この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
974 万円 25m²の部屋
〜1,651 万円 35.65m²の部屋
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ルミエール菊水の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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社員画像
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店舗内観
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札幌白石営業所は、白石区を中心として営業活動を行なっており、土地・戸建・マンション・一棟アパートなど幅広く取り扱っております。白石区の不動産は仲介手数料実績道内No.1、土屋ホーム不動産の「ワンストップ仲介」「オールインワン買取」にお任せ下さい！
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店舗内観
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信頼のブランド【センチュリー21】
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
974万円25m²の部屋39万円 / m²
〜1,651万円35.65m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水三条)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水三条 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 731万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 712万円 | 97.4％ |
| 築20年(7年後) | 664万円 | 90.9％ |
| 築25年(12年後) | 617万円 | 84.4％ |
| 築30年(17年後) | 569万円 | 77.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 974万円 | 100％ |
| 2年後(築15年) | 949万円 | 97.4％ |
| 7年後(築20年) | 886万円 | 90.9％ |
| 12年後(築25年) | 822万円 | 84.4％ |
| 17年後(築30年) | 759万円 | 77.9％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水三条の築13年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
974万円 (25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 37万円 / m² |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 974万円 |
| 買取 | 585万円 〜 780万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.41万円25m²の部屋
〜5.52万円35.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 32.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミエール菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミエール菊水は、2012年4月に完成しました。建物構造は耐久性などに優れているRC構造で、地上4階建てのマンションとなっています。北海道札幌市白石区菊水が所在地となり、札幌市営東西線が発着する菊水駅からは徒歩5分、そして、東札幌駅からは徒歩13分の距離にあります。また、当マンションにおいては管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | ルミエール菊水 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-18 |
| 交通 |
|
【外観】菊水駅徒歩1分の好立地。周辺施設充実で過ごしやすい場所です。
| 築年月（築年数） | 2012年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エバーグリーン菊水 | 1,161万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目1-19 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| グラノーヴァス | 1,212万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目1-3 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラボワール菊水 | 1,138万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条3丁目2-32 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全11戸 |
| ティーガモニーレ | 1,432万円 〜 1,679万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条3丁目4-24 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランデュール | 2,885万円 〜 4,239万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-1 |
2012年3月（築13年） 地上10階 / 全37戸 |
| COLOREKIKUSUI | 1,371万円 〜 1,776万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目3-5 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| AbitaMany's2nd | 1,278万円 〜 1,626万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-15 |
2012年11月（築13年） 地上4階 / 全11戸 |
| GrandMerKikusui | 1,396万円 〜 2,249万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-1 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| グランメールアサヒ4 | 2,294万円 〜 3,964万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-11 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全19戸 |
| クラリス菊水 | 1,454万円 〜 2,615万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-8 |
2011年6月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| ル・ヌアージュ | 1,445万円 〜 2,072万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目4-12 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全12戸 |
| AVANCE1-3 | 1,484万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目3-35 |
2012年7月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| パフュームコート | 1,270万円 〜 1,622万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-17 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスター | 1,389万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-18 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| センティード菊水 | 1,150万円 〜 1,632万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目4-19 |
2010年12月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 1,347万円 〜 1,725万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-29 |
2011年12月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| プロスペクト菊水 | 1,003万円 〜 1,310万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-21 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| ウィニールルソン | 1,088万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-3 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全14戸 |
| TRELUCE | 1,406万円 〜 2,297万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条3丁目2-1 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| フラッツリド菊水 | 913万円 〜 1,573万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-23 |
2010年4月（築15年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヒナタミチ | 1,210万円 〜 1,504万円 | 北海道札幌市白石区菊水6条4丁目1-23 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| ラリマール | 1,335万円 〜 1,661万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| Pitera・豊平 | 1,344万円 〜 1,605万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条5丁目1-7-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ菊水 | 2,085万円 〜 2,437万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条5丁目3-21 |
2014年1月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| セトルレジデンス | 1,322万円 〜 1,608万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目2-10 |
2013年2月（築12年） 地上10階 / 全32戸 |
| グランメール豊平2条 | 2,326万円 〜 3,593万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条6丁目2-20 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレンズ菊水 | 1,451万円 〜 1,746万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-19 |
2010年6月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| エムシーティンク2 | 1,402万円 〜 1,671万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-31-2 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| ジェイズ3菊水 | 1,368万円 〜 1,681万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条7丁目1-31-1 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランファーレ札幌菊水グランシェール | 3,310万円 〜 4,525万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-27 |
2013年2月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
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