北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-3
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,309 万円 30.69m²の部屋
〜1,701 万円 34.24m²の部屋
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【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】
3/8
【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
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【周辺】
8/8グラノーヴァスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グラノーヴァスの売却に役立つ情報をチェック！
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1,309万円 （43万円 / m²） 30.69m²の部屋
〜1,701万円 （50万円 / m²） 34.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水四条)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,641万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,537万円 | 93.7％ |
| 築25年(10年後) | 1,434万円 | 87.4％ |
| 築30年(15年後) | 1,331万円 | 81.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,309万円 |
| 5年後(築20年) | 93.7％ | 1,226万円 |
| 10年後(築25年) | 87.4％ | 1,144万円 |
| 15年後(築30年) | 81.1％ | 1,062万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水四条の築15年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,309万円 (30.69m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 41万円 / m² |
グラノーヴァス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 9.55%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.29%、 2年前→1年前：3.47%、 1年前→今年：5.57% ）
北海道の直近3年間の変動（7.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,309万円 |
| 買取 | 785万円 〜 1,047万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.63万円 / 月 30.69m²の部屋
〜
5.86万円 / 月 34.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グラノーヴァスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラノーヴァスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 34.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・ヌアージュ | 1,549万円 〜 2,227万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目4-12 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルミエール菊水 | 1,049万円 〜 1,790万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-18 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| エバーグリーン菊水 | 1,245万円 〜 1,660万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-19 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全16戸 |
| ティーガモニーレ | 1,532万円 〜 1,802万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-24 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全15戸 |
| フラッツリド菊水 | 984万円 〜 1,699万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-23 |
2010年4月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| プロスペクト菊水 | 1,084万円 〜 1,421万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-21 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウィニールルソン | 1,177万円 〜 1,430万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-3 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| ラボワール菊水 | 1,210万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-32 |
2010年10月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| COLOREKIKUSUI | 1,466万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-5 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全19戸 |
| AbitaMany's2nd | 1,371万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-15 |
2012年11月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランデュール | 3,239万円 〜 4,771万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-1 |
2012年3月（築15年） 地上10階 / 全37戸 |
| クラリス菊水 | 1,685万円 〜 2,792万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-8 |
2011年6月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 1,433万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-29 |
2011年12月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| グランメールアサヒ4 | 2,443万円 〜 4,241万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-11 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全19戸 |
| GrandMerKikusui | 1,496万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-1 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| パフュームコート | 1,359万円 〜 1,739万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-17 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスター | 1,487万円 〜 1,735万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-18 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| センティード菊水 | 1,227万円 〜 1,756万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-19 |
2010年12月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| ヒナタミチ | 1,299万円 〜 1,619万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-23 |
2011年2月（築16年） 地上4階 / 全11戸 |
| TRELUCE | 1,506万円 〜 2,451万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-1 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| AVANCE1-3 | 1,588万円 〜 1,868万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-35 |
2012年7月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| セントポーリアクラリス | 2,401万円 〜 2,960万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条2丁目1-3 |
2010年1月（築17年） 地上4階 / 全14戸 |
| ココフェリーチェ | 1,449万円 〜 2,126万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目7-35 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレンズ菊水 | 1,555万円 〜 1,875万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-19 |
2010年6月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| ケイモード菊水 | 1,223万円 〜 1,685万円 | 北海道札幌市白石区菊水7条2丁目1-29 |
2010年3月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノースポール | 1,319万円 〜 1,766万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目4-13 |
2010年7月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ブランノワール菊水エグゼ | 1,298万円 〜 1,658万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-17 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| ベラージオ | 1,252万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-18 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全18戸 |
| ウィステリアーエス | 1,239万円 〜 1,690万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目4-19 |
2010年10月（築16年） 地上5階 / 全19戸 |
| レッジーナ | 1,401万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条1丁目6-7 |
2013年4月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
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マンション買取の4つのポイント
地上4階建てのグラノーヴァスは、耐久性などに優れるRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションで、2010年11月に竣工しました。所在地は北海道札幌市白石区菊水で、徒歩4分の距離にある札幌市営東西線・菊水駅が最寄駅として挙げられるほか、徒歩13分の距離には同路線の東札幌駅があります。また、当マンションは管理人が巡回を行っています。
| マンション名称 | グラノーヴァス |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/1| 築年月（築年数） | 2011年11月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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