この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都世田谷区北烏山1丁目47-24
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,604 万円 60.01m²の部屋
〜6,760 万円 74.84m²の部屋
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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はじめまして。私たちは不動産・建築の総合エキスパートとして全国No.1の店舗数で展開しております。
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東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
どこよりもお客様の最善を考えた提案を約束
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あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
常に正直者であることをお約束いたします。
時には目先の利益は捨てても、お客様の利益を追求すれば、いずれ大きく返ってくる。そんな意味のことわざ「負けるが勝ち」−Win by Loseから「ウィローズ」はうまれました。
関わる皆様がWINとなり、後から当社のWINがついてくる。そんな仕事で、みなさまとの生涯を通じたお付き合いを叶えて参ります。
不動産経験10年以上の少数精鋭の会社です
弊社スタッフは大手不動産会社などで10年以上の業歴を持つベテランスタッフのみを揃えた少数精鋭の不動産会社となります。
数多くの実績や経験から誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
業界歴20年のベテラン宅建士在籍!!
私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
ニーズに合った最適な不動産の仲介サービスを提供することを目指しております!
なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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高値売却戦略をご提案いたします!
弊社はお客様が安心してご売却をお任せいただけるよう、
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
売買仲介だけでなく自社買取のご相談も可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポートします。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,604万円60.01m²の部屋77万円 / m²
〜6,760万円74.84m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(世田谷区北烏山)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (世田谷区北烏山 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 4,788万円 | 100% |
築20年(2年後) | 4,711万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 4,516万円 | 94.3% |
築30年(12年後) | 4,320万円 | 90.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 4,604万円 | 100% |
2年後(築20年) | 4,530万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 4,342万円 | 94.3% |
12年後(築30年) | 4,154万円 | 90.2% |
このマンションと、世田谷区北烏山の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,604万円 (60.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
77万円 / m² | 80万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルテール富士見ヶ丘が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,380万円 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,604万円 |
買取 | 2,763万円 〜 3,683万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.24万円60.01m²の部屋
〜17.64万円74.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パルテール富士見ヶ丘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパルテール富士見ヶ丘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.5万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
16.5万円 / 月 | 60.01m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
20万円 / 月 | 72.43m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
14.9万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年4月 |
15.8万円 / 月 | 70.32m² | 3LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年7月 |
16万円 / 月 | 71.47m² | 3LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パルテール富士見ヶ丘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
世田谷区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年12月9日]
世田谷区のマンションの価格は直近の3年間で 8.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.01%、 2年前→1年前:1.78%、 1年前→今年:1.54% )
東京都の直近3年間の変動(11.01% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
世田谷区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2007年5月に竣工したパルテール富士見ケ丘は、東京都世田谷区北烏山に存在しています。地上3階の高さを有した、RC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。現地へのアクセスは、京王井の頭線・富士見ヶ丘駅より徒歩およそ10分、京王線・芦花公園駅より徒歩およそ12分となっています。なお、近隣には武蔵丘小学校、上高井戸西原緑地などがあります。
マンション名称 | パルテール富士見ヶ丘 |
---|---|
所在地 | 東京都世田谷区北烏山1丁目47-24 |
交通 |
|
【外観】京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅、京王線「芦花公園」駅の2路線利用可能な立地です
