ホームズマンション売却マンション査定北海道札幌市白石区サーム菊水弐番館

サーム菊水弐番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-10
交通
JR函館本線 / 苗穂駅 徒歩6分(約480m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,779 万円 74.33m²の部屋

2,682 万円 94.45m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
107戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1996年1月(築31年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
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※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】107戸の大規模マンション!

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    1/12
  • 【駐車場】駐車場

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    2/12
  • 【周辺】【保育園】札幌ハイジ保育園苗穂保育ルームまで930m

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    3/12
  • 【周辺】【小学校】札幌市立幌東小学校まで1015m

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    4/12
  • 【周辺】【中学校】札幌市立幌東中学校まで1076m

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    5/12
  • 【周辺】【喫茶店・カフェ】ドトールコーヒーショップ 札幌東橋店まで673m

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    6/12
  • 【周辺】【ファーストフード】ケンタッキー・フライド・チキンラソラ札幌店まで1359m

    【周辺】【ファーストフード】ケンタッキー・フライド・チキンラソラ札幌店まで1359m

    7/12
  • 【周辺】【スイーツ】フルーツケーキファクトリー東札幌店まで1552m

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    8/12
  • 【周辺】【公園】東札幌公園まで1708m

    【周辺】【公園】東札幌公園まで1708m

    9/12
  • 【周辺】【公園】さっぽろ大地公園まで1303m

    【周辺】【公園】さっぽろ大地公園まで1303m

    10/12
  • 【周辺】【温泉】苗穂駅前温泉蔵ノ湯まで846m

    【周辺】【温泉】苗穂駅前温泉蔵ノ湯まで846m

    11/12
  • 【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店まで1426m

    【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店まで1426m

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サーム菊水弐番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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サーム菊水弐番館は売ったらいくら?参考査定価格

1,779万円 (24万円 / m²) 74.33m²の部屋

2,682万円 (28万円 / m²) 94.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

サーム菊水弐番館周辺の中古マンション価格推移情報

サーム菊水弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.38%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.20%、 2年前→1年前:3.62%、 1年前→今年:5.35%

北海道の直近3年間の変動(7.68% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

札幌市白石区

北海道

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売出し価格の掲載履歴(18件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム菊水弐番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,790万円 79.44m² 3LDK / 2階 2025年2月〜2025年3月
1,890万円 79.44m² 3LDK / 2階 2025年1月
1,990万円 79.44m² 3LDK / 2階 2024年11月〜2024年12月
2,190万円 79.44m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2024年10月
2,290万円 79.00m² 3LDK / 2階 2024年7月〜2024年8月
2,390万円 79.00m² 3LDK / 2階 2024年3月〜2024年6月
1,990万円 89.00m² 4LDK / 9階 2024年4月〜2024年5月
2,090万円 89.00m² 4LDK / 9階 2024年3月
2,190万円 89.00m² 4LDK / 9階 2024年2月
2,290万円 89.00m² 4LDK / 9階 2023年11月〜2024年1月
2,490万円 89.00m² 4LDK / 9階 2023年9月〜2023年10月
2,590万円 89.00m² 4LDK / 9階 2023年8月
2,690万円 89.00m² 4LDK / 9階 2023年3月〜2023年7月
2,490万円 94.45m² 4LDK / 1階 2021年11月〜2022年2月
1,380万円 89.41m² 4LDK / 6階 2020年8月
1,430万円 89.41m² 4LDK / 6階 2020年3月〜2020年7月
1,180万円 74.33m² 3LDK / 6階 2020年7月
1,190万円 74.33m² 3LDK / 5階 2019年4月〜2019年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

74.33m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,779万円
買取 1,068万円 〜 1,423万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サーム菊水弐番館は貸したらいくら?参考賃料

9.6万円 / 月 74.33m²の部屋

13.78万円 / 月 94.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サーム菊水弐番館の賃料掲載履歴(4件)

