愛知県名古屋市港区正徳町1丁目19
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,121 万円 62.91m²の部屋
〜1,514 万円 69.37m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】14階建ての2階。4ＤＫの落ち着いた住宅街です。(2020年1月6日撮影)
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【外観】(2020年1月6日撮影)
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【周辺】名古屋市立正保小学校教育目標：「よりよい成長を目指して努力し続ける正保っ子の育成」敷地内にあるビオトープではメダカやフナ、タナゴなどが生息しています。また水田では5… 徒歩 約10分（約750m）
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【周辺】名古屋市立港北中学校総合学習では交通手段を含めて港区内の様々な施設を訪問し学習をしています。週に3時間少人数授業を実施しています。校章のデザインは生徒の応募作品を… 徒歩 約22分（約1700m）
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【周辺】リーゴ正保保育園一人ひとりの個性を受け止めゆったりとした環境の中で自然体験や日常生活や遊びの中で心身を鍛え五感を刺激し豊かな感情を育みます。季節にあわて行事も開催し… 徒歩 約10分（約800m）
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【周辺】港北幼稚園は、園長・職員がひとつになって心の通った温かい指導を心がけてます。広い運動場、地震対策をした冷房完備の教室で毎日楽しく生活できる幼稚園です。 徒歩 約9分（約700m）
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【周辺】ピアゴ ラフーズコア正保店営業時間9：00～21：00 駐車場あり。品数も豊富で、生鮮食品が新鮮で美味しいです。店内にはパン屋さんがあり、イートインスペースも用意さ… 徒歩 約11分（約850m）
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【周辺】
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【周辺】東洋病院内科・小児科・外科・整形外科・歯科・リハビリーテーション 温泉のある病院。温泉療法や入院患者さまの入浴に利用しています。診療時間/9：00～12：00、17… 徒歩 約10分（約800m）
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【周辺】あおなみクリニック診療科目：内科・胃腸科・小児科・外科・リハビリテーション科 近くにマックスバリュー昭和橋店があるので帰りにお買い物できますね。 徒歩 約2分（約120m）
10/12
【周辺】正徳公園森に囲まれたような癒しスポットの公園です。それぞれの季節ごとに表情をかえる木々たちを見るのも楽しみの1つです。ブランコや、すべり台、回転ジャングルジムなどがあり… 徒歩 約2分（約90m）
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【周辺】
12/12宝正徳公園ハイツの売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,121万円 （18万円 / m²） 62.91m²の部屋
〜1,514万円 （22万円 / m²） 69.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 62.91m²の部屋の場合 | 69.37m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,121万円 | 1,514万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万5,930円 | 56万5,620円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万5,930円 | 60万5,620円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,073万2,558円 | 1,452万4,581円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
宝正徳公園ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝正徳公園ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 69.37m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月 |
| 1,098万円 | 63.31m² | 4DK / 2階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 1,248万円 | 63.31m² | 4DK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,248万円 | 63.31m² | 4DK / 2階 | 2020年6月 |
| 1,298万円 | 63.31m² | 4DK / 2階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 1,699万円 | 69.37m² | 3LDK / 10階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,798万円 | 69.37m² | 3LDK / 10階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 1,899万円 | 69.37m² | 3LDK / 10階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 1,980万円 | 69.37m² | 3LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,380万円 | 81.33m² | 4DK / 12階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 1,350万円 | 68.46m² | 3LDK / 8階 | 2010年6月〜2010年7月 |
| 980万円 | 68.46m² | 3LDK / 8階 | 2009年6月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,121万円 |
| 買取 | 673万円 〜 897万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.27万円 / 月 62.91m²の部屋
〜
9.1万円 / 月 69.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
宝正徳公園ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝正徳公園ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 69.37m² | 2LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 62.91m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 62.91m² | 3LDK / 9階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 62.91m² | 3LDK / 9階 | 2018年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 10階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 69.37m² | 2LDK / 10階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.91m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 66.45m² | 2LDK / 10階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 62.91m² | 3LDK / 9階 | 2013年6月〜2014年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 66.45m² | 1R / 10階 | 2012年11月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティ明徳 | 1,209万円 〜 1,777万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町3丁目13 |
