愛知県名古屋市港区九番町3丁目8-1
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
750 万円 24.99m²の部屋
〜1,044 万円 24.99m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/10
【エントランス】
2/10
【周辺】マックスバリュ港十番店（288m）
3/10
【周辺】セブンイレブン 名古屋七番町4丁目店（350m）
4/10
【周辺】スギ薬局 みなと七番町店（474m）
5/10
【周辺】MEGAドン・キホーテUNY東海通店（624m）
6/10
【周辺】ららぽーと名古屋みなとアクルス（836m）
7/10
【周辺】協立総合病院（608m）
8/10
【周辺】ホームセンターコーナン南十番町店（532m）
9/10
【周辺】名古屋七番町郵便局（531m）
10/10ラフィネ東海通の売却に役立つ情報をチェック！
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750万円 （30万円 / m²） 24.99m²の部屋
〜1,044万円 （42万円 / m²） 24.99m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 24.99m²の部屋の場合 | 24.99m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 750万円 | 1,044万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 41万520円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 45万520円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 713万3,299円 | 998万714円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市港区九番町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 503万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 494万円 | 98.4％ |
| 築25年(6年後) | 453万円 | 90.1％ |
| 築30年(11年後) | 411万円 | 81.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 750万円 |
| 1年後(築20年) | 98.4％ | 738万円 |
| 6年後(築25年) | 90.1％ | 676万円 |
| 11年後(築30年) | 81.8％ | 614万円 |
このマンションと、名古屋市港区九番町の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
750万円 (24.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 25万円 / m² |
ラフィネ東海通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 0.26%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.51%、 2年前→1年前：0.23%、 1年前→今年：-0.48% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 750万円 |
| 買取 | 450万円 〜 600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.81万円 / 月 24.99m²の部屋
〜
5.43万円 / 月 24.99m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラフィネ東海通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラフィネ東海通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 24.99m² | 1K / 1階 | 2009年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アマーレ東海通 | 925万円 〜 1,607万円 | 愛知県名古屋市港区東海通3丁目21-1 |
2007年7月（築19年） 地上10階 / 全92戸 |
| プリンセス・アイ | 839万円 〜 1,202万円 | 愛知県名古屋市港区辰巳町35-21 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| ララステージ熱田 | 1,000万円 〜 1,292万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目8-6 |
2009年2月（築18年） 地上9階 / 全34戸 |
| ユーハウス昭和橋公園2 | 2,145万円 〜 3,116万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町3丁目12 |
2006年5月（築21年） 地上7階 / 全1戸 |
| S-FORT六番町 | 1,087万円 〜 1,520万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番3丁目5-3 |
2008年3月（築19年） 地上10階 / 全56戸 |
| カーサプラシード | 1,400万円 〜 1,764万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町1丁目6-3 |
2007年3月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アイコート六番 | 1,012万円 〜 1,605万円 | 愛知県名古屋市熱田区六番2丁目1-30 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全28戸 |
| K-style- | 717万円 〜 1,016万円 | 愛知県名古屋市熱田区南一番町14-14 |
2007年2月（築20年） 地上6階 / 全36戸 |
| ファミリアーレ昭和橋 | 1,893万円 〜 3,108万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目10 |
2007年6月（築20年） 地上9階 / 全27戸 |
| プロスペリテ | 1,022万円 〜 1,288万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町1丁目28-1 |
2007年2月（築20年） 地上5階 / 全40戸 |
| ユニーブル六番町 | 2,170万円 〜 2,694万円 | 愛知県名古屋市中川区外新町2丁目37 |
2006年8月（築20年） 地上7階 / 全35戸 |
| エグゼプレジオ | 907万円 〜 1,183万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番3丁目8-11 |
2008年5月（築19年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| URBAN.STREAM | 818万円 〜 1,056万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番2丁目11-13 |
2007年9月（築19年） 地上9階 / 全17戸 |
| T&Kエステート1 | 1,093万円 〜 1,368万円 | 愛知県名古屋市中川区福船町3丁目1-35 |
2007年1月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| アイユー河田B | 2,018万円 〜 2,527万円 | 愛知県名古屋市熱田区河田町79-1 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全24戸 |
| ミクニハイツ | 1,604万円 〜 2,697万円 | 愛知県名古屋市熱田区西郊通5丁目19 |
2007年3月（築20年） 地上9階 / 全31戸 |
| ヤマトマンション昭和橋 | 532万円 〜 1,394万円 | 愛知県名古屋市中川区昭和橋通2丁目10-1 |
2007年8月（築19年） 地上9階 / 全50戸 |
| グラン・シャリオ日比野 | 886万円 〜 1,194万円 | 愛知県名古屋市熱田区西野町2丁目1-1 |
2006年3月（築21年） 地上5階 / 全11戸 |
| LaMouette名港 | 821万円 〜 1,460万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目13-18 |
2006年7月（築20年） 地上9階 / 全21戸 |
| ALLGOGRATO | 1,049万円 〜 1,312万円 | 愛知県名古屋市熱田区大宝3丁目14-12 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| ファミール大山 | 1,742万円 〜 2,106万円 | 愛知県名古屋市中川区大山町16 |
2007年9月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SKBUILDING2 | 1,075万円 〜 1,309万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町5丁目13-2 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全7戸 |
| ボン・ヴォヤージュ | 1,704万円 〜 2,481万円 | 愛知県名古屋市港区港楽3丁目3-25 |
2010年3月（築17年） 地上10階 / 全27戸 |
| CASAABITARE | 1,425万円 〜 2,196万円 | 愛知県名古屋市中川区中野本町2丁目52 |
2006年3月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランイル丹後 | 889万円 〜 1,084万円 | 愛知県名古屋市中川区丹後町2丁目76 |
2007年11月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| バウスクロス熱田日比野 | 840万円 〜 1,048万円 | 愛知県名古屋市熱田区神野町1丁目33 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全54戸 |
| リビオ木場 | 1,585万円 〜 2,652万円 | 愛知県名古屋市港区木場町2-31 |
2008年9月（築18年） 地上11階 / 全58戸 |
| ラ・マルネ | 1,153万円 〜 1,529万円 | 愛知県名古屋市熱田区一番1丁目1-5 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全9戸 |
| レインボーティアラ築盛 | 2,241万円 〜 2,749万円 | 愛知県名古屋市港区築盛町65-1 |
2006年9月（築20年） 地上14階 / 全56戸 |
| ベクヴェーム・ラウム | 918万円 〜 1,100万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目6 |
2007年3月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
愛知県名古屋市港区九番町にあるマンション「ラフィネ東海通」は、2008年の3月に完工しました。地上4階建てのRC構造となっており、優れた遮音性・耐火性を有しています。なお、主な交通機関は鉄道路線で、徒歩7分ほどの場所に名古屋市営名港線の東海通駅があります。また、徒歩13分ほどで同路線の六番町駅にアクセスすることもできます。
| マンション名称 | ラフィネ東海通 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区九番町3丁目8-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/14
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2/14
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4/14
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9/14
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10/14
1K 4階
11/14
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12/14
1K 4階
13/14
1K 4階
14/14| 築年月（築年数） | 2008年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区九番町3丁目8-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋市営名港線 / 六番町駅 徒歩13分【建物仕様】
築年月：2008年3月(築19年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり
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