愛知県名古屋市港区正徳町6丁目50-3
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,243 万円 65.34m²の部屋
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【外観】
1/11
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2/11
【周辺】名古屋市立港北中学校総合学習では交通手段を含めて港区内の様々な施設を訪問し学習をしています。週に3時間少人数授業を実施しています。校章のデザインは生徒の応募作品を… 徒歩 約17分（約1300m）
3/11
【周辺】港北幼稚園は、園長・職員がひとつになって心の通った温かい指導を心がけてます。広い運動場、地震対策をした冷房完備の教室で毎日楽しく生活できる幼稚園です。 徒歩 約1分（約60m）
4/11
【周辺】リーゴ正保保育園一人ひとりの個性を受け止めゆったりとした環境の中で自然体験や日常生活や遊びの中で心身を鍛え五感を刺激し豊かな感情を育みます。季節にあわて行事も開催して… 徒歩 約7分（約500m）
5/11
【周辺】エクボ入場店営業時間10：00～20：00 地域密着型のスーパーマーケット。100均ショップもはいっています。 徒歩 約5分（約350m）
6/11
【周辺】
7/11
【周辺】東洋病院内科・小児科・外科・整形外科・歯科・リハビリーテーション 温泉のある病院。温泉療法や入院患者さまの入浴に利用しています。診療時間/9：00～12：00、17：… 徒歩 約6分（約450m）
8/11
【周辺】あおなみクリニック診療科目：内科・胃腸科・小児科・外科・リハビリテーション科 近くにマックスバリュー昭和橋店があるので帰りにお買い物できますね。 徒歩 約10分（約750m）
9/11
【周辺】
10/11
【周辺】キャナルリゾート。名古屋最大級の温浴施設。都会に出現した心も身体も悦ぶ究極の楽園です。ご家族で楽しめるので、休日をここで過ごしてみては 徒歩 約42分（約3300m）
11/11ライオンズマンション正徳町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ライオンズマンション正徳町の売却に役立つ情報をチェック！
ライオンズマンション正徳町の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格 1,990万円 |
65.34m² | 2SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ウィル 新瑞橋営業所 | ||||||
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1,243万円 （19万円 / m²） 65.34m²の部屋
〜1,869万円 （24万円 / m²） 77.73m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 65.34m²の部屋の場合 | 77.73m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,243万円 | 1,869万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 47万6,190円 | 68万2,770円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 51万6,190円 | 72万2,770円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,190万7,390円 | 1,795万7,307円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズマンション正徳町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -1.05%程度 下降しています。（3年前→2年前：-0.53%、 2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：-1.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション正徳町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,990万円 | 65.34m² | 2LDK / 5階 | 2026年1月〜2026年3月 |
| 1,840万円 | 80.43m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2025年8月 |
| 1,790万円 | 80.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 1,080万円 | 77.73m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 1,180万円 | 77.73m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月 |
| 1,280万円 | 77.73m² | 3LDK / 1階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 1,380万円 | 77.73m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 1,790万円 | 80.43m² | 4LDK / 3階 | 2019年4月 |
| 1,800万円 | 80.43m² | 4LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 1,980万円 | 80.43m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 1,780万円 | 77.73m² | 4LDK / 12階 | 2018年7月〜2018年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,243万円 |
| 買取 | 746万円 〜 994万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.78万円 / 月 65.34m²の部屋
〜
9.46万円 / 月 77.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クリステイジ正徳 | 291万円 〜 355万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目50-4 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| セトル正徳 | 328万円 〜 1,531万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町5丁目5 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全14戸 |
| 小碓ハイツ | 691万円 〜 929万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目103 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 宝正徳公園ハイツ | 1,135万円 〜 1,530万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町1丁目19 |
1989年11月（築37年） 地上14階 / 全49戸 |
| 第2コーポ明利 | 853万円 〜 1,088万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目90 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2三栄ハイツ | 878万円 〜 1,151万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目506 |
1987年10月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| アメニティ明徳 | 1,223万円 〜 1,797万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町3丁目13 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全26戸 |
| ニューコーポ入場一番館 | 1,067万円 〜 1,739万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1405 |
1989年1月（築38年） 地上9階 / 全63戸 |
| シーズンコート川間 | 520万円 〜 1,341万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目37 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全26戸 |
| ニューコーポ入場二番館 | 1,089万円 〜 2,089万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1405 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全54戸 |
| アーバンハイツ | 950万円 〜 1,482万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目3009 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| アバカスシティ栗田 | 573万円 〜 911万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目144 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全7戸 |
| パストラルハイム明徳十一番館 | 1,020万円 〜 1,234万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全60戸 |
| ピースフルハイツ | 807万円 〜 1,013万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目1008 |
1988年11月（築38年） 地上6階 / 全25戸 |
| 白金ハイツイトウ | 644万円 〜 1,149万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町1丁目34-1 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SLR港北 | 1,088万円 〜 1,453万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目20 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンサンヒル | 910万円 〜 1,238万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目1 |
1988年7月（築38年） 地上7階 / 全16戸 |
| OS・SKYマンション西中島2 | 837万円 〜 1,088万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目606 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| ドヌール諏訪 | 637万円 〜 850万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目2501 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| レジデンス大功 | 359万円 〜 886万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目86-1 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| CH当知 | 403万円 〜 1,056万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目1212 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全30戸 |
| サンシャイン小碓 | 236万円 〜 323万円 | 愛知県名古屋市中川区小碓通1丁目12-2 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全28戸 |
| シオン草平 | 630万円 〜 831万円 | 愛知県名古屋市中川区草平町1丁目89-1 |
1987年5月（築39年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴァリアブル入場 | 1,113万円 〜 1,459万円 | 愛知県名古屋市港区入場2丁目1710-2 |
1989年7月（築37年） 地上4階 / 全6戸 |
| メゾン港北 | 638万円 〜 747万円 | 愛知県名古屋市港区港北町3丁目43 |
1991年3月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| 清和ハイツ | 1,088万円 〜 1,437万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町1丁目612 |
1987年6月（築39年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンハイツヒロ | 1,000万円 〜 1,415万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町3丁目20-1 |
1988年7月（築38年） 地上5階 / 全10戸 |
| メゾンアサヒ1 | 241万円 〜 546万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通2丁目29 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| レジデンスタナカ | 633万円 〜 824万円 | 愛知県名古屋市港区丸池町2丁目28 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| 市営港北南荘T-C棟 | 1,143万円 〜 1,317万円 | 愛知県名古屋市港区港北町2丁目34 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション正徳町 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区正徳町6丁目50-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/4
3LDK 3階
2/4
2SLDK 5階
3/4
4LDK 12階
4/4| 築年月（築年数） | 1989年4月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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