1988年3月（築39年） 地上7階 / 全26戸 |
| パストラルハイム明徳十一番館 | 1,006万円 〜 1,217万円 | 愛知県名古屋市中川区明徳町2丁目7 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全60戸 |
| セトル正徳 | 311万円 〜 1,457万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町5丁目5 |
1988年10月（築38年） 地上5階 / 全14戸 |
| クリステイジ正徳 | 273万円 〜 334万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目50-4 |
1990年11月（築36年） 地上4階 / 全10戸 |
| ライオンズマンション正徳町 | 1,300万円 〜 1,954万円 | 愛知県名古屋市港区正徳町6丁目50-3 |
1989年4月（築38年） 地上14階 / 全34戸 |
| サンシャイン小碓 | 220万円 〜 302万円 | 愛知県名古屋市中川区小碓通1丁目12-2 |
1988年3月（築39年） 地上8階 / 全28戸 |
| メゾンアサヒ1 | 226万円 〜 512万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通2丁目29 |
1988年7月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| 白金ハイツイトウ | 604万円 〜 1,094万円 | 愛知県名古屋市中川区東中島町1丁目34-1 |
1988年2月（築39年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シーズンコート川間 | 529万円 〜 1,347万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目37 |
1989年3月（築38年） 地上7階 / 全26戸 |
| 小碓ハイツ | 702万円 〜 933万円 | 愛知県名古屋市港区小碓2丁目103 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウインドム | 1,251万円 〜 1,739万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目7 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全8戸 |
| メゾンサンヒル | 925万円 〜 1,245万円 | 愛知県名古屋市港区川西通5丁目1 |
1988年7月（築38年） 地上7階 / 全16戸 |
| ファミール大畑 | 1,026万円 〜 1,540万円 | 愛知県名古屋市中川区大畑町2丁目14-2 |
1987年12月（築39年） 地上7階 / 全35戸 |
| メゾンソシアル | 634万円 〜 895万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町1丁目70-1 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全48戸 |
| レジデンスタナカ | 594万円 〜 781万円 | 愛知県名古屋市港区丸池町2丁目28 |
1987年12月（築39年） 地上5階 / 全20戸 |
| アベニューアオヤマ | 1,467万円 〜 2,495万円 | 愛知県名古屋市中川区広田町1丁目1 |
1991年7月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| アネックスM2 | 938万円 〜 1,376万円 | 愛知県名古屋市中川区八家町1丁目28 |
1990年2月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| 第2コーポ明利 | 805万円 〜 1,033万円 | 愛知県名古屋市港区小碓4丁目90 |
1988年10月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| センチュリーレジデンス | 1,237万円 〜 1,614万円 | 愛知県名古屋市中川区福船町3丁目1-29 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全17戸 |
| SLR港北 | 1,104万円 〜 1,457万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目20 |
1990年4月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ニューコーポ入場一番館 | 1,042万円 〜 1,679万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1405 |
1989年1月（築38年） 地上9階 / 全63戸 |
| ドヌール諏訪 | 604万円 〜 813万円 | 愛知県名古屋市中川区中島新町3丁目2501 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全16戸 |
| ピースフルハイツ | 760万円 〜 960万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島1丁目1008 |
1988年11月（築38年） 地上6階 / 全25戸 |
| ニューコーポ入場二番館 | 1,100万円 〜 2,081万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目1405 |
1989年1月（築38年） 地上6階 / 全54戸 |
| アーバンハイツ | 965万円 〜 1,487万円 | 愛知県名古屋市港区入場1丁目3009 |
1988年9月（築38年） 地上5階 / 全12戸 |
| アバカスシティ栗田 | 583万円 〜 915万円 | 愛知県名古屋市港区小碓3丁目144 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全7戸 |
| レジデンス大功 | 366万円 〜 890万円 | 愛知県名古屋市港区土古町4丁目86-1 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全19戸 |
| OS・SKYマンション西中島2 | 786万円 〜 1,032万円 | 愛知県名古屋市中川区西中島2丁目606 |
1988年2月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| アラナカハイツ | 1,248万円 〜 1,692万円 | 愛知県名古屋市中川区荒中町148 |
1989年1月（築38年） 地上4階 / 全7戸 |
| M&F | 839万円 〜 981万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目18-3 |
1989年9月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝正徳公園ハイツ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区正徳町1丁目19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4DK 2階
1/5
3LDK 9階
2/5
3LDK 10階
3/5
4DK 12階
4/5
3LDK 13階
5/5| 築年月（築年数） | 1989年11月(築37年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社東洋建設名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1989年11月(築37年)【設備・条件】
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