北海道札幌市白石区菊水9条4丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,027 万円 34.19m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
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【駐車場】駐車場
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【周辺】ラソラ札幌（440ｍ）
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【周辺】マックスバリュ（440ｍ）
9/16
【周辺】イオン東札幌店（800ｍ）
10/16
【周辺】セブンイレブン東札幌5条店（490ｍ）
11/16
【周辺】札幌大地公園（400ｍ）
12/16
【周辺】幌東小学校（760ｍ）
13/16
【周辺】幌東中学校（550ｍ）
14/16
【周辺】北海道銀行東札幌支店（730ｍ）
15/16
【周辺】東札幌駅（880ｍ）
16/16グランファーレ東札幌ロワイヤルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランファーレ東札幌ロワイヤルの売却に役立つ情報をチェック！
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1,027万円 （30万円 / m²） 34.19m²の部屋
〜3,239万円 （36万円 / m²） 90.57m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水九条)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,373万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,300万円 | 94.7％ |
| 築25年(9年後) | 1,209万円 | 88.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,118万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 100％ | 1,027万円 |
| 4年後(築20年) | 94.7％ | 973万円 |
| 9年後(築25年) | 88.1％ | 904万円 |
| 14年後(築30年) | 81.4％ | 836万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水九条の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,027万円 (34.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 34万円 / m² |
グランファーレ東札幌ロワイヤル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.18%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：3.27% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ東札幌ロワイヤルが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 75.92m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年12月 |
| 3,150万円 | 75.92m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 3,180万円 | 75.92m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 2,980万円 | 90.57m² | 4LDK / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,100万円 | 90.57m² | 4LDK / 3階 | 2020年9月〜2021年2月 |
| 2,680万円 | 75.92m² | 2LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 2,780万円 | 96.56m² | 4LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,027万円 |
| 買取 | 616万円 〜 822万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.93万円 / 月 34.19m²の部屋
〜
14.58万円 / 月 90.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランファーレ東札幌ロワイヤルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランファーレ東札幌ロワイヤルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 48.72m² | 2LDK / 1階 | 2016年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 48.72m² | 2LDK / 2階 | 2016年10月〜2016年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレストパレス菊水 | 1,864万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目5-31 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| クレアシティ東札幌イーストスクエア | 2,551万円 〜 3,665万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-30 |
2010年11月（築15年） 地上11階 / 全42戸 |
| クレアシティ東札幌ウエストスクエア | 2,469万円 〜 3,567万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-1 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全59戸 |
| アークフレア | 838万円 〜 1,203万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条4丁目3-22 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス札幌東アクティオ | 1,852万円 〜 3,204万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条3丁目1-7 |
2008年3月（築18年） 地上14階 / 全39戸 |
| ローベン東札幌 | 1,280万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-26 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒナタミチ | 1,098万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-23 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイナスティア | 1,503万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目8-6 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| シャンティ東札幌 | 1,891万円 〜 2,725万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-10 |
2010年8月（築15年） 地上5階 / 全23戸 |
| ヴィエルジュ東札幌 | 1,881万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-28 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーチェ2 | 1,881万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-27 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| サザンウィンド東札幌 | 1,006万円 〜 1,406万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目4-28 |
2008年3月（築18年） 地上4階 / 全28戸 |
| ドエル東札幌 | 1,588万円 〜 3,347万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-25 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| ハーモニーコート東札幌 | 814万円 〜 1,934万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-18 |
2009年2月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| ラフェスタパークサイド | 1,607万円 〜 2,733万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町2条3丁目52-87 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリマクラッセ菊水 | 1,034万円 〜 1,528万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目4-19 |
2008年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ケイモード菊水 | 1,103万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目1-29 |
2010年3月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| COLOREKIKUSUI | 1,250万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-5 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| グランメールアイン | 1,536万円 〜 2,029万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条1丁目46-51 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール東札幌駅 | 984万円 〜 1,192万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条2丁目3-10 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランズ東札幌 | 3,063万円 〜 4,604万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-53 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全92戸 |
| アルドール白石 | 1,091万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市白石区中央1条3丁目2-31 |
2009年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシア東札幌 | 1,107万円 〜 1,325万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-7 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| パフュームコート | 1,157万円 〜 1,495万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-17 |
2010年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスター | 1,267万円 〜 1,492万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-18 |
2010年12月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| HF東札幌レジデンス | 939万円 〜 2,065万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条3丁目2-35 |
2008年3月（築18年） 地上15階 / 全151戸 |
| サナンド | 1,030万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-10 |
2009年6月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グラノーヴァス | 1,111万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-3 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センティード菊水 | 1,045万円 〜 1,498万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-19 |
2010年12月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| エス東札幌 | 944万円 〜 1,193万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条3丁目9-13 |
2009年1月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランファーレ札幌菊水グランデュール | 2,803万円 〜 4,163万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-1 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全37戸 |
| グランファーレ南郷 | 2,730万円 〜 3,755万円 | 北海道札幌市白石区本郷通9丁目北4-24 |
2007年10月（築18年） 地上15階 / 全42戸 |
| グランファーレ南郷18丁目 | 2,699万円 〜 3,781万円 | 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南5-1 |
2008年9月（築17年） 地上11階 / 全27戸 |
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| マンション名称 | グランファーレ東札幌ロワイヤル |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水9条4丁目1-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階 / 地下1階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 青木あすなろ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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