価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1010
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,374 万円 77.16m²の部屋
〜1,640 万円 80.07m²の部屋
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私ども三交不動産は創業60余年、地域の皆様と世代を超えたお付き合いをさせていただいております。東証一部上場の三重交通グループホールディングスの企業として不動産仲介・買取、マンション・戸建分譲、注文住宅、リフォーム、高齢者住宅、施設賃貸、エネルギー開発、ホテル事業等々を通じて親しまれてきました。
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,374万円77.16m²の部屋18万円 / m²
〜1,640万円80.07m²の部屋20万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス南陽が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 1,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 1,580万円 | 77.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 800万円 | 80.07m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 850万円 | 80.07m² | 3LDK / 2階 | 2020年12月 |
| 900万円 | 80.07m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 1,080万円 | 80.07m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,374万円 |
| 買取 | 825万円 〜 1,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.16万円77.16m²の部屋
〜7.11万円80.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ユーハウス南陽周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-3.08%、 1年前→今年：7.62% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ユーハウス南陽 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区小賀須3丁目1010 |
| 交通 |
|
【外観】名古屋市営バス「知多」停から徒歩2分、1km圏内に生活施設が揃う生活しやすい住環境です。
【エントランス】エントランスはスロープになっていますので車椅子やベビーカーでもスムーズに移動ができますね。
【周辺】【名古屋市立福田小学校】学校目標「目標に向かって頑張り、力を伸ばす子」春には上級生と下級生がペアになって全学年での遠足があります。 徒歩 約13分（約1000m）
【周辺】名古屋市立南陽中学校は、「勤勉、礼儀、責任」の校訓の下、社会に貢献できる生徒の育成を目指しています。教室にエアコンもあり勉強のしやすい環境になっています。 徒歩 約17分（約1300m）
【周辺】富士文化幼稚園《教育方針》たくましい子ども 努力する子ども 協力のできる子ども 情操豊かな子ども 送迎バスはかわいいキティちゃんで人気です。 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】【茶屋こばと保育園】市内有数の広い園庭で、子どもたちはのびのびと過ごしています。園の周りは、公園等の豊かな自然に恵まれ、散歩に出かけて木のみや虫取り等、四季折々の自然に親… 徒歩 約8分（約600m）
【周辺】
【周辺】Vドラッグ南陽店。【営業時間】9：00～22：00【取り扱い商品】医薬品/化粧品/食料品/お酒 毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー 徒歩 約3分（約180m）
【周辺】【とだがわこどもランド】広々とした芝に、子供向きアスレチック、じゃぶじゃぶ池や室内で遊ぶ場所、バーベーキュー広場もあるので、小さな子供から大人まで家族で一日遊ぶ事が出… 徒歩 約28分（約2200m）
【周辺】【南陽病院】診療時間9：00～11:30 17：00～18：30 診療科目（内科・外科・小児科・眼科）駐車場有り 徒歩 約3分（約200m）
【周辺】【ブロンコビリー南陽店】営業時間11:00～23:00 牛肉を使用したステーキ、ハンバーグがメインです。おかわり自由のサラダバーもあります。ベビーシート、ベビーチェアもあ… 徒歩 約7分（約500m）
【周辺】【珈琲元年 南陽茶屋店】営業時間7:30?22:00※モーニングは13:00まで ログハウス調のゆとりある店内でさまざまなカフェメニューを味わえるのが魅力。 徒歩 約7分（約550m）
| 築年月（築年数） | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 麦島建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南陽町 | 980万円 〜 1,305万円 | 愛知県名古屋市港区知多3丁目402 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全53戸 |
| 第2コーポ豊 | 497万円 〜 939万円 | 愛知県名古屋市港区七反野1丁目602 |
1987年8月（築38年） 地上4階 / 全9戸 |
| アベニュー南陽町 | 875万円 〜 1,039万円 | 愛知県名古屋市港区七反野1丁目810 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフォーレ南陽 | 610万円 〜 960万円 | 愛知県名古屋市港区七反野2丁目1944 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全9戸 |
| 真栄マンション当知 | 1,133万円 〜 1,383万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目2108 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全18戸 |
| アメニティ当知 | 1,195万円 〜 1,678万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目1905 |
1987年5月（築38年） 地上7階 / 全31戸 |
| ニューコーポ当知 | 1,164万円 〜 1,400万円 | 愛知県名古屋市港区当知4丁目305 |
1984年3月（築41年） 地上9階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション惟信町 | 1,120万円 〜 1,533万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町1丁目27-6 |
1986年7月（築39年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 西垣ハイツ | 948万円 〜 1,273万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町5丁目48 |
1984年9月（築41年） 地上4階 / 全13戸 |
| 宝東起ハイツ | 919万円 〜 1,467万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町4丁目12 |
1987年3月（築38年） 地上11階 / 全95戸 |
| 惟信ハイツ | 646万円 〜 879万円 | 愛知県名古屋市港区惟信町5丁目42 |
1987年10月（築38年） 地上5階 / 全27戸 |
| 司マンション宝神 | 703万円 〜 811万円 | 愛知県名古屋市港区宝神町西屋敷1113 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全15戸 |
| オーシャン61 | 814万円 〜 1,215万円 | 愛知県名古屋市中川区一色新町3丁目101-1 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全18戸 |
| 宝小碓ハイツ | 803万円 〜 1,089万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目320 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全56戸 |
| 鳥山ハイツ | 720万円 〜 914万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目216 |
1984年12月（築40年） 地上4階 / 全12戸 |
| OS・SKYマンション西中島2 | 963万円 〜 1,211万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目606 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| アバカスシティ栗田 | 619万円 〜 881万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目144 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全7戸 |
| 第2中柳ハイツ | 1,046万円 〜 1,295万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目510 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全20戸 |
| 鬼頭ハイツ | 1,202万円 〜 1,458万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目213 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全14戸 |
| パレス神宮寺 | 823万円 〜 983万円 | 愛知県名古屋市港区神宮寺2丁目801-2 |
1986年9月（築39年） 地上7階 / 全15戸 |
| 第2三栄ハイツ | 1,024万円 〜 1,306万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目506 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| 丸二サンハイツ | 894万円 〜 1,069万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目13 |
1986年12月（築38年） 地上5階 / 全40戸 |
| 第2西垣ハイツ | 980万円 〜 1,235万円 | 愛知県名古屋市中川区法華2丁目45-1 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全22戸 |
| 光ハイツ | 903万円 〜 1,261万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目3-1 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全16戸 |
| ユニーブル善南町 | 1,031万円 〜 1,234万円 | 愛知県名古屋市港区善南町47 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全13戸 |
| サンハイツ麻里 | 779万円 〜 948万円 | 愛知県名古屋市港区善南町12 |
1986年10月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| 三栄ハイツ | 1,017万円 〜 1,218万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町2丁目1705 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| 寺山パークハイツ | 870万円 〜 1,116万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目1901 |
1986年7月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンデンハイツ | 608万円 〜 749万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目87 |
1986年6月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| 小碓ハイツ | 743万円 〜 894万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目103 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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