この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水6条1丁目6-7
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,183 万円 32.11m²の部屋
〜1,404 万円 32.31m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,183万円 32.11m²の部屋 37万円 / m²
〜1,404万円 32.31m²の部屋 43万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水六条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水六条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,590万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,528万円 | 96.1％ |
| 築20年(8年後) | 1,425万円 | 89.6％ |
| 築25年(13年後) | 1,321万円 | 83.1％ |
| 築30年(18年後) | 1,218万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,183万円 | 100％ |
| 3年後 (築15年) | 1,137万円 | 96.1％ |
| 8年後 (築20年) | 1,060万円 | 89.6％ |
| 13年後 (築25年) | 983万円 | 83.1％ |
| 18年後 (築30年) | 906万円 | 76.6％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水六条の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,183万円 (32.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,183万円 |
| 買取 | 710万円 〜 946万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.86万円 32.11m²の部屋
〜5.56万円 32.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レッジーナ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 18.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.45% 、 2年前→1年前：3.96% 、 1年前→今年：2.05% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
北海道札幌市白石区菊水にあるレッジーナは、札幌市営東西線・菊水駅より徒歩6分、JR函館本線・苗穂駅からは徒歩17分という立地です。2013年4月に完成した地上4階建てのマンションであり、建物構造には鉄筋コンクリートが使用されています。なお、近隣には豊平川が流れ、菊水稲荷神社や札幌菊水北郵便局、東橋小学校などがあります。
| マンション名称 | レッジーナ |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目6-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【地図】
【周辺】【専門学校】北海道情報専門学校まで820ｍ
【周辺】【その他】TSUTAYA菊水店まで1475ｍ
【周辺】【スーパー】スーパーアークス 菊水店まで753ｍ
【周辺】【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 菊水店まで640ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 札幌菊水5条店まで466ｍ
【周辺】【銀行】北洋銀行菊水支店まで716ｍ
【周辺】【郵便局】札幌菊水北郵便局まで299ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年4月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントポーリアソレイユ | 1,836万円 〜 2,166万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-5 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全8戸 |
| ココフェリーチェ | 1,226万円 〜 1,815万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-35 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LEMONed菊水 | 1,270万円 〜 1,525万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-16 |
2012年8月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルヴィータ菊水 | 1,146万円 〜 3,027万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目4-1 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全13戸 |
| サンハイム華 | 1,540万円 〜 2,527万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-13 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| クラリス菊水2 | 1,449万円 〜 2,232万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-6 |
2014年11月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| フェリーチェ菊水 | 1,163万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-6 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ヌアージュ | 1,308万円 〜 1,902万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目4-12 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィヴァーチェN1 | 1,531万円 〜 2,212万円 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-89 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| RTLN1 | 2,019万円 〜 3,117万円 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-41 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルミエールさくら | 2,154万円 〜 2,538万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-10 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィニールルソン | 984万円 〜 1,209万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-3 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| プロスペクト菊水 | 913万円 〜 1,206万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-21 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| グラノーヴァス | 1,091万円 〜 1,436万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-3 |
2011年11月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ファール大通 | 1,430万円 〜 2,746万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-85 |
2012年7月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・フェリオ菊水 | 1,279万円 〜 1,604万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-27 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| Eメゾン | 1,606万円 〜 3,578万円 | 北海道札幌市中央区北2条東11丁目82-15 |
2013年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンステージkikusui5-3 | 1,280万円 〜 1,584万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目3-26 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミカーレ・デュオ | 2,309万円 〜 3,123万円 | 北海道札幌市中央区北2条東13丁目26-12 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミカーレ・トーゲン | 2,149万円 〜 3,013万円 | 北海道札幌市中央区北2条東13丁目26-38 |
2013年10月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ティーガモニーレ | 1,295万円 〜 1,538万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-24 |
2013年8月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| ルミエール菊水 | 877万円 〜 1,508万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-18 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ブランノワール北2条 | 944万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-55 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全14戸 |
| エバーグリーン菊水 | 1,047万円 〜 1,412万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-19 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| アジュール | 1,563万円 〜 2,536万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-35 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| イースト29 | 2,249万円 〜 2,720万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-23 |
2014年7月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルシェアンサンブル | 1,452万円 〜 2,941万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-9 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| エルシア北2条 | 1,072万円 〜 1,940万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目90-41 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全19戸 |
| Lavi菊水 | 1,233万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-38 |
2013年6月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| AbitaMany's2nd | 1,156万円 〜 1,485万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-15 |
2012年11月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
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