北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-24
参考査定価格 情報更新：2025年9月5日
911 万円 22.48m²の部屋
〜1,657 万円 35.24m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
4/5
【周辺】マックスバリュ菊水店 181m
5/5エス-コンフォートの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エス-コンフォートの売却に役立つ情報をチェック！
エス-コンフォートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.5万円 |
29.74m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
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911万円 （40万円 / m²） 22.48m²の部屋
〜1,657万円 （47万円 / m²） 35.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年9月5日
同じ地域(札幌市白石区菊水一条)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 692万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 674万円 | 97.4％ |
| 築25年(7年後) | 628万円 | 90.7％ |
| 築30年(12年後) | 581万円 | 84.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 911万円 |
| 2年後(築20年) | 97.4％ | 887万円 |
| 7年後(築25年) | 90.7％ | 826万円 |
| 12年後(築30年) | 84.0％ | 765万円 |
このマンションと、札幌市白石区菊水一条の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
911万円 (22.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 35万円 / m² |
エス-コンフォート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市白石区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年9月9日]
札幌市白石区のマンションの価格は直近の3年間で 8.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.96%、 2年前→1年前：1.82%、 1年前→今年：4.37% ）
北海道の直近3年間の変動（4.78% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市白石区
北海道
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 911万円 |
| 買取 | 547万円 〜 729万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.44万円 / 月 22.48m²の部屋
〜
5.96万円 / 月 35.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エス-コンフォートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエス-コンフォートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 5階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 29.77m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月 |
| 4.9万円 / 月 | 35.23m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 33.60m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月〜2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティハウス菊水ステーションコート | 2,858万円 〜 3,604万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条2丁目3-1 |
2009年5月（築17年） 地上15階 / 全43戸 |
| FO21フジイ | 1,427万円 〜 2,321万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目8-16 |
2007年3月（築19年） 地上13階 / 全48戸 |
| フレンズ菊水 | 1,430万円 〜 1,751万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-19 |
2010年6月（築16年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランメール菊水1条 | 1,317万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-26 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| プラティーク札幌 | 1,044万円 〜 2,495万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条1丁目6-12 |
2009年7月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランメール菊水 | 1,325万円 〜 2,110万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-23 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| パレステージmina | 1,068万円 〜 1,318万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-47 |
2006年9月（築20年） 地上8階 / 全15戸 |
| トロワメゾン | 1,148万円 〜 1,561万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-10 |
2008年3月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| CHEZ-soiouest | 1,690万円 〜 2,528万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-13 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全10戸 |
| ブランノワール豊平1-1 | 762万円 〜 1,633万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目1-24 |
2009年4月（築17年） 地上5階 / 全13戸 |
| エ・アロール菊水 | 1,180万円 〜 1,577万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条2丁目4-8 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| レガート菊水 | 1,173万円 〜 2,722万円 | 北海道札幌市白石区菊水2条2丁目3-15 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラドゥセール豊平1条 | 1,288万円 〜 2,488万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-6 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全76戸 |
| ヴァーテクス札幌ステージア | 2,004万円 〜 3,197万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-33 |
2007年2月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 菊水コート | 2,350万円 〜 2,849万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条1丁目6-7 |
2009年3月（築17年） 地上4階 / 全3戸 |
| ウォームズライフ菊水 | 1,360万円 〜 1,617万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条1丁目2-28 |
2007年1月（築19年） 地上4階 / 全13戸 |
| S-FORT豊平三条 | 1,301万円 〜 2,602万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目3-1 |
2008年1月（築18年） 地上10階 / 全63戸 |
| ヴァーテクス札幌ラグシス | 2,382万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条3丁目1-25 |
2007年9月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| SEIRA豊平 | 1,553万円 〜 1,979万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-1 |
2010年2月（築16年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレジデント豊平 | 1,045万円 〜 2,400万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目2-7 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全65戸 |
| ファーラー33 | 1,237万円 〜 1,600万円 | 北海道札幌市白石区菊水3条3丁目2-2 |
2008年6月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フランセジュール豊平3条 | 1,076万円 〜 1,581万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-28 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全108戸 |
| メイフェア・コート菊水 | 1,209万円 〜 1,542万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-11 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフォルテ菊水 | 1,264万円 〜 1,515万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目5-12 |
2007年2月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| アメーノカーサ | 927万円 〜 1,493万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-17 |
2008年10月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| フラッツリド菊水 | 896万円 〜 1,572万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条2丁目3-23 |
2010年4月（築16年） 地上4階 / 全20戸 |
| ラドゥセール豊平4条 | 1,199万円 〜 2,337万円 | 北海道札幌市豊平区豊平4条1丁目4-5 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全72戸 |
| スカイガーデン札幌南 | 1,338万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目1-34 |
2006年12月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| KDXレジデンス菊水四条 | 1,259万円 〜 2,331万円 | 北海道札幌市白石区菊水4条3丁目2-35 |
2007年3月（築19年） 地上15階 / 全84戸 |
| ラピスアクアシティー大通 | 3,631万円 〜 4,925万円 | 北海道札幌市中央区南1条東7丁目2-2 |
2007年1月（築19年） 地上15階 / 全56戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォートヤマ | 1,178万円 〜 2,312万円 | 北海道札幌市白石区東札幌3条3丁目1-21 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンフォートパレス | 867万円 〜 1,895万円 | 北海道札幌市白石区東札幌5条5丁目4-1 |
2005年12月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| コンフォート25 | 798万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市白石区東札幌2条5丁目10-13 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全8戸 |
| コンフォート栄通 | 1,007万円 〜 2,023万円 | 北海道札幌市白石区栄通6丁目14-10 |
2013年8月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォート白石 | 1,043万円 〜 1,398万円 | 北海道札幌市白石区北郷1条5丁目4-24 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| コンフォート栄通 | 1,173万円 〜 1,568万円 | 北海道札幌市白石区栄通7丁目7-14 |
2006年8月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| コンフォートステイ南郷通 | 870万円 〜 1,258万円 | 北海道札幌市白石区南郷通10丁目南4-1 |
2009年9月（築17年） 地上10階 / 全45戸 |
| サクラコンフォートO | 1,336万円 〜 1,837万円 | 北海道札幌市白石区南郷通14丁目南7-10 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| サクラコンフォートK | 1,337万円 〜 1,909万円 | 北海道札幌市白石区本通17丁目北17-21 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
エスーコンフォートは、北海道札幌市白石区菊水にあります。RC構造・地上5階建てのマンションであり、2008年8月に建てられました。最寄駅である札幌市営東西線・菊水駅まで徒歩およそ2分、さらに、同路線のバスセンター前駅までは徒歩およそ11分という立地です。なお、近隣には南1条通（道道3号線）や国道36号線といった幹線道路が通っています。
| マンション名称 | エス-コンフォート |
|---|---|
| 所在地 |
北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1DK 2階
1/12
1LDK 2階
2/12
1LDK 2階
3/12
1LDK 3階
4/12
1LDK 3階
5/12
1K 3階
6/12
1DK 4階
7/12
1K 4階
8/12
1LDK 5階
9/12
1LDK 5階
10/12
1DK 5階
11/12
1K 5階
12/12| 築年月（築年数） | 2008年9月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年9月15日]
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