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】世田谷区立烏山中学校 徒歩12分。中学校 930m
築年月(築年数) | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 54戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレール・ドゥーク上高井戸 | 1,652万円 〜 1,960万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目18-17 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全33戸 |
アマデウス・ユーミ | 2,690万円 〜 3,221万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目19-21 |
2007年2月(築18年) 地上4階 / 全6戸 |
ログラスイン | 1,691万円 〜 2,536万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目9-10 |
2008年3月(築17年) 地上8階 / 全15戸 |
日神パレステージ高井戸西 | 2,449万円 〜 5,200万円 | 東京都杉並区高井戸西1丁目9-2 |
2006年11月(築19年) 地上5階 / 全31戸 |
ガレジア世田谷 | 2,314万円 〜 2,824万円 | 東京都世田谷区北烏山3丁目18-7 |
2009年3月(築16年) 地上4階 / 全1戸 |
シェルゼ杉並高井戸 | 4,892万円 〜 7,442万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目2-28 |
2008年5月(築17年) 地上13階 / 全35戸 |
エルヴィエントアース千歳烏山 | 1,674万円 〜 2,402万円 | 東京都世田谷区北烏山3丁目9-7 |
2006年10月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ガーラプレイス八幡山壱番館 | 1,452万円 〜 4,614万円 | 東京都杉並区上高井戸2丁目1-18 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全76戸 |
プライムアーバン烏山コート | 1,957万円 〜 2,304万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目1-11 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全23戸 |
ドメイン芦花公園 | 2,468万円 〜 4,740万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目17-12 |
2006年3月(築19年) 地上5階 / 全21戸 |
クローハイツ | 1,868万円 〜 2,188万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目37-1 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
スクエアサイド芦花公園 | 1,967万円 〜 3,418万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目36-1 |
2007年8月(築18年) 地上5階 / 全14戸 |
GrandPierre | 1,965万円 〜 2,412万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目34-10 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
MODULOR上高井戸 | 2,260万円 〜 3,706万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目24-2 |
2006年7月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビューテラス高井戸 | 2,295万円 〜 6,619万円 | 東京都杉並区高井戸西1丁目5-37 |
2005年12月(築20年) 地上6階 / 全44戸 |
ドゥーエ芦花公園 | 4,498万円 〜 9,005万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目34-4 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全22戸 |
ブリッサ芦花公園 | 2,253万円 〜 3,981万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目35-10 |
2006年2月(築19年) 地上6階 / 全52戸 |
ベルヴィル芦花恒春 | 2,403万円 〜 2,814万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目34-6 |
2006年1月(築19年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プラウド富士見ヶ丘 | 5,493万円 〜 8,198万円 | 東京都杉並区高井戸西2丁目10-26 |
2007年11月(築18年) 地上3階 / 全44戸 |
ロカテラーザ | 2,399万円 〜 5,857万円 | 東京都世田谷区南烏山2丁目35-2 |
2006年2月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
オークスクエア・八幡山 | 1,889万円 〜 3,469万円 | 東京都世田谷区上北沢5丁目33-14 |
2007年9月(築18年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライムアーバン烏山GALLERIA | 2,061万円 〜 2,643万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目10-24 |
2007年3月(築18年) 地上4階 / 全33戸 |
ウィルテラス千歳烏山 | 1,923万円 〜 5,386万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目3-13 |
2008年2月(築17年) 地上13階 / 全61戸 |
エルザ世田谷ザ・タワーA棟 | 4,678万円 〜 9,574万円 | 東京都世田谷区北烏山6丁目11-3 |
2005年12月(築20年) 地上29階 / 全366戸 |
プライムアーバン南烏山 | 2,018万円 〜 3,519万円 | 東京都世田谷区南烏山5丁目7-4 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全41戸 |
パレ・ホームズ高井戸東 | 1,445万円 〜 3,449万円 | 東京都杉並区高井戸東2丁目1-2 |
2006年6月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE八幡山 | 1,609万円 〜 4,639万円 | 東京都杉並区上高井戸3丁目6-6 |
2009年6月(築16年) 地上12階 / 全38戸 |
Sanctuary | 1,370万円 〜 2,015万円 | 東京都杉並区上高井戸1丁目5-19 |
2009年1月(築16年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレズィール千歳烏山 | 1,836万円 〜 4,431万円 | 東京都世田谷区南烏山6丁目27-6 |
2009年6月(築16年) 地上7階 / 全16戸 |
ルアンシナル | 1,804万円 〜 2,229万円 | 東京都世田谷区南烏山4丁目11-1 |
2006年3月(築19年) 地上6階 / 全24戸 |
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