サーム菊水弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーム菊水弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 74.00m² 3LDK / 11階 2023年3月
13万円 / 月 74.00m² 3LDK / 11階 2022年6月〜2023年2月
8.6万円 / 月 74.33m² 3LDK / 8階 2018年9月〜2018年10月
9.6万円 / 月 74.33m² 3LDK / 8階 2018年7月〜2018年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
タイムプラザ 1,657万円 〜 2,353万円 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目100-25 1994年1月(築33年)
地上8階 / 全14戸
アリエス1 1,148万円 〜 2,206万円 北海道札幌市白石区菊水9条1丁目4-10 1995年6月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
アリエス2 1,055万円 〜 2,060万円 北海道札幌市白石区菊水9条1丁目5-8 1995年8月(築31年)
地上4階 / 全 - 戸
クリーンリバー菊水上町 2,069万円 〜 2,787万円 北海道札幌市白石区菊水上町1条2丁目52-3 1995年6月(築31年)
地上11階 / 全43戸
グランシャリオ 1,213万円 〜 1,759万円 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目1-15 1995年3月(築31年)
地上6階 / 全29戸
GRANDVALUEKIKUSUI 1,445万円 〜 1,988万円 北海道札幌市白石区菊水8条2丁目4-15 1994年10月(築32年)
地上10階 / 全18戸
エスセーナ菊水 2,078万円 〜 3,122万円 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目1-10 1995年8月(築31年)
地上10階 / 全48戸
サーム東高前 1,640万円 〜 2,746万円 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目5-1 1995年10月(築31年)
地上7階 / 全42戸
ヴェルビュ苗穂北3条通りイーストタワー 3,048万円 〜 4,332万円 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 1997年10月(築29年)
地上13階 / 全184戸
サーム菊水 1,763万円 〜 3,416万円 北海道札幌市白石区菊水9条4丁目4-30 1995年3月(築31年)
地上11階 / 全234戸
ヴェルビュ苗穂北3条通りセンタータワー 2,955万円 〜 4,951万円 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 1997年10月(築29年)
地上14階 / 全184戸
ヴェルビュ苗穂北3条通りウエストタワー 2,707万円 〜 3,282万円 北海道札幌市中央区北3条東12丁目99-2 1997年11月(築29年)
地上14階 / 全184戸
リバーサイド元町館 1,523万円 〜 1,847万円 北海道札幌市白石区菊水元町1条1丁目1-26 1997年5月(築29年)
地上5階 / 全34戸
パークヒルズ菊水 1,705万円 〜 2,324万円 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-23 1994年4月(築32年)
地上8階 / 全29戸
ライオンズマンション札幌スカイタワー 1,954万円 〜 5,730万円 北海道札幌市中央区北1条東10丁目15-82 1995年11月(築31年)
地上28階 / 全245戸
ハウスオブリザ大通 2,558万円 〜 3,873万円 北海道札幌市中央区大通東10丁目15-48 1994年11月(築32年)
地上11階 / 全129戸
リージェントパーク白石中央 600万円 〜 858万円 北海道札幌市白石区中央2条1丁目3-15 1995年2月(築32年)
地上9階 / 全18戸
パシフィック北五条D棟 1,585万円 〜 2,316万円 北海道札幌市東区北5条東12丁目16-3 1995年6月(築31年)
地上14階 / 全 - 戸
イアスナエボ 1,803万円 〜 2,975万円 北海道札幌市東区苗穂町3丁目1-5 1994年12月(築32年)
地上10階 / 全 - 戸
エクセルシオール東札幌 2,154万円 〜 2,717万円 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目2-10 1994年10月(築32年)
地上9階 / 全50戸
カルム菊水 1,834万円 〜 2,189万円 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-15 1997年3月(築29年)
地上11階 / 全22戸
パシフィック北五条B棟 2,331万円 〜 3,517万円 北海道札幌市東区北5条東12丁目16-3 1995年2月(築32年)
地上13階 / 全50戸
クラリス菊水3 791万円 〜 1,225万円 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-37 1996年1月(築31年)
地上4階 / 全30戸
エクセルシオール菊水 1,516万円 〜 1,757万円 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-16 1996年9月(築30年)
地上8階 / 全16戸
メゾンリッシュ伊藤 1,296万円 〜 1,866万円 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-3 1994年4月(築32年)
地上4階 / 全12戸
フラーリシュ菊水 1,893万円 〜 2,205万円 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-20 1997年1月(築30年)
地上4階 / 全6戸
ライフプラザ大通 2,376万円 〜 4,125万円 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-19 1995年11月(築31年)
地上14階 / 全64戸
ダイアパレス大通東 2,314万円 〜 3,267万円 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-40 1995年9月(築31年)
地上10階 / 全29戸
サーム北7条 2,305万円 〜 3,292万円 北海道札幌市東区北7条東18丁目1-1 1995年4月(築31年)
地上8階 / 全68戸
パシフィック北五条A棟 2,887万円 〜 4,195万円 北海道札幌市東区北5条東12丁目16-3 1995年2月(築32年)
地上13階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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サーム菊水弐番館の売却に強い不動産会社 13社

サーム菊水弐番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サーム菊水弐番館から近い順に表示しています

明和地所の仲介 札幌店 明和地所株式会社
物件から
2.4
  • 北海道札幌市中央区北一条西2丁目1番地 札幌時計台ビル1階
  • 札幌市営南北線 大通駅 徒歩5分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

社員画像

社員画像

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社常口アトム ソリューション営業部
物件から
2.6
  • 北海道札幌市中央区北二条西3丁目1-12 敷島ビル2F
  • 札幌市営南北線 さっぽろ駅 徒歩5分

売却も常口アトムにお任せください

1992年の設立以来30年以上にわたり、お客様の多様なご要望にお応えし続け、着実に信頼を積み重ねてまいりました。賃貸仲介件数北海道No.1の実績を誇る常口アトムに大切なお住まいの売却もお任せください。北海道内46店舗のネットワークを活かし、相続から住み替えまで幅広いニーズに丁寧に対応いたします。

