北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,497 万円 35.02m²の部屋
〜1,777 万円 35.67m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【地図】
4/7
【周辺】【郵便局】札幌菊水北郵便局まで257ｍ
5/7
【周辺】【その他】TSUTAYA菊水店まで1640ｍ
6/7
【周辺】【ショッピングセンター】ラソラ札幌まで1225ｍ
7/7LEMONed菊水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
LEMONed菊水の売却に役立つ情報をチェック！
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1,497万円 （43万円 / m²） 35.02m²の部屋
〜1,777万円 （50万円 / m²） 35.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水七条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,116万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,102万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,033万円 | 92.6％ |
| 築25年(11年後) | 964万円 | 86.3％ |
| 築30年(16年後) | 894万円 | 80.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,497万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 1,479万円 |
| 6年後(築20年) | 92.6％ | 1,386万円 |
| 11年後(築25年) | 86.3％ | 1,293万円 |
| 16年後(築30年) | 80.1％ | 1,200万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水七条の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,497万円 (35.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも54％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 28万円 / m² |
LEMONed菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.29%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：5.57% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,497万円 |
| 買取 | 898万円 〜 1,198万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.01万円 / 月 35.02m²の部屋
〜
5.81万円 / 月 35.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LEMONed菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLEMONed菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 35.67m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.38m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 4.6万円 / 月 | 38.16m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 36.90m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 35.02m² | 1LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年10月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントポーリアソレイユ | 2,160万円 〜 2,517万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-5 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全8戸 |
| レッジーナ | 1,401万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目6-7 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| MAHALOOHASHIキクスイ | 1,543万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-8 |
2010年9月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ココフェリーチェ | 1,449万円 〜 2,125万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-35 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイム華 | 1,819万円 〜 2,943万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-13 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| RTLN1 | 2,486万円 〜 3,546万円 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-41 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴィヴァーチェN1 | 1,967万円 〜 2,623万円 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-89 |
2013年12月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| フェリーチェ菊水 | 1,368万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-6 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ル・ヌアージュ | 1,549万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目4-12 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ミカーレ・トーゲン | 2,648万円 〜 3,427万円 | 北海道札幌市中央区北2条東13丁目26-38 |
2013年10月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Eメゾン | 2,205万円 〜 4,389万円 | 北海道札幌市中央区北2条東11丁目82-15 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グラノーヴァス | 1,309万円 〜 1,701万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-3 |
2011年11月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィニールルソン | 1,177万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-3 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| プロスペクト菊水 | 1,084万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-21 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ブランノワール菊水エグゼ | 1,298万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-17 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベラージオ | 1,252万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-18 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| ル・ファール大通 | 1,652万円 〜 3,160万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-85 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィステリアーエス | 1,239万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-19 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブランノワール北2条 | 1,346万円 〜 1,791万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-55 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ル・ココティエ菊水 | 1,876万円 〜 2,292万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-10 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| イースト29 | 2,591万円 〜 3,104万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-23 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マルシェアンサンブル | 2,120万円 〜 3,974万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-9 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全10戸 |
| フォリス・デ菊水 | 1,957万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-12 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全19戸 |
| REGOLITHN2 | 2,337万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-39 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルシア北2条 | 1,906万円 〜 2,526万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目90-41 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| ティーガモニーレ | 1,532万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-24 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルファステージ札幌 | 1,916万円 〜 2,583万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目8-17 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンライズ | 2,464万円 〜 4,416万円 | 北海道札幌市中央区北3条東10丁目18-4 |
2012年8月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルミエール菊水 | 1,049万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-18 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| クレストパレス菊水 | 2,168万円 〜 2,876万円 | 北海道札幌市白石区菊水9条3丁目5-31 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
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マンション買取の4つのポイント
2012年8月竣工のLEMONed菊水は、北海道札幌市白石区菊水を所在地としています。地上4階建て・RC構造の当マンションは札幌市営東西線の菊水駅が最寄駅として挙げられ、徒歩10分でアクセスできるほか、JR函館本線の苗穂駅が徒歩11分の距離にあります。また、当マンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | LEMONed菊水 |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-16
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/9
1LDK 1階
2/9
1LDK 2階
3/9
1LDK 2階
4/9
1LDK 3階
5/9
1LDK 3階
6/9
1LDK 3階
7/9
1LDK 4階
8/9
1LDK 4階
9/9| 築年月（築年数） | 2012年8月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、デザイナーズ
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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