ホームズマンション売却プライスマップ北海道札幌市中央区ヴィヴァーチェN1

ヴィヴァーチェN1はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,530万円 39.56m²の部屋

2,179万円 41.94m²の部屋

所在地 北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-89
交通
  • JR函館本線 / 苗穂駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩14分

ヴィヴァーチェN1

外観

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ヴィヴァーチェN1の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ヴィヴァーチェN1の売却に強い不動産会社 5社

ヴィヴァーチェN1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ヴィヴァーチェN1から近い順に表示しています

株式会社土屋ホーム不動産 札幌豊平支店
物件から
1.9
  • 北海道札幌市豊平区豊平三条9丁目2番3
  • 札幌市営東西線 東札幌駅 徒歩10分
  • 札幌市営東豊線 豊平公園駅 徒歩10分

不動産のことすべてお任せください。

豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者所 哲三
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007766号
株式会社大京穴吹不動産 札幌店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 北海道札幌市中央区北一条西3丁目3番地 敷島プラザビル1F
  • 札幌市営東西線 大通駅 徒歩3分
  • JR函館本線 札幌駅 徒歩7分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
物件から
3.9
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F
  • 札幌市電2系統 西線9条旭山公園通駅 徒歩1分

全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!

当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者藤原 加苗
  • 免許番号北海道知事十勝(02)第000721号
LIXIL不動産ショップ 株式会社よろず不動産
物件から
5.6
  • 北海道札幌市西区二十四軒四条5丁目1-8 SAKURA-KOTONI
  • 札幌市営東西線 琴似駅 徒歩5分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩11分

高値売却のための【技術と気概】がある会社

不動産の高値売却に【自信】があります!!
LIXIL不動産ショップ特有の『リフォーム提案』、弊社独自の手法を用いた『物件ブランディング』で、お客様の物件が持っている【良さ】を最大限に活かし、購入検討者様に【暮らしの未来】をご提案できるからこそ、相場以上での売却をオーナー様と目指せる会社です!!

社員画像

社員画像

  • 代表者細川 雅矢
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第009387号
株式会社maison de leben
物件から
6.0
  • 北海道札幌市西区八軒六条西4丁目2-1-2F
  • JR学園都市線 八軒駅 徒歩10分
  • JR函館本線 琴似駅 徒歩15分

どこよりも早く高値で査定・売却をします!

弊社独自の豊富な幅広いネットワークでどこよりも早く高値で不動産売却をさせて頂きます。賃貸や管理もおこなっている為、細かな事情や条件、不動産に限らず疑問等には全てお答え・協力させて頂きます。不動産の売却・買取をご検討の際にはメゾンドレーベンまでご連絡お待ちしております!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者加茂 久喜
  • 免許番号北海道知事石狩(01)第008986号

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ヴィヴァーチェN1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階

ヴィヴァーチェN15階6.7万円

賃貸募集中

賃料6.7万円

40.25m² 1LDK
5階

ヴィヴァーチェN15階6.5万円

賃貸募集中

賃料6.5万円

39.56m² 1LDK 北東
2階

ヴィヴァーチェN12階6.5万円

賃貸募集中

賃料6.5万円

41.94m² 1LDK

ヴィヴァーチェN1は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

1,530万円 39.56m²の部屋 39万円 / m²

2,179万円 41.94m²の部屋 52万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(札幌市中央区北一条東)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(札幌市中央区北一条東 / 専有面積:40m² )
変化割合
築11年(現在) 2,193万円 100%
築15年(4年後) 2,071万円 94.4%
築20年(9年後) 1,918万円 87.4%
築25年(14年後) 1,764万円 80.5%
築30年(19年後) 1,611万円 73.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築11年) 1,530万円 100%
4年後 (築15年) 1,445万円 94.4%
9年後 (築20年) 1,338万円 87.4%
14年後 (築25年) 1,231万円 80.5%
19年後 (築30年) 1,124万円 73.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、札幌市中央区北一条東の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,530万円 (39.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
39万円 / m² 55万円 / m²

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

39.56m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,530万円
買取 918万円 〜 1,224万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ヴィヴァーチェN1は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

6万円 39.56m²の部屋

7.33万円 41.94m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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ヴィヴァーチェN1周辺の中古マンション価格推移情報

ヴィヴァーチェN1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04%

北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

札幌市中央区

北海道

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 ヴィヴァーチェN1
所在地 北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-89
交通
  • JR函館本線 / 苗穂駅 徒歩5分
  • 札幌市営東西線 / バスセンター前駅 徒歩14分
  • 【外観】

