北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-17
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,796 万円 53.22m²の部屋
〜2,414 万円 59.7m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【地図】
4/9
【周辺】
5/9
【周辺】 ラソラ札幌 478m
6/9
【周辺】 イオン東札幌店 645m
7/9
【周辺】スーパーアークス菊水店 759m
8/9
【周辺】セイコーマート菊水8条店 289m
9/9アルファステージ札幌の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステージ札幌の売却に役立つ情報をチェック！
アルファステージ札幌の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
53.22m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,796万円 （34万円 / m²） 53.22m²の部屋
〜2,414万円 （40万円 / m²） 59.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水八条)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,801万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,731万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,552万円 | 91.1％ |
| 築25年(12年後) | 2,373万円 | 84.7％ |
| 築30年(17年後) | 2,193万円 | 78.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,796万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 1,751万円 |
| 7年後(築20年) | 91.1％ | 1,636万円 |
| 12年後(築25年) | 84.7％ | 1,521万円 |
| 17年後(築30年) | 78.3％ | 1,406万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水八条の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,796万円 (53.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも28％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 47万円 / m² |
アルファステージ札幌周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.18%、 2年前→1年前：2.05%、 1年前→今年：3.27% ）
北海道の直近3年間の変動（3.49% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,796万円 |
| 買取 | 1,078万円 〜 1,437万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
6.93万円 / 月 53.22m²の部屋
〜
8.81万円 / 月 59.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステージ札幌の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステージ札幌が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 53.22m² | 2LDK / 4階 | 2025年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.22m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.68m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.22m² | 2LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.70m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 53.22m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.8万円 / 月 | 53.22m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 59.70m² | 2LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フォリス・デ菊水 | 1,835万円 〜 2,215万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-12 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレストパレス菊水 | 1,864万円 〜 2,499万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目5-31 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・ココティエ菊水 | 1,760万円 〜 2,143万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-10 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全20戸 |
| クレアシティ東札幌ウエストスクエア | 2,469万円 〜 3,567万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条4丁目2-1 |
2012年2月（築14年） 地上11階 / 全59戸 |
| カレラ東札幌 | 1,276万円 〜 2,570万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条1丁目2-25 |
2014年11月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| グラン・リヴィエール | 1,800万円 〜 2,897万円 | 北海道札幌市白石区菊水上町1条3丁目36-2 |
2012年4月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| パールハイツ | 1,425万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-1 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フローリッシュ4-1 | 1,388万円 〜 2,901万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-19 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヒナタミチ | 1,098万円 〜 1,383万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-23 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ローベン東札幌 | 1,280万円 〜 1,536万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条1丁目3-26 |
2011年9月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンステージkikusui5-3 | 1,294万円 〜 1,599万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-26 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| クラリス菊水2 | 1,464万円 〜 2,250万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-6 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全20戸 |
| ドエル東札幌 | 1,588万円 〜 3,347万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条1丁目1-25 |
2012年2月（築14年） 地上14階 / 全65戸 |
| ティーガモニーレ | 1,311万円 〜 1,554万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-24 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ダイナスティア | 1,503万円 〜 1,792万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条2丁目8-6 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| ル・ヌアージュ | 1,328万円 〜 1,928万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目4-12 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| カーサフェリーチェ菊水 | 1,900万円 〜 2,248万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-21 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィエルジュ東札幌 | 1,881万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-28 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルーチェ2 | 1,881万円 〜 2,695万円 | 北海道札幌市白石区東札幌6条2丁目3-27 |
2011年8月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| COLOREKIKUSUI | 1,250万円 〜 1,636万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-5 |
2012年1月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| クリオ東札幌プレミアムスクエア | 2,817万円 〜 4,206万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-30 |
2013年2月（築13年） 地上11階 / 全66戸 |
| ARCHIHILLS | 1,227万円 〜 1,669万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-32 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| モルティーニ東札幌 | 1,380万円 〜 2,461万円 | 北海道札幌市白石区東札幌4条2丁目5-11 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランデュール | 2,803万円 〜 4,163万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-1 |
2012年3月（築14年） 地上10階 / 全37戸 |
| グラノーヴァス | 1,111万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-3 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントポーリアソレイユ | 1,861万円 〜 2,190万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-5 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前イースト | 2,657万円 〜 3,105万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2-1 |
2014年4月（築12年） 地上0階 / 全40戸 |
| LEMONed菊水 | 1,280万円 〜 1,534万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-16 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルヴィータ菊水 | 1,155万円 〜 3,052万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目4-1 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全13戸 |
| クリーンリバーフィネス東札幌駅前ウエスト | 2,415万円 〜 4,047万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目2-1 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全85戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アルファステージ札幌の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステージ札幌から近い順に表示しています
白石区を中心とした不動産の売却・買い替え
白石区の不動産はご相談ください。「私たちは、ひとりひとりの悩みに寄り添う不動産屋です」
2015年6月に白石区内オープンして以来200件以上の不動産取引をさせて頂き、地元の方々を中心に不動産のお手伝いをさせて頂いています。
大切な不動産をお客様一人ひとりの事情に合わせたお悩み解決をお手伝い致します。
社員画像
地域密着！エリア専門スタッフが対応します
エリアネットは「くらしにいつも、しあわせを」を合言葉に活動している地域密着型の不動産会社です。弊社ではエリア担当制を採用しており、担当地域の専門性を高めたスタッフがお客様をご担当いたします！買い替え、相続物件売却、買取など様々なサービスに対応可能ですので、ぜひ安心してご相談ください。
社員画像
10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
社員画像
お客様に寄り添った売却のご提案をします
お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
また、女性スタッフによる対応も可能です。女性の方も安心してご相談ください。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
社員画像
顧客満足度92.8％ご要望にお応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください！マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
白石区の仲介・買取はお任せください！
札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい！
社員画像
「腑に落ちる」不動産売却を実現致します
◆経験豊富なプロによる「責任対応」
◆世界規模のネットワークCentury21加盟店
◆正直・誠実なご説明と丁寧な打ち合わせ
◆リピート率・ご紹介率 約7割の信頼
リフォーム提案に強く、買主目線での売却力
多くの方からご紹介やリピートのご依頼を頂く、この信頼の証が、私たちの誇りです。
社員画像
売却に関することなら何でもご相談ください
弊社では札幌市内に特化し、戸建・マンション・土地の売却を得意としております。フットワーク軽くすぐにお客様のご自宅へご訪問させて頂き、物件査定させて頂きます！お客様のご希望にできるだけ寄り添い、売却益を最大化できるよう二人三脚でお手伝い致します！お気軽にご相談ください。
社員画像
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
社員画像
豊富な販売戦略で売却をサポート！
◆◆◆不動産売却で早期成約、高値売却を目指すために◆◆◆
・地域の相場や魅力を把握したスタッフが対応させて頂きます！
・リフォーム部門との連携により成約の可能性を高めます！
・「安心」「安全」に取引するための仕組みを整えております！
・豊富な広告媒体と掲載内容の質で成約のチャンスを高めます！
社員画像
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
北海道札幌市白石区菊水を所在地とするアルファステージ札幌は、地上5階の高さを有するマンションで、耐震性や耐久性に優れたRC（鉄筋コンクリート）構造が採用されています。最寄駅としては、札幌市営東西線・菊水駅と東札幌駅（共に徒歩約12分）が挙げられます。また、同マンションは2013年3月に竣工しました。
| マンション名称 | アルファステージ札幌 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-17
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
