価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
581 万円 61.17m²の部屋
〜706 万円 61.17m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
581万円61.17m²の部屋9万円 / m²
〜706万円61.17m²の部屋12万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに港楽ハイツ4号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 580万円 | 61.17m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月 |
| 680万円 | 61.17m² | 2LDK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 750万円 | 61.17m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 581万円 |
| 買取 | 349万円 〜 465万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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港楽ハイツ4号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.89%、 2年前→1年前：-3.08%、 1年前→今年：7.62% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 港楽ハイツ4号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【名古屋市立港楽小学校】「人にやさしく、思いやりのある子 自分らしさを出し、よく考える子 ねばり強く取り組み、みんなとがんばる子」を目指す。毎朝読書タイムがあり本と親しむ… 徒歩 約4分（約260m）
【周辺】【名古屋市立東港中学校】「認め合う心と豊かな表現力の育成」を通して「心に響き、力が実る」生徒の育成を目指す。保護者と一緒に清掃活動を行ったり老人クラブを訪問するなど地域と… 徒歩 約2分（約120m）
【周辺】【スーパーマーケットバロー港栄店】夜は21時まで営業しています。野菜や肉、魚はどれも新鮮です。駐車場も広いのでお車でのお買い物にも便利です。パン屋さんやクリーニング店など… 徒歩 約6分（約450m）
【周辺】【MEGAドン・キホーテ東海通店】営業時間8：00～0：00 定休日/なし 品揃えが豊富でウィンドウショッピングしながら楽しんでお買い物ができます。珍しいものを見つける… 徒歩 約12分（約900m）
【周辺】【ららぽーと名古屋みなとアクルス】東海エリア初となる蔦屋書店など全217店が集結。アオキスーパーや施設内保育園もあります。HPにて駐車場の空き状況が確認できます。市営地下鉄港区役所から徒… 約750m
【周辺】【港北公園】東園と西園に分かれ、地下通路をくぐって行き来できます。家族で遊べる広くて楽しい公園です。幅広の石の滑り台は家族みんなで滑ることが出来ます。芝生広場もあり、ボー… 徒歩 約2分（約160m）
【周辺】【中部ろうさい病院】MAGAドン・キホーテUNY東海通店の近くにある総合病院。救急外来もあるので急な病気も心強いですね。診療受付時間/8：15～11：30 徒歩 約9分（約650m）
【周辺】ベーカーリーショップ：チェリーみなと店営業時間7：30～16：00モーニングでおいしいパンが食べれます。クリームパンは絶品です。 徒歩 約12分（約950m）
【周辺】【中華料理四川】本格四川料理のお店。お店の人気メニュー担担麺は激辛ですがとても美味しいです♪東港中学校のすぐそばです。 徒歩 約1分（約10m）
【周辺】港図書館海と港の資料室が併設されており、海や港に関する本や雑誌、船のミニチュア模型、海図などを展示したコーナーがあります。 徒歩 約3分（約220m）
| 築年月（築年数） | 1974年2月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 港楽ハイツ2号棟 | 621万円 〜 755万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 |
1974年2月（築51年） 地上4階 / 全257戸 |
| 港楽ハイツ1号棟 | 920万円 〜 1,332万円 | 愛知県名古屋市港区港楽1丁目1-1 |
1974年7月（築51年） 地上11階 / 全98戸 |
| シャルム湊 | 728万円 〜 1,259万円 | 愛知県名古屋市港区港栄4丁目11-24 |
1974年11月（築51年） 地上5階 / 全75戸 |
| 中駒九番団地6号棟 | 703万円 〜 1,008万円 | 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 |
1975年2月（築50年） 地上8階 / 全64戸 |
| 中駒九番団地5号棟 | 720万円 〜 1,031万円 | 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 |
1975年2月（築50年） 地上8階 / 全64戸 |
| 南十番ハイツ2号棟 | 643万円 〜 820万円 | 愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6 |
1972年11月（築53年） 地上4階 / 全1戸 |
| 中駒九番団地1号棟 | 510万円 〜 1,326万円 | 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 |
1975年2月（築50年） 地上14階 / 全104戸 |
| 南十番ハイツ1号棟 | 709万円 〜 1,010万円 | 愛知県名古屋市港区南十番町3丁目6 |
1972年11月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 中駒九番団地4号棟 | 747万円 〜 1,077万円 | 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 |
1975年2月（築50年） 地上8階 / 全64戸 |
| 中駒九番団地3号棟 | 476万円 〜 1,035万円 | 愛知県名古屋市港区九番町1丁目1-1 |
1975年5月（築50年） 地上12階 / 全500戸 |
| 第一南陽ハイツ | 389万円 〜 524万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目22-38 |
1972年9月（築53年） 地上11階 / 全50戸 |
| 第二南陽ハイツ | 454万円 〜 622万円 | 愛知県名古屋市南区明治1丁目22-13 |
1973年10月（築52年） 地上12階 / 全90戸 |
| エクセル三条 | 510万円 〜 737万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目15-25 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全12戸 |
| 四条ハイツ | 351万円 〜 538万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目15-24 |
1975年9月（築50年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ハイツ青山 | 455万円 〜 642万円 | 愛知県名古屋市南区三条2丁目2-19 |
1975年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン11番 | 518万円 〜 646万円 | 愛知県名古屋市中川区十一番町5丁目28 |
1975年8月（築50年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランドヒルズ2 | 774万円 〜 989万円 | 愛知県名古屋市港区川間町1丁目250 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全28戸 |
| 一番町ハウスS棟 | 585万円 〜 863万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目3-18 |
1975年11月（築50年） 地上7階 / 全57戸 |
| 一番町ハウスN棟 | 842万円 〜 1,299万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目4-14 |
1975年12月（築49年） 地上7階 / 全57戸 |
| 板倉マンション | 574万円 〜 677万円 | 愛知県名古屋市中川区十一番町2丁目9-2 |
1975年2月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 瑞穂センチュリーマンション | 846万円 〜 1,447万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区浮島町12-24 |
1975年11月（築50年） 地上15階 / 全271戸 |
| 野立ハイツB棟 | 428万円 〜 590万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 野立ハイツA棟 | 481万円 〜 567万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全74戸 |
| 野立ハイツC棟 | 571万円 〜 831万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町2丁目98 |
1972年2月（築53年） 地上5階 / 全24戸 |
| 神宮前コーポ | 766万円 〜 1,264万円 | 愛知県名古屋市熱田区神宮3丁目7-25 |
1975年7月（築50年） 地上8階 / 全34戸 |
| 堀田グリーンハイツ | 904万円 〜 1,318万円 | 愛知県名古屋市瑞穂区明前町13-19 |
1975年6月（築50年） 地上7階 / 全36戸 |
| ホワイトシャトー熱田 | 187万円 〜 969万円 | 愛知県名古屋市熱田区三本松町13-19 |
1973年12月（築51年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第18和興マンション北館 | 532万円 〜 607万円 | 愛知県名古屋市港区宝神2丁目1107 |
1976年1月（築49年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハイライフ呼続B | 573万円 〜 807万円 | 愛知県名古屋市南区汐田町3-6 |
1973年5月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハイライフ呼続A | 425万円 〜 572万円 | 愛知県名古屋市南区汐田町3-6 |
1973年5月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
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