    【外観】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【エントランス】

    【エントランス】

  • 【駐車場】

    【駐車場】

  • 【地図】

    【地図】

  • 【周辺】役所「札幌市役所まで1958m」

    【周辺】役所「札幌市役所まで1958m」

築年月(築年数) 2013年12月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 25戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]

ヴィヴァーチェN1の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
RTLN1 1,583万円 〜 3,063万円 北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-41 2014年1月(築11年)
地上5階 / 全19戸
ミカーレ・デュオ 2,301万円 〜 3,068万円 北海道札幌市中央区北2条東13丁目26-12 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
Eメゾン 1,608万円 〜 3,522万円 北海道札幌市中央区北2条東11丁目82-15 2013年5月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ミカーレ・トーゲン 2,142万円 〜 2,961万円 北海道札幌市中央区北2条東13丁目26-38 2013年10月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
アルヴィータ菊水 1,080万円 〜 2,820万円 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目4-1 2014年12月(築10年)
地上4階 / 全13戸
LEMONed菊水 1,194万円 〜 1,417万円 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-16 2012年8月(築12年)
地上4階 / 全12戸
セントポーリアソレイユ 1,729万円 〜 2,015万円 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-5 2013年1月(築12年)
地上4階 / 全8戸
サンライズ 1,766万円 〜 3,605万円 北海道札幌市中央区北3条東10丁目18-4 2012年8月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
レッジーナ 1,110万円 〜 1,301万円 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目6-7 2013年4月(築11年)
地上4階 / 全14戸
マルシェアンサンブル 1,457万円 〜 2,909万円 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-9 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全10戸
イースト29 2,206万円 〜 2,653万円 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-23 2014年7月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ブランノワール北2条 949万円 〜 1,350万円 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-55 2012年9月(築12年)
地上4階 / 全14戸
サンハイム華 1,447万円 〜 2,350万円 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-13 2014年1月(築11年)
地上4階 / 全19戸
エルシア北2条 1,074万円 〜 1,917万円 北海道札幌市中央区北2条東9丁目90-41 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全19戸
ココフェリーチェ 1,152万円 〜 1,683万円 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-35 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
ル・ファール大通 1,403万円 〜 2,672万円 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-85 2012年7月(築12年)
地上4階 / 全12戸
ディリッツ札幌東 1,428万円 〜 1,963万円 北海道札幌市中央区北2条東8丁目86-13 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全19戸
フェリーチェ菊水 1,090万円 〜 1,283万円 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-6 2014年3月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ラティールグロリア 1,008万円 〜 2,020万円 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-12 2012年11月(築12年)
地上4階 / 全16戸
NAGOMUGROOVE 1,236万円 〜 2,239万円 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-15 2012年11月(築12年)
地上4階 / 全16戸
クラリス菊水2 1,363万円 〜 2,080万円 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-6 2014年11月(築10年)
地上5階 / 全20戸
モコブラック 1,693万円 〜 2,064万円 北海道札幌市中央区北2条東8丁目5-31 2015年9月(築9年)
地上4階 / 全15戸
フレグラント菊水 1,184万円 〜 1,397万円 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-26-2 2015年10月(築9年)
地上4階 / 全14戸
ポルトボヌール菊水 1,134万円 〜 1,350万円 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-26-1 2015年10月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
ラヴェッロN2A 818万円 〜 1,851万円 北海道札幌市中央区北2条東7丁目80 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全24戸
シャンテ北三条 1,533万円 〜 1,893万円 北海道札幌市中央区北3条東8丁目 2014年9月(築10年)
地上4階 / 全16戸
ラヴェッロN2B 1,485万円 〜 1,964万円 北海道札幌市中央区北2条東7丁目80 2013年2月(築12年)
地上4階 / 全24戸
Starpass北1条 1,374万円 〜 1,710万円 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-24 2014年6月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエールさくら 2,030万円 〜 2,364万円 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-10 2014年12月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
TM北1条 1,388万円 〜 1,677万円 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-67 2014年6月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

当サービス よくある質問

❓ヴィヴァーチェN1を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ヴィヴァーチェN1の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ヴィヴァーチェN1の売り時ですか?
ヴィヴァーチェN1がある札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.69%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.30%、2年前→1年前:4.35%、1年前→今年:-2.04%)
北海道の直近3年間の変動(11.74%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年3月9日