大阪府貝塚市北町27-23
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,084 万円 59.27m²の部屋
〜1,504 万円 68.4m²の部屋
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【外観】
1/10
【周辺】南海本線 貝塚駅まで687m
2/10
【周辺】水間鉄道 貝塚駅まで785m
3/10
【周辺】セブンイレブン 貝塚西町 まで232m
4/10
【周辺】ローソン 貝塚海塚 まで650m
5/10
【周辺】万代 貝塚店まで780m
6/10
【周辺】スーパーエバーグリーン貝塚店まで1122m
7/10
【周辺】ウエルシア シェルピア貝塚店まで780m
8/10
【周辺】市立貝塚病院まで498m
9/10
【周辺】三井住友銀行 貝塚支店まで684m
10/10グレイスエーピーシーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グレイスエーピーシーの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,084万円 （18万円 / m²） 59.27m²の部屋
〜1,504万円 （22万円 / m²） 68.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 59.27m²の部屋の場合 | 68.4m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,084万円 | 1,504万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万3,720円 | 56万2,320円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万3,720円 | 60万2,320円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,037万1,640円 | 1,443万1,155円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(貝塚市北町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 989万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 971万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 879万円 | 88.9％ |
| 築30年(11年後) | 787万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,084万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 1,065万円 |
| 6年後(築25年) | 88.9％ | 964万円 |
| 11年後(築30年) | 79.6％ | 863万円 |
このマンションと、貝塚市北町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,084万円 (59.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 16万円 / m² |
グレイスエーピーシー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
貝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
貝塚市のマンションの価格は直近の3年間で -1.93%程度 下降しています。（3年前→2年前：-2.58%、 2年前→1年前：-3.96%、 1年前→今年：4.82% ）
大阪府の直近3年間の変動（15.31% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
貝塚市
大阪府
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,084万円 |
| 買取 | 651万円 〜 867万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.17万円 / 月 59.27m²の部屋
〜
10.6万円 / 月 68.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グレイスエーピーシーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグレイスエーピーシーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年12月〜2023年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミサワレジデンスカイヅカ | 1,205万円 〜 1,498万円 | 大阪府貝塚市中町1-13 |
2007年3月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ岸和田 | 1,698万円 〜 2,532万円 | 大阪府岸和田市堺町2-19 |
2009年4月（築18年） 地上15階 / 全56戸 |
| ハイネスクラウズ岸城町ザ・レジデンス | 1,620万円 〜 2,466万円 | 大阪府岸和田市岸城町3-27 |
2008年2月（築19年） 地上9階 / 全31戸 |
| セレッソコート岸和田ザ・グランベイ | 1,698万円 〜 2,372万円 | 大阪府岸和田市大北町1-38 |
2008年2月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| パーク岸和田2 | 802万円 〜 1,498万円 | 大阪府岸和田市宮本町3-2 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランスイート岸和田 | 1,673万円 〜 2,860万円 | 大阪府岸和田市沼町25-1 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全85戸 |
| ブロードステージミヨーレ | 1,166万円 〜 2,006万円 | 大阪府泉佐野市鶴原5丁目1-3 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントレジデンス | 972万円 〜 1,758万円 | 大阪府泉佐野市鶴原1391-2 |
2005年9月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| PATRIA1 | 421万円 〜 1,217万円 | 大阪府泉佐野市鶴原1065-3 |
2008年9月（築18年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランコート岸和田春木 | 1,663万円 〜 2,508万円 | 大阪府岸和田市加守町1丁目17-22 |
2007年2月（築20年） 地上9階 / 全42戸 |
| ハイネスクラウズ春木駅前 | 1,983万円 〜 3,053万円 | 大阪府岸和田市春木旭町8-24 |
2005年9月（築21年） 地上13階 / 全72戸 |
| ルイシャトレ岸和田春木 | 1,657万円 〜 2,695万円 | 大阪府岸和田市八幡町8-89 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全149戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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グレイスエーピーシーから近い順に表示しています
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション買取の4つのポイント
大阪府貝塚市北町を所在地とするグレイスエーピーシーは、2007年8月に完工しました。地上7階建てのマンションで、建物構造は優れた耐久性を備えるRC（鉄筋コンクリート）造が採用されています。同マンションにアクセスする際は、南海線の貝塚駅から歩いて8分ほど、同路線の蛸地蔵駅から歩いて20分ほどとなります。
| マンション名称 | グレイスエーピーシー |
|---|---|
| 所在地 |
大阪府貝塚市北町27-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/4
2LDK 3階
2/4
2LDK 4階
3/4
2LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 積水ハウス | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
大阪府貝塚市北町27-23【最寄り駅からのアクセス情報】
南海線 / 貝塚駅 徒歩8分【建物仕様】
築年月：2007年7月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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