この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県狭山市入間川3丁目3-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,031 万円 103.46m²の部屋
〜4,020 万円 105.65m²の部屋
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4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
グランシアタワー狭山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格3,580万円 |
105.65m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格3,180万円 |
105.65m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,031万円103.46m²の部屋29万円 / m²
〜4,020万円105.65m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(狭山市入間川)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (狭山市入間川 / 専有面積：100m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,106万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,013万円 | 97.0％ |
| 築25年(7年後) | 2,775万円 | 89.4％ |
| 築30年(12年後) | 2,538万円 | 81.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 3,031万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 2,941万円 | 97.0％ |
| 7年後(築25年) | 2,709万円 | 89.4％ |
| 12年後(築30年) | 2,478万円 | 81.7％ |
このマンションと、狭山市入間川の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,031万円 (103.46m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランシアタワー狭山が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 105.65m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 3,980万円 | 105.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 3,500万円 | 105.00m² | 4LDK / 13階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 3,280万円 | 103.46m² | 2LDK / 13階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 2,980万円 | 103.46m² | 2LDK / 4階 | 2014年3月 |
| 2,980万円 | 103.46m² | 2LDK / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,031万円 |
| 買取 | 1,819万円 〜 2,425万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.15万円103.46m²の部屋
〜18.67万円105.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
グランシアタワー狭山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 9.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.94%、 2年前→1年前：1.83%、 1年前→今年：1.39% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
狭山市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
埼玉県狭山市入間川にあるグランシアタワー狭山は、地上14階建てのマンションです。2007年7月に完成し、建物構造は優れた耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）が採用されています。同マンションへは、徒歩でおよそ7分の場所に設けられている、最寄駅の西武新宿線・狭山市駅からアクセスすることが可能となっています。
| マンション名称 | グランシアタワー狭山 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県狭山市入間川3丁目3-13 |
| 交通 |
|
【外観】狭山市駅まで徒歩7分。イオンが徒歩5分、ベルクも徒歩5分と住環境の良いマンションです。
【周辺】入間川小学校まで1539m、【入間川小学校】車椅子対応の駐車場・入り口あり
【周辺】入間川中学校まで1749m、【入間川中学校】周辺に大きな公園や大きな川があり自然あふれる環境が魅力の学校です
【周辺】ベルク狭山入間川店まで615m、【ベルク狭山入間川店】営業時間：9:00-0:00 食料品や日用品を販売するスーパーです。駐車場も大きく便利なスーパー。
【周辺】セブンイレブン狭山入間川3丁目店まで309m、【セブンイレブン狭山入間川3丁目店】営業時間 24時間営業 車椅子対応の駐車場・入り口あり
【周辺】ドラッグストアセキ 狭山市店まで861m、【ドラッグストアセキ 狭山市店】営業時間：9時00分～23時00分 狭山市駅からも近い便利な立地 駐車場：あり
【周辺】そよら武蔵狭山(イオンスタイル武蔵狭山)まで455m、【そよら武蔵狭山(イオンスタイル武蔵狭山)】ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたショッピングセンター
【周辺】織田医院まで217m、【織田医院】診療時間 午前時～12時 午後3時～6時、日帰り手術（痔核手術・ジオン注）にも対応。
【周辺】狭山入間川三郵便局まで114m、【狭山入間川三郵便局】営業時間9時00分～17時00分(土・日休)、取り扱いサービス郵便・貯金・保険・ATM。駐車1台。
【周辺】子の神公園まで353m、【子の神公園】狭山市入間川3丁目にある
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パテラ狭山 | 134万円 〜 2,314万円 | 埼玉県狭山市入間川3丁目2-32 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| ステラコート狭山 | 1,792万円 〜 2,609万円 | 埼玉県狭山市入間川3丁目8-22 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全40戸 |
| 狭山ダイヤモンドマンション | 1,688万円 〜 2,398万円 | 埼玉県狭山市入間川3丁目27-32 |
2006年7月（築19年） 地上7階 / 全40戸 |
| ブリエスクエア狭山市駅前 | 2,100万円 〜 3,658万円 | 埼玉県狭山市入間川1丁目6-2 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全78戸 |
| ジュイール狭山ライダーズハウス | 1,512万円 〜 2,479万円 | 埼玉県狭山市入間川3丁目34-6 |
2009年7月（築16年） 地上9階 / 全32戸 |
| センチュリー狭山入間川 | 1,569万円 〜 2,117万円 | 埼玉県狭山市入間川3丁目33-6 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全33戸 |
| サンクレイドル狭山入間川 | 1,309万円 〜 2,058万円 | 埼玉県狭山市入間川4丁目4-1 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全59戸 |
| エクセレント狭山 | 1,547万円 〜 2,434万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目5-12 |
2007年12月（築17年） 地上8階 / 全19戸 |
| コンファーレ狭山中央 | 1,767万円 〜 2,630万円 | 埼玉県狭山市中央4丁目16-10 |
2007年7月（築18年） 地上6階 / 全54戸 |
| アリュージュ新狭山 | 1,677万円 〜 2,438万円 | 埼玉県狭山市大字上奥富75-6 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全32戸 |
| サンライズ | 688万円 〜 1,217万円 | 埼玉県入間市向陽台1丁目160-17 |
2005年12月（築19年） 地上5階 / 全30戸 |
| クレアメゾン入間 | 1,928万円 〜 3,018万円 | 埼玉県入間市豊岡1丁目4-17 |
2006年7月（築19年） 地上12階 / 全69戸 |
| ベルジェンド入間市駅前 | 2,004万円 〜 3,394万円 | 埼玉県入間市豊岡1丁目7-22 |
2008年4月（築17年） 地上10階 / 全19戸 |
| ブランシエラ彩の森公園 | 1,833万円 〜 2,841万円 | 埼玉県入間市東町1丁目1-6 |
2009年2月（築16年） 地上11階 / 全61戸 |
| グラン・コート入間 | 1,827万円 〜 2,935万円 | 埼玉県入間市豊岡4丁目6-11 |
2007年12月（築17年） 地上10階 / 全35戸 |
| レヴィールヒルズ入間リバービュー | 1,521万円 〜 2,611万円 | 埼玉県入間市高倉4丁目2-23 |
2007年7月（築18年） 地上13階 / 全84戸 |
| レグザ入間が丘 | 1,731万円 〜 2,859万円 | 埼玉県入間市大字下藤沢1090-2 |
2008年2月（築17年） 地上3階 / 全49戸 |
| リナージュ武蔵藤沢 | 1,875万円 〜 2,804万円 | 埼玉県入間市東藤沢1丁目12-16 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全38戸 |
| アクエス武蔵藤沢 | 1,209万円 〜 2,669万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目4-4 |
2007年4月（築18年） 地上10階 / 全34戸 |
| シーズガーデン武蔵藤沢 | 2,155万円 〜 4,009万円 | 埼玉県入間市東藤沢4丁目1-6 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全133戸 |
| クレアメゾン狭山ヶ丘 | 1,479万円 〜 2,531万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘1丁目68-25 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全31戸 |
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