この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-20
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,786 万円 52.48m²の部屋
〜2,068 万円 52.8m²の部屋
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店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,786万円52.48m²の部屋34万円 / m²
〜2,068万円52.8m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市白石区菊水三条)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市白石区菊水三条 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,761万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,705万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 1,786万円 | 100％ |
| 2年後(築30年) | 1,729万円 | 96.8％ |
このマンションと、札幌市白石区菊水三条の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,786万円 (52.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,786万円 |
| 買取 | 1,072万円 〜 1,429万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.21万円52.48m²の部屋
〜8.14万円52.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フラーリシュ菊水の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフラーリシュ菊水が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 3階 | 2017年9月〜2017年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 2階 | 2012年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 52.48m² | 2LDK / 2階 | 2012年2月〜2012年4月 |
| 8万円 / 月 | 52.80m² | 2LDK / 4階 | 2011年2月〜2011年3月 |
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フラーリシュ菊水周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.13%、 2年前→1年前：1.05%、 1年前→今年：0.36% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フラーリシュ菊水 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目2-20 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】
【周辺】マックスバリュ菊水店
【周辺】スーパーアークス菊水店
【周辺】セブンイレブン札幌菊水3条店
【周辺】サツドラ豊平3条店
【周辺】勤医協札幌病院
【周辺】白石警察署
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1997年1月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハウスオブリザ菊水五番舘 | 2,200万円 〜 2,655万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-10 |
1995年10月（築30年） 地上10階 / 全1戸 |
| ハウスオブリザ菊水参番舘 | 1,926万円 〜 2,629万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-6 |
1995年8月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| マッシモフエミニール菊水 | 1,152万円 〜 2,302万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条2丁目1-1 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全56戸 |
| グラン・コート菊水ステーション | 2,653万円 〜 3,042万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-15 |
1996年11月（築29年） 地上11階 / 全40戸 |
| レピュテ菊水3・3 | 1,281万円 〜 2,045万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-30 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全8戸 |
| アーバン菊水 | 900万円 〜 2,210万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目3-10 |
1997年7月（築28年） 地上10階 / 全90戸 |
| エクセルシオール菊水 | 1,504万円 〜 1,731万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目1-16 |
1996年9月（築29年） 地上8階 / 全16戸 |
| クラリス菊水3 | 744万円 〜 1,145万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-37 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| パラッツオ884 | 794万円 〜 1,215万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条4丁目1-40 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全38戸 |
| サンライト豊平 | 1,025万円 〜 1,386万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目1-5 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| カルム菊水 | 1,821万円 〜 2,311万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-15 |
1997年3月（築28年） 地上11階 / 全22戸 |
| セトル豊平 | 988万円 〜 1,607万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条2丁目2-13 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローヤルハイツ菊水 | 673万円 〜 1,161万円 | 北海道札幌市白石区菊水5条1丁目4-12 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス豊平 | 1,945万円 〜 3,100万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-8 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全78戸 |
| ピュアフィールド | 1,611万円 〜 1,903万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目1-39-15 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビルドドックス1 | 1,374万円 〜 1,785万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目1-5 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| イーホライズン菊水 | 1,728万円 〜 2,552万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条4丁目4-8 |
1997年8月（築28年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ハイムエルデ | 1,032万円 〜 1,417万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目2-1 |
1995年12月（築29年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドリームハウス豊平 | 1,027万円 〜 1,387万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条1丁目1-36 |
1999年1月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス大通東第2 | 2,008万円 〜 4,640万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-11 |
1997年8月（築28年） 地上14階 / 全46戸 |
| ライフプラザ大通 | 2,251万円 〜 3,891万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-19 |
1995年11月（築30年） 地上14階 / 全64戸 |
| アヴァンセ大通 | 3,334万円 〜 4,797万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-92 |
1996年10月（築29年） 地上15階 / 全42戸 |
| カーサ大通りA棟 | 979万円 〜 4,180万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 |
1996年10月（築29年） 地上14階 / 全78戸 |
| カーサ大通りB棟 | 3,201万円 〜 3,883万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目1-7 |
1996年10月（築29年） 地上15階 / 全106戸 |
| ダイアパレス大通東 | 2,235万円 〜 3,137万円 | 北海道札幌市中央区大通東9丁目1-40 |
1995年9月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| ツリートップ豊平 | 970万円 〜 1,741万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条3丁目1-13 |
1995年1月（築30年） 地上7階 / 全25戸 |
| コートロティ大通 | 1,165万円 〜 2,487万円 | 北海道札幌市中央区大通東8丁目1-84 |
1995年10月（築30年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エスセーナ菊水 | 1,360万円 〜 2,030万円 | 北海道札幌市白石区菊水8条3丁目1-10 |
1995年8月（築30年） 地上10階 / 全48戸 |
| サーム豊平 | 2,229万円 〜 3,178万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条6丁目1-15 |
1995年11月（築30年） 地上11階 / 全40戸 |
| ライオンズマンション札幌スカイタワー | 1,634万円 〜 4,842万円 | 北海道札幌市中央区北1条東10丁目15-82 |
1995年11月（築30年） 地上28階 / 全249戸 |
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