この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都杉並区上高井戸2丁目19-21
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,690 万円 33m²の部屋
〜3,221 万円 33m²の部屋
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創業50年、東京23区の仲介・買取専門
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全てはお客様の「満足」のために。
弊社は不動産売買を主に扱う会社です。
■不動産取引を通して、お客様の満足を目指します。
■お客様の状況やお気持ちを尊重した提案をすること。
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ご不安にご安心をお届けします
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,690万円33m²の部屋82万円 / m²
〜3,221万円33m²の部屋98万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(杉並区上高井戸)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (杉並区上高井戸 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 3,334万円 | 100% |
築20年(2年後) | 3,280万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 3,144万円 | 94.3% |
築30年(12年後) | 3,008万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 2,690万円 | 100% |
2年後(築20年) | 2,647万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 2,537万円 | 94.3% |
12年後(築30年) | 2,428万円 | 90.2% |
このマンションと、杉並区上高井戸の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,690万円 (33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 83万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,690万円 |
買取 | 1,614万円 〜 2,152万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.6万円33m²の部屋
〜9.49万円33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アマデウス・ユーミの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアマデウス・ユーミが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月 |
8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月 |
8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2021年11月 |
8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2020年4月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2020年3月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2016年8月 |
8万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2015年3月〜2015年7月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2014年11月〜2014年12月 |
8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2011年12月 |
9.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 3階 | 2011年1月〜2011年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アマデウス・ユーミ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
杉並区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
杉並区のマンションの価格は直近の3年間で 9.44%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.85%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:3.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
杉並区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アマデウス・ユーミは、東京都杉並区上高井戸にあるマンションです。建物は地上4階建てのRC構造で、2007年2月に完成しました。最寄駅の京王井の頭線・富士見ヶ丘駅まで、歩いて約7分でアクセス可能です。なお、近隣地域には住宅が建ち並んでいるほか、都道14号線などが通っています。また、施設に関しては富士見丘小学校などがあります。
マンション名称 | アマデウス・ユーミ |
---|---|
所在地 | 東京都杉並区上高井戸2丁目19-21 |
交通 |
|
【外観】外観
築年月(築年数) | 2007年2月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレール・ドゥーク上高井戸 | 1,652万円 〜 1,960万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目18-17 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全33戸 |
パルテール富士見ヶ丘 | 4,604万円 〜 6,760万円 | 東京都世田谷区北烏山1丁目47-24 |
2007年6月(築18年) 地上3階 / 全54戸 |
ログラスイン | 1,691万円 〜 2,536万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目9-10 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全15戸 |
日神パレステージ高井戸西 | 2,449万円 〜 5,200万円 | 東京都杉並区高井戸西1丁目9-2 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全31戸 |
プラウド富士見ヶ丘 | 5,493万円 〜 8,198万円 | 東京都杉並区高井戸西2丁目10-26 |
2007年11月(築18年) 地上3階 / 全44戸 |
シェルゼ杉並高井戸 | 4,892万円 〜 7,442万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目2-28 |
2008年5月(築17年) 地上13階 / 全35戸 |
エルヴィエントアース千歳烏山 | 1,674万円 〜 2,402万円 | 東京都世田谷区北烏山3丁目9-7 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビューテラス高井戸 | 2,295万円 〜 6,619万円 | 東京都杉並区高井戸西1丁目5-37 |
2005年12月(築19年) 地上6階 / 全44戸 |
ルーブル久我山 | 1,757万円 〜 2,085万円 | 東京都杉並区久我山5丁目11-19 |
2006年12月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
ガーラプレイス八幡山壱番館 | 1,449万円 〜 4,650万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目1-18 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全76戸 |
メゾンフラワー富士見ヶ丘 | 1,487万円 〜 2,002万円 | 東京都杉並区高井戸西2丁目12-20 |
2007年4月(築18年) 地上4階 / 全15戸 |
Brancheクガヤマ | 2,435万円 〜 2,998万円 | 東京都杉並区久我山5丁目7-25 |
2007年11月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴェラカーサたかの | 2,257万円 〜 2,874万円 | 東京都杉並区高井戸西1丁目29-2 |
2005年2月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パークハウス久我山 | 6,335万円 〜 7,335万円 | 東京都杉並区久我山5丁目30-21 |
2006年7月(築19年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン烏山コート | 1,957万円 〜 2,304万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
ドメイン芦花公園 | 2,468万円 〜 4,740万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目17-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
MODULOR上高井戸 | 2,260万円 〜 3,706万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目24-2 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クローハイツ | 1,868万円 〜 2,188万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目37-1 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スクエアサイド芦花公園 | 1,967万円 〜 3,418万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目36-1 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
ドゥーエ芦花公園 | 4,498万円 〜 9,005万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目34-4 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
ブリッサ芦花公園 | 2,253万円 〜 3,981万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目35-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全52戸 |
パレ・ホームズ高井戸東 | 1,445万円 〜 3,449万円 | 東京都杉並区高井戸東2丁目1-2 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
オークスクエア・八幡山 | 1,889万円 〜 3,469万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目33-14 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルヴィル芦花恒春 | 2,403万円 〜 2,814万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目34-6 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エルザ世田谷ザ・タワーA棟 | 4,678万円 〜 9,574万円 | 東京都世田谷区北烏山6丁目11-3 |
2005年12月(築19年) 地上29階 / 全366戸 |
久我山ガーデンヒルズ十番館 | 5,545万円 〜 6,674万円 | 東京都世田谷区北烏山7丁目25-1 |
2005年3月(築20年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プレミアコンフォート高井戸 | 4,862万円 〜 6,504万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目9-32 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全67戸 |
ロカテラーザ | 2,400万円 〜 5,860万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目35-2 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
千歳烏山コモド | 5,232万円 〜 1億 276万円 | 東京都世田谷区北烏山6丁目32-10 |
2007年8月(築18年) 地上6階 / 全36戸 |
N.K.MANSION | 2,084万円 〜 3,635万円 | 東京都杉並区高井戸東3丁目29-9 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全28戸 |
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