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  • 代表者清河 智英
  • 免許番号北海道知事石狩(03)第007934号
TERASS HOKKAIDO/株式会社TERASS
物件から
2.7
  • 北海道札幌市中央区南三条西1丁目8-10 CONNECT SAPPORO 4F
  • 札幌市営東豊線 豊水すすきの駅 徒歩1分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社コンパス
物件から
2.9
  • 北海道札幌市豊平区美園三条8丁目4番1号
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分
  • 札幌市営東西線 白石駅 徒歩14分

お客様に寄り添った売却のご提案をします

お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。

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  • 代表者佐々木 勇輔
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009205号
センチュリー21吉田宅建
物件から
3.2
  • 北海道札幌市中央区南五条西8丁目7-1
  • 札幌市営南北線 すすきの駅 徒歩8分
  • 札幌市電2系統 資生館小学校前駅

創業76年 価値ある仲介を目指しています

創業76年の当社は、「価値ある仲介」という企業理念としております。世界最大級の不動産ネットワークである「センチュリー21」に所属しており、国内及び海外の不動産の購入や売却もサポート致します。売買や賃貸のデータ情報量も豊富にあり、相続や住み替え、住宅ローンのご相談なども遠慮なくお問い合わせください。

社員画像

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  • 代表者吉田 恵子
  • 免許番号北海道知事石狩(3)第7890号
株式会社アクラス
物件から
3.3
  • 北海道札幌市豊平区平岸五条7丁目7-19-604号
  • 札幌市営南北線 平岸駅 徒歩12分
  • 札幌市営東豊線 美園駅 徒歩9分

業界歴10年以上のスタッフが対応します。

私たちは、札幌市・札幌近郊で仲介・買取・管理業務を行っております。お客様とのご縁を大切にし、長く続くパートナーシップを築いていくため、お客様の満足を第一に考え、常に誠実な対応と質の高いサービスを提供し続けることをお約束します。査定は「宅地建物取引士」の資格を保有する経験豊富なスタッフがご対応します。

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  • 代表者竹内 裕輝
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009454号
株式会社土屋ホーム不動産 札幌白石営業所
物件から
3.5
  • 北海道札幌市白石区本通8丁目北1番26号
  • 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩14分

白石区の仲介・買取はお任せください!

札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい!

社員画像

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  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社サポートホーム
物件から
3.6
  • 北海道札幌市白石区栄通7丁目1-23
  • 札幌市営東西線 南郷7丁目駅 徒歩8分

不動産経験35年のスタッが対応致します!

当社は、札幌市内の不動産売買を行っております。
不動産経験35年以上のスタッフが、お客様に寄り添って対応致します。
住替え・買替え・相続・離婚・急な転勤など、デリケートなご相談も秘密厳守で対応。一生に何度も経験しない不動産売却、お客様が安心して売却できるようお手伝いさせて頂きます。

社員画像

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  • 代表者柴田 範行
  • 免許番号北海道知事石狩(02)第008598号
株式会社カワムラホーム不動産
物件から
4.5
  • 北海道札幌市中央区北五条西18丁目1-3
  • 札幌市営東西線 西18丁目駅 徒歩15分
  • JR学園都市線 桑園駅 徒歩15分

カワムラグループ創業100年

本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!

社員画像

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  • 代表者川村 健太
  • 免許番号北海道知事上川(04)第001111号
信託ホーム株式会社
物件から
5.7
  • 北海道札幌市豊平区月寒東二条17丁目1-47
  • 札幌市営東豊線 福住駅 徒歩15分

創業1979年、専門スタッフが対応します

建築・販売・リフォーム実務を融合した体制で、査定から買取・仲介・リノベーションまで一貫対応。地域密着の豊富な経験を生かし、状況に応じた最適な販売戦略を提案し、資産価値向上と安心取引を実現します。

社員画像

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  • 代表者武田 昭子
  • 免許番号北海道知事石狩(10)第003930号
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌厚別店
物件から
6.7
  • 北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23
  • 札幌市営東西線 大谷地駅 徒歩5分

豊富な販売戦略で売却をサポート!

◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆

・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます!
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます!
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております!
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます!

社員画像

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  • 代表者吉田 宏
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10075号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
7.4
  • 北海道札幌市西区発寒一条4丁目2-1
  • 札幌市営東西線 発寒南駅 徒歩5分
  • JR函館本線 発寒中央駅 徒歩15分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

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  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
832.3
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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サーム菊水弐番館の物件概要

マンション名称 サーム菊水弐番館
所在地
北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目40-10 地図を見る
交通
  • JR函館本線 / 苗穂駅 徒歩6分(約480m)
  • 札幌市営東西線 / 菊水駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • サーム菊水弐番館4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    1/8
  • サーム菊水弐番館3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/8
  • サーム菊水弐番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/8
  • サーム菊水弐番館4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    4/8
  • サーム菊水弐番館4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    5/8
  • サーム菊水弐番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    6/8
  • サーム菊水弐番館4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    7/8
  • サーム菊水弐番館3LDK11階間取り

    3LDK 11階

    8/8
築年月(築年数) 1996年1月(築31年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 107戸
管理人 日勤 管理形態 自主管理
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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更新日:2026年2月9日

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