この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
埼玉県狭山市富士見1丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,575 万円 55.12m²の部屋
〜2,428 万円 67m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,575万円55.12m²の部屋29万円 / m²
〜2,428万円67m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狭山市富士見)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狭山市富士見 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,788万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,706万円 | 95.4％ |
| 築25年(8年後) | 1,565万円 | 87.5％ |
| 築30年(13年後) | 1,425万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,575万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 1,502万円 | 95.4％ |
| 8年後(築25年) | 1,378万円 | 87.5％ |
| 13年後(築30年) | 1,255万円 | 79.7％ |
このマンションと、狭山市富士見の築17年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,575万円 (55.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレント狭山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,180万円 | 67.00m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 1,680万円 | 55.12m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,575万円 |
| 買取 | 945万円 〜 1,260万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
8.39万円55.12m²の部屋
〜11.36万円67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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エクセレント狭山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 12.76%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.68% 、 2年前→1年前：9.62% 、 1年前→今年：-3.57% ）
埼玉県の直近3年間の変動（15.12% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
狭山市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エクセレント狭山は埼玉県狭山市富士見にあり、西武新宿線の狭山市駅から徒歩4分ほどでアクセス可能です。2007年12月に竣工した8階建てのマンションで、建物構造については地震・火事などの災害に強いRC（鉄筋コンクリート）となっています。なお、近隣には入間川病院・風の子保育園・狭山市役所などが存在し、県道227号線が通っています。
| マンション名称 | エクセレント狭山 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県狭山市富士見1丁目5-12 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2007年12月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パテラ狭山 | 116万円 〜 1,969万円 | 埼玉県狭山市入間川3丁目2-32 |
2006年8月（築18年） 地上7階 / 全19戸 |
| ステラコート狭山 | 2,007万円 〜 2,868万円 | 埼玉県狭山市入間川3丁目8-22 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランシアタワー狭山 | 3,075万円 〜 4,001万円 | 埼玉県狭山市入間川3丁目3-13 |
2007年7月（築17年） 地上14階 / 全29戸 |
| コンファーレ狭山中央 | 1,801万円 〜 2,627万円 | 埼玉県狭山市中央4丁目16-10 |
2007年7月（築17年） 地上6階 / 全54戸 |
| 狭山ダイヤモンドマンション | 1,718万円 〜 2,396万円 | 埼玉県狭山市入間川3丁目27-32 |
2006年7月（築18年） 地上7階 / 全40戸 |
| ジュイール狭山ライダーズハウス | 1,492万円 〜 2,400万円 | 埼玉県狭山市入間川3丁目34-6 |
2009年7月（築15年） 地上9階 / 全32戸 |
| センチュリー狭山入間川 | 1,660万円 〜 2,195万円 | 埼玉県狭山市入間川3丁目33-6 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| サンクレイドル狭山入間川 | 1,378万円 〜 2,124万円 | 埼玉県狭山市入間川4丁目4-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全59戸 |
| アリュージュ新狭山 | 1,607万円 〜 2,488万円 | 埼玉県狭山市大字上奥富75-6 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンライズ | 705万円 〜 1,197万円 | 埼玉県入間市向陽台1丁目160-17 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| ブランシエラ彩の森公園 | 1,866万円 〜 2,771万円 | 埼玉県入間市東町1丁目1-6 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全61戸 |
| クレアメゾン入間 | 2,089万円 〜 3,130万円 | 埼玉県入間市豊岡1丁目4-17 |
2006年7月（築18年） 地上12階 / 全69戸 |
| グラン・コート入間 | 1,867万円 〜 2,880万円 | 埼玉県入間市豊岡4丁目6-11 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| ベルジェンド入間市駅前 | 2,048万円 〜 3,323万円 | 埼玉県入間市豊岡1丁目7-22 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全19戸 |
| レグザ入間が丘 | 1,741万円 〜 2,883万円 | 埼玉県入間市大字下藤沢1090-2 |
2008年2月（築17年） 地上3階 / 全49戸 |
| リナージュ武蔵藤沢 | 1,883万円 〜 2,826万円 | 埼玉県入間市東藤沢1丁目12-16 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全38戸 |
| レヴィールヒルズ入間リバービュー | 1,638万円 〜 2,686万円 | 埼玉県入間市高倉4丁目2-23 |
2007年7月（築17年） 地上13階 / 全84戸 |
| アクエス武蔵藤沢 | 1,220万円 〜 2,700万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目4-4 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| シーズガーデン武蔵藤沢 | 2,176万円 〜 4,061万円 | 埼玉県入間市東藤沢4丁目1-6 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全133戸 |
| クレアメゾン狭山ヶ丘 | 1,472万円 〜 2,532万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全31戸 |
| ルネス桜暮1番館 | 849万円 〜 1,085万円 | 埼玉県川越市南台3丁目2-17 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
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