この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,530万円 39.56m²の部屋
〜2,179万円 41.94m²の部屋
所在地 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-89 |
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交通 |
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ヴィヴァーチェN1の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
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5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
40.25m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
39.56m² | 1LDK | 北東 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
41.94m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,530万円 39.56m²の部屋 39万円 / m²
〜2,179万円 41.94m²の部屋 52万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区北一条東)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区北一条東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
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築11年(現在) | 2,193万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,071万円 | 94.4% |
築20年(9年後) | 1,918万円 | 87.4% |
築25年(14年後) | 1,764万円 | 80.5% |
築30年(19年後) | 1,611万円 | 73.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 1,530万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 1,445万円 | 94.4% |
9年後 (築20年) | 1,338万円 | 87.4% |
14年後 (築25年) | 1,231万円 | 80.5% |
19年後 (築30年) | 1,124万円 | 73.5% |
このマンションと、札幌市中央区北一条東の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,530万円 (39.56m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,530万円 |
買取 | 918万円 〜 1,224万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
6万円 39.56m²の部屋
〜7.33万円 41.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ヴィヴァーチェN1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.69%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.30% 、 2年前→1年前:4.35% 、 1年前→今年:-2.04% )
北海道の直近3年間の変動(11.74% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴィヴァーチェN1 |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-89 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】役所「札幌市役所まで1958m」
築年月(築年数) | 2013年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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RTLN1 | 1,583万円 〜 3,063万円 | 北海道札幌市中央区北1条東12丁目22-41 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
ミカーレ・デュオ | 2,301万円 〜 3,068万円 | 北海道札幌市中央区北2条東13丁目26-12 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Eメゾン | 1,608万円 〜 3,522万円 | 北海道札幌市中央区北2条東11丁目82-15 |
2013年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミカーレ・トーゲン | 2,142万円 〜 2,961万円 | 北海道札幌市中央区北2条東13丁目26-38 |
2013年10月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルヴィータ菊水 | 1,080万円 〜 2,820万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目4-1 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全13戸 |
LEMONed菊水 | 1,194万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条1丁目1-16 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
セントポーリアソレイユ | 1,729万円 〜 2,015万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目5-5 |
2013年1月(築12年) 地上4階 / 全8戸 |
サンライズ | 1,766万円 〜 3,605万円 | 北海道札幌市中央区北3条東10丁目18-4 |
2012年8月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
レッジーナ | 1,110万円 〜 1,301万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目6-7 |
2013年4月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
マルシェアンサンブル | 1,457万円 〜 2,909万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目11-9 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
イースト29 | 2,206万円 〜 2,653万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-23 |
2014年7月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランノワール北2条 | 949万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目13-55 |
2012年9月(築12年) 地上4階 / 全14戸 |
サンハイム華 | 1,447万円 〜 2,350万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目3-13 |
2014年1月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
エルシア北2条 | 1,074万円 〜 1,917万円 | 北海道札幌市中央区北2条東9丁目90-41 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
ココフェリーチェ | 1,152万円 〜 1,683万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-35 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ル・ファール大通 | 1,403万円 〜 2,672万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-85 |
2012年7月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ディリッツ札幌東 | 1,428万円 〜 1,963万円 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目86-13 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全19戸 |
フェリーチェ菊水 | 1,090万円 〜 1,283万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-6 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラティールグロリア | 1,008万円 〜 2,020万円 | 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-12 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
NAGOMUGROOVE | 1,236万円 〜 2,239万円 | 北海道札幌市中央区北1条東8丁目84-15 |
2012年11月(築12年) 地上4階 / 全16戸 |
クラリス菊水2 | 1,363万円 〜 2,080万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-6 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
モコブラック | 1,693万円 〜 2,064万円 | 北海道札幌市中央区北2条東8丁目5-31 |
2015年9月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
フレグラント菊水 | 1,184万円 〜 1,397万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-26-2 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全14戸 |
ポルトボヌール菊水 | 1,134万円 〜 1,350万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目4-26-1 |
2015年10月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラヴェッロN2A | 818万円 〜 1,851万円 | 北海道札幌市中央区北2条東7丁目80 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全24戸 |
シャンテ北三条 | 1,533万円 〜 1,893万円 | 北海道札幌市中央区北3条東8丁目 |
2014年9月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
ラヴェッロN2B | 1,485万円 〜 1,964万円 | 北海道札幌市中央区北2条東7丁目80 |
2013年2月(築12年) 地上4階 / 全24戸 |
Starpass北1条 | 1,374万円 〜 1,710万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-24 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルミエールさくら | 2,030万円 〜 2,364万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-10 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
TM北1条 | 1,388万円 〜 1,677万円 | 北海道札幌市中央区北1条東7丁目10-67 |
2014年6月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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