この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,401万円 44.24m²の部屋
〜1,658万円 45.2m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-70 |
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交通 |
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フルールメゾンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.5万円 |
45.2m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,401万円 44.24m²の部屋 32万円 / m²
〜1,658万円 45.2m²の部屋 37万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水上町一条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市白石区菊水上町一条 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築19年(現在) | 1,058万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,043万円 | 98.6% |
築25年(6年後) | 966万円 | 91.3% |
築30年(11年後) | 889万円 | 84.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,401万円 | 100% |
1年後 (築20年) | 1,381万円 | 98.6% |
6年後 (築25年) | 1,279万円 | 91.3% |
11年後 (築30年) | 1,177万円 | 84.0% |
このマンションと、札幌市白石区菊水上町一条の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,401万円 (44.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 26万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,401万円 |
買取 | 841万円 〜 1,121万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.38万円 44.24m²の部屋
〜6.19万円 45.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フルールメゾン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 17.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.40% 、 2年前→1年前:4.10% 、 1年前→今年:1.44% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フルールメゾン |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-70 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】 ラソラ札幌 1597m
【周辺】マックスバリュ菊水店 1509m
【周辺】セブン-イレブン札幌菊水7条店 434m
【周辺】セイコーマート菊水9条店 451m
【周辺】ツルハドラッグ菊水上町店 862m
【周辺】西松屋札幌白石店 363m
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、外断熱 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月20日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランメールアイン | 1,253万円 〜 1,721万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-51 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
グローリーエース | 1,158万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-2 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
クリザンテーム | 1,347万円 〜 1,803万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-93 |
2006年4月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
ラ・グラースアンザイ | 1,280万円 〜 1,878万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46 |
2005年12月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
ブランピエール326 | 1,274万円 〜 2,004万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目46-1 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全8戸 |
グローリー菊水上町 | 1,173万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目46-62 |
2004年4月(築20年) 地上4階 / 全8戸 |
ラヴィー・セーヌアンザイ | 1,472万円 〜 1,974万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条1丁目46-49 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
フラット菊水 | 1,701万円 〜 2,421万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目2-35 |
2004年9月(築20年) 地上4階 / 全7戸 |
グランメール紫苑 | 1,164万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目3-4 |
2007年1月(築18年) 地上4階 / 全10戸 |
ブランノワール苗穂 | 1,158万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市中央区北2条東12丁目98-24 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全20戸 |
リベラルコート菊水 | 884万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目5-26 |
2006年12月(築18年) 地上4階 / 全14戸 |
パークハウス菊水若葉公園前 | 2,853万円 〜 3,844万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目8-25 |
2007年11月(築17年) 地上11階 / 全65戸 |
ダイアパレス札幌東アクティオ | 1,893万円 〜 21億 4,749万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目1-7 |
2008年3月(築17年) 地上14階 / 全39戸 |
NCウイング菊水 | 1,113万円 〜 1,462万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目6-4 |
2007年9月(築17年) 地上7階 / 全24戸 |
グレイスコート菊水 | 1,647万円 〜 2,046万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-21 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全27戸 |
ダイアパレス札幌東エテルナ | 1,995万円 〜 3,640万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目1-1 |
2007年9月(築17年) 地上10階 / 全72戸 |
リバーサイドワイズ | 1,510万円 〜 2,091万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-21 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全13戸 |
エル・ステージ | 757万円 〜 1,164万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目2-18 |
2005年2月(築20年) 地上7階 / 全10戸 |
ミルキーウェイ菊水 | 1,216万円 〜 1,532万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目7-32 |
2007年7月(築17年) 地上4階 / 全15戸 |
パティオ竹善 | 820万円 〜 1,553万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目3-1 |
2006年1月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラフェスタ菊水上町 | 1,471万円 〜 2,375万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町3条3丁目52-331 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
アミィヒルズ | 907万円 〜 1,282万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目2-31 |
2004年10月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
キュビオス東大通 | 1,777万円 〜 2,444万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目100-4 |
2005年9月(築19年) 地上8階 / 全21戸 |
セザール苗穂 | 2,298万円 〜 3,136万円 | 北海道札幌市中央区北2条東10丁目15-12 |
2007年8月(築17年) 地上9階 / 全45戸 |
サンフォレスト菊水 | 1,127万円 〜 1,590万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条4丁目202-37 |
2004年9月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
メイフェア・コート菊水 | 1,034万円 〜 1,299万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-11 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
ラフォルテ菊水 | 1,077万円 〜 1,272万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-12 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全16戸 |
グランカーサ永山公園通east | 1,298万円 〜 2,711万円 | 北海道札幌市中央区北1条東9丁目13-4 |
2007年2月(築18年) 地上12階 / 全53戸 |
ダイアパレス永山公園通 | 2,863万円 〜 4,233万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-10 |
2005年2月(築20年) 地上14階 / 全49戸 |
エクセルシオールリヴィア菊水 | 2,712万円 〜 3,735万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目5-1 |
2004年6月(築20年) 地上11階 / 全30戸 |
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