愛知県名古屋市港区船頭場1丁目107
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,437 万円 92.71m²の部屋
〜2,096 万円 102.87m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】スペクトル船頭場は2001年築のRC構造、11階建てのマンションです。
1/13
【エントランス】モニター付のオートロックですので来客時にはお客さんの姿も確認でき安心です。
2/13
【駐車場】
3/13
【周辺】名古屋市立福田小学校 学校目標「目標に向かって頑張り、力を伸ばす子」春には上級生と下級生がペアになって全学年での遠足があります。 1200m
4/13
【周辺】名古屋市立南陽中学校は、「勤勉、礼儀、責任」の校訓の下、社会に貢献できる生徒の育成を目指しています。教室にエアコンもあり勉強のしやすい環境になっています。 1900m
5/13
【周辺】茶屋こばと保育園 市内有数の広い園庭で、子どもたちはのびのびと過ごしています。園の周りは、公園等の豊かな自然に恵まれ、散歩に出かけて木のみや虫取り等、四季折々の自然に親しんでいます。 1800m
6/13
【周辺】富士文化幼稚園《教育方針》たくましい子ども 努力する子ども 協力のできる子ども 情操豊かな子ども 送迎バスはかわいいキティちゃんで人気です。 650m
7/13
【周辺】
8/13
【周辺】ドラッグスギヤマ 南陽店【営業時間】10：00～21：00 毎週日曜日/毎月10日・20日・30日はポイント2倍デー 1000m
9/13
【周辺】坂野クリニック 診療科目 : 内科、消化器科、小児科。駐車場20台あります。診療時間 :午前 9:00?12:00、午後 4:00?7:00 水曜日、土曜日午後、日、祝日は休診です。 1400m
10/13
【周辺】名古屋下之一色郵便局【郵便窓口】平日9：00～17：00 【貯金窓口・保険窓口】平日9：00～16：00 【ATM】平日9：00～17：30（土曜日は9：00～12：30） 550m
11/13
【周辺】船頭場公園 ゲートボール、グラウンドゴルフや盆踊り会場にもなる、憩いの公園です。「耐震性防火水槽」が埋設されています。災害時には、耐震性防火水槽の水は消火用、飲料用に利用されます。 450m
12/13
【周辺】イオンモール名古屋茶屋店は、2014年6月にオープンしたショッピングセンターです。年中無休で営業しています。（天災、保守、メンテナンス等により臨時休業する場合があります） 2200m
13/13スペクトル船頭場の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
スペクトル船頭場の売却に役立つ情報をチェック！
スペクトル船頭場の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 1,698万円 |
92.71m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,590万円 |
97.79m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,437万円 （15万円 / m²） 92.71m²の部屋
〜2,096万円 （20万円 / m²） 102.87m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(名古屋市港区船頭場)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,954万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,770万円 | 90.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 1,437万円 |
| 5年後(築30年) | 90.6％ | 1,302万円 |
このマンションと、名古屋市港区船頭場の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,437万円 (92.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 15万円 / m² | 20万円 / m² |
スペクトル船頭場周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-3.75%、 2年前→1年前：6.55%、 1年前→今年：-2.25% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.43% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペクトル船頭場が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 102.87m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 1,680万円 | 102.87m² | 3LDK / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 1,580万円 | 97.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 1,150万円 | 92.71m² | 3LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 1,290万円 | 92.71m² | 3LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 1,750万円 | 97.79m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,850万円 | 97.79m² | 3LDK / 11階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 1,480万円 | 92.71m² | 4LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 1,580万円 | 92.71m² | 4LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 1,780万円 | 102.87m² | 3LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,630万円 | 99.38m² | 3LDK / 11階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,430万円 | 92.71m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,580万円 | 97.79m² | 4LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 1,790万円 | 102.87m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 1,880万円 | 102.87m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 1,980万円 | 97.79m² | 4LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 2,080万円 | 97.79m² | 3LDK / 11階 | 2015年12月〜2016年3月 |
| 1,480万円 | 97.79m² | 4LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 1,480万円 | 97.79m² | 4LDK / 2階 | 2013年1月〜2014年1月 |
| 1,950万円 | 102.87m² | 4LDK / 10階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,750万円 | 97.99m² | 4LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 1,480万円 | 92.71m² | 3LDK / 6階 | 2012年7月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,437万円 |
| 買取 | 863万円 〜 1,150万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
8.21万円 / 月 92.71m²の部屋
〜
10.84万円 / 月 102.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スペクトル船頭場の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスペクトル船頭場が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 102.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年8月 |
| 8万円 / 月 | 102.87m² | 3LDK / 11階 | 2019年12月 |
| 8万円 / 月 | 92.71m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 97.79m² | 3LDK / 8階 | 2016年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 97.79m² | 3LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサ・エテルノ | 1,243万円 〜 1,620万円 | 愛知県名古屋市中川区下之一色町権野143-1 |
2000年9月（築26年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランダリュール | 563万円 〜 1,048万円 | 愛知県名古屋市港区小賀須1丁目829-1 |
2003年4月（築23年） 地上9階 / 全37戸 |
