| 大光21番館 | 1,183万円 〜 1,507万円 | 北海道札幌市白石区中央3条6丁目1-1 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| リッチモンドマルトヨ | 1,309万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条3丁目3-18 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イー・ウォールトキ | 947万円 〜 2,518万円 | 北海道札幌市白石区平和通1丁目北8-6 |
2015年8月（築10年） 地上5階 / 全31戸 |
| クレストパレス菊水 | 1,657万円 〜 2,272万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目5-31 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・ココティエ菊水 | 1,731万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-10 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| フォリス・デ菊水 | 1,805万円 〜 2,203万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-12 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| アルファステージ札幌 | 1,767万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-17 |
2013年2月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| キーハウス | 1,573万円 〜 1,943万円 | 北海道札幌市白石区中央1条5丁目9-27 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| カレラ東札幌 | 1,246万円 〜 2,544万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条1丁目2-25 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| コートエスポワール | 1,256万円 〜 1,870万円 | 北海道札幌市白石区北郷4条4丁目21-10 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレアシティ東札幌ウエストスクエア | 2,446万円 〜 3,577万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-1 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全59戸 |
| ローズ本通 | 1,465万円 〜 1,958万円 | 北海道札幌市白石区本通1丁目北3-5 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| M'sハウス | 1,033万円 〜 1,307万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目南4-8 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| CURTISKITAGO | 870万円 〜 1,134万円 | 北海道札幌市白石区北郷2条4丁目6-40 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| クラリス東札幌 | 1,040万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-12 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| シャンテーニュ | 1,214万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条5丁目3-13 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| Casashinみらい | 1,519万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市白石区平和通2丁目北8-22 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランメール東札幌5条 | 1,807万円 〜 3,028万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目2-11 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| フローリッシュ4-1 | 1,356万円 〜 2,873万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-19 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| ミカーレ・トーゲン | 2,421万円 〜 3,129万円 | 北海道札幌市中央区北2条東13丁目26-38 |
2013年10月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロジュマン環状通東 | 1,512万円 〜 2,431万円 | 北海道札幌市東区本町1条3丁目7-35 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミカーレ・デュオ | 2,594万円 〜 3,245万円 | 北海道札幌市中央区北2条東13丁目26-12 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールハイツ | 1,392万円 〜 1,645万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-1 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローベン東札幌 | 1,250万円 〜 1,516万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-26 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| モルティーニ東札幌 | 1,348万円 〜 2,436万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-11 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| 第11司レジデンス | 1,106万円 〜 1,586万円 | 北海道札幌市白石区北郷6条4丁目5-6 |
2013年12月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| ARCHIHILLS | 1,199万円 〜 1,648万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-32 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルヴィータ菊水 | 1,162万円 〜 3,062万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目4-1 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルヒルズタワーの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤルヒルズタワーから近い順に表示しています
白石区を中心とした不動産の売却・買い替え
白石区の不動産はご相談ください。「私たちは、ひとりひとりの悩みに寄り添う不動産屋です」
2015年6月に白石区内オープンして以来200件以上の不動産取引をさせて頂き、地元の方々を中心に不動産のお手伝いをさせて頂いています。
大切な不動産をお客様一人ひとりの事情に合わせたお悩み解決をお手伝い致します。
社員画像
白石区専門の不動産会社にお任せください！
地域密着と豊富な実績と全国994店舗6,442人の営業スタッフ！全国店舗数No１であるセンチュリー２１の不動産ネットワークそしてＳＷ菊水駅6分、店舗正面にはスーパーアークス菊水店がある地域で営業している強みは札幌市内の不動産会社の中でも群を抜いて知名度・集客力・安心感を兼ね備えています。
社員画像
地域密着！エリア専門スタッフが対応します
エリアネットは「くらしにいつも、しあわせを」を合言葉に活動している地域密着型の不動産会社です。弊社ではエリア担当制を採用しており、担当地域の専門性を高めたスタッフがお客様をご担当いたします！買い替え、相続物件売却、買取など様々なサービスに対応可能ですので、ぜひ安心してご相談ください。
社員画像
白石区の仲介・買取はお任せください！
札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい！
社員画像
売主様の物件の魅力を真剣に考えます。
家の売却、不安や疑問を抱えていませんか？当社は売主様の気持ちに寄り添い、一つ一つの不安を解消しながらサポートします。地域密着の経験と実績で、大切な資産を最適な形で買主様へお繋ぎします。まずはお気軽にお問合せください！
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スピード感を持って、全力サポートします。
不動産を通して、新たな価値や感動を提供できるよう、変化を恐れずチャレンジし続けます。
ノースワンでは、不動産から生まれる新たな価値や感動を大切にしております。責任感と情熱を持ってプロジェクトに取り組んでおります。少しでも気になることがございましたら、まずはご相談ください。
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
社員画像
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
社員画像
高値売却のための【技術と気概】がある会社
不動産の高値売却に【自信】があります！！
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です！！
社員画像
株式会社HI`s
大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。
私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。
次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルヒルズタワー |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水元町2条2丁目6-6 |
| 交通 |
|
【外観】
1/9
【地図】
2/9
【周辺】
3/9
【周辺】ワークマン札幌菊水元町店 948m
4/9
【周辺】ラッキー菊水元町店 373m
5/9
【周辺】コープさっぽろ しろいし中央店 762m
6/9
【周辺】業務スーパー 菊水元町店 814m
7/9
【周辺】セブンイレブン札幌北郷1丁目店 717m
8/9
【周辺】ツルハドラッグ菊水元町店 84m
9/9| 築年月（築年数） | 2013年9月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