| Palazzo大当郎 | 658万円 〜 996万円 | 愛知県名古屋市中川区大当郎3丁目1122-1 |
2001年9月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| シティ・ライフ東起 | 1,269万円 〜 1,581万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町1丁目66-1 |
2000年2月（築26年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンモールアネックス | 378万円 〜 452万円 | 愛知県名古屋市中川区高杉町113 |
2000年7月（築26年） 地上4階 / 全14戸 |
| 宝マンション東起第7 | 1,633万円 〜 2,498万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目813 |
2001年6月（築25年） 地上15階 / 全59戸 |
| NDSマンション小碓 | 1,595万円 〜 2,434万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目541 |
2000年2月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
| ソシエート西中島 | 1,560万円 〜 1,837万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目902 |
2000年11月（築26年） 地上7階 / 全20戸 |
| ダイアパレス戸田川緑地 | 1,545万円 〜 2,083万円 | 愛知県名古屋市港区春田野2丁目3005 |
2003年9月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| カーサ木村 | 1,193万円 〜 1,556万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目93 |
2001年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| センチュリーパーク小碓 | 693万円 〜 845万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目27-2 |
2003年1月（築23年） 地上8階 / 全26戸 |
| ドルチェ上川田 | 918万円 〜 1,186万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1101 |
2003年7月（築23年） 地上4階 / 全11戸 |
| アークステージ2 | 948万円 〜 3,166万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町4丁目607 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全38戸 |
| コンフォート幸 | 570万円 〜 742万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目34 |
2002年5月（築24年） 地上4階 / 全15戸 |
| I・SQuare | 1,280万円 〜 1,769万円 | 愛知県名古屋市港区高木町1丁目31-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PLATINUM | 851万円 〜 1,163万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田1丁目401 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヤマトマンション中島新町 | 581万円 〜 760万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町1丁目611 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全28戸 |
| サーラ・グリーン惟信町 | 1,149万円 〜 1,295万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目48-2 |
2000年1月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エスポア当知2 | 1,818万円 〜 2,435万円 | 愛知県名古屋市港区高木町2丁目3 |
2000年10月（築26年） 地上12階 / 全35戸 |
| ピーチプレイス | 1,064万円 〜 1,261万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町6丁目24 |
2003年5月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン中郷 | 1,596万円 〜 2,234万円 | 愛知県名古屋市中川区中郷3丁目1 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| ユーハウス畑田 | 1,836万円 〜 2,158万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町4丁目51 |
2001年6月（築25年） 地上10階 / 全19戸 |
| シェルフォーブル1 | 1,553万円 〜 2,132万円 | 愛知県名古屋市中川区供米田2丁目207 |
2003年1月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ルピナスイースト | 1,115万円 〜 1,347万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町5丁目108 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスパシオ | 1,487万円 〜 1,928万円 | 愛知県名古屋市中川区伏屋2丁目1513 |
2001年8月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| アマービレ | 1,354万円 〜 1,753万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目407 |
2000年10月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドミール山田 | 619万円 〜 801万円 | 愛知県名古屋市中川区戸田5丁目1212 |
2000年2月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション当知南 | 1,443万円 〜 1,848万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目60 |
2000年12月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| オレンジヒルズ | 1,491万円 〜 1,938万円 | 愛知県名古屋市中川区広田町3丁目11 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| ユーハウス第2正徳 | 1,919万円 〜 2,246万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町4丁目59 |
2001年6月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スペクトル船頭場の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
スペクトル船頭場から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
「オリコン顧客満足度1位」近鉄は地域密着
オリコン顧客満足度（R）調査で2年連続「不動産仲介 マンション 売却」部門総合1位！
住まいは、その人にとってとても大切な資産です。
だからこそ、「売ってよかった」と心から思える納得のいく売却を実現したい
私たちは、そんな想いに全力でお応えします。
社員画像
弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
社員画像
【正しい誠実な不動産取引】を実現致します
◆全ての情報をオープンにし納得感のあるお取引をお約束します◆
◇名古屋市内を中心に、地域密着で不動産売却を実施！
◇不用品回収・引越し・解体・測量など、『引越し前のサポート』を、ワンストップサービスでご提供可能！
◇『買取サービス』や『リースバックサービス』のご提案可能！
社員画像
査定即日対応！いいところプラスして査定！
【設備保証・インスペクション等サービスも充実】【女性担当可】
大切な資産をできるだけ高く売却させて頂きます！今までの思いやリフォームされた箇所、何でもお伝えください。しっかり買主様に伝えて縁結びさせて頂きます。仲介手数料が最大半額になるキャンペーンもございます。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スペクトル船頭場 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区船頭場1丁目107
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/13
3LDK 1階
2/13
4LDK 2階
3/13
3LDK 3階
4/13
3LDK 3階
5/13
4LDK 4階
6/13
3SLDK 4階
7/13
4LDK 5階
8/13
3LDK 6階
9/13
3LDK 8階
10/13
4LDK 10階
11/13
3LDK 11階
12/13
3LDK 11階
13/13| 築年月（築年数） | 2001年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 日産建設株式会社名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月22日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
