この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
愛知県名古屋市港区油屋町3丁目50-2
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,825 万円 60.03m²の部屋
〜2,087 万円 60.03m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
フルールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.05万円 |
60.03m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,825万円 60.03m²の部屋 30万円 / m²
〜2,087万円 60.03m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市港区油屋町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市港区油屋町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,923万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,806万円 | 93.9％ |
| 築20年(9年後) | 1,658万円 | 86.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,510万円 | 78.5％ |
| 築30年(19年後) | 1,362万円 | 70.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 1,825万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 1,713万円 | 93.9％ |
| 9年後 (築20年) | 1,573万円 | 86.2％ |
| 14年後 (築25年) | 1,432万円 | 78.5％ |
| 19年後 (築30年) | 1,292万円 | 70.8％ |
このマンションと、名古屋市港区油屋町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,825万円 (60.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 32万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,825万円 |
| 買取 | 1,095万円 〜 1,460万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.82万円 60.03m²の部屋
〜8.76万円 60.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フルール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で 9.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12% 、 2年前→1年前：4.00% 、 1年前→今年：-0.27% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
フルールは、愛知県名古屋市港区油屋町を所在地とするマンションです。建物構造はRC造で、優れた遮音性・耐火性を有しています。なお、交通面に関しては、徒歩15分ほどの位置に荒子川公園駅が設けられているため、名古屋臨海高速あおなみ線を利用できます。また、付近には医療施設や金融施設のほか、商業施設も数多くみられます。
| マンション名称 | フルール |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目50-2 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2013年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロフティ荒子川公園 | 2,352万円 〜 2,660万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町515 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| カーサクラロ | 1,662万円 〜 1,893万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通2丁目33-2 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| タワービレッジ | 1,419万円 〜 1,643万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町539-1 |
2011年11月（築13年） 地上8階 / 全24戸 |
| M118 | 1,309万円 〜 1,542万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目149 |
2012年2月（築13年） 地上9階 / 全18戸 |
| ヴェルディーク荒子川公園 | 1,960万円 〜 2,509万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町3丁目38 |
2012年10月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| グレース当知 | 2,019万円 〜 2,360万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目406 |
2013年10月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| LaRegalo | 1,849万円 〜 2,122万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町4丁目7 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全12戸 |
| ボワドブローニュ2 | 1,934万円 〜 2,269万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目94 |
2014年10月（築10年） 地上4階 / 全25戸 |
| シャンドフルール | 1,808万円 〜 2,907万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町4丁目3-1 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全24戸 |
| ポートタウンドルフィン2 | 722万円 〜 833万円 | 愛知県名古屋市港区築三町2丁目 |
2014年2月（築11年） 地上6階 / 全30戸 |
| グランコート小碓 | 2,121万円 〜 3,219万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目520 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全27戸 |
| ヴァンドゥーズ | 1,652万円 〜 1,986万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目127 |
2012年10月（築12年） 地上7階 / 全20戸 |
| サカイGコート | 1,746万円 〜 2,497万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町4丁目 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全18戸 |
| エステーラ東起 | 1,594万円 〜 1,892万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町1丁目75 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全16戸 |
| ライオンズ名古屋港レジデンス | 2,475万円 〜 4,006万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目1-26 |
2013年2月（築12年） 地上15階 / 全82戸 |
| アンコールヴィラ | 1,515万円 〜 2,532万円 | 愛知県名古屋市中川区法華2丁目9 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全23戸 |
| サニープレイス名古屋港 | 829万円 〜 1,632万円 | 愛知県名古屋市港区入船2丁目2-20 |
2014年5月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| ベイサイドテラス名港 | 1,931万円 〜 2,677万円 | 愛知県名古屋市港区入船1丁目8-14 |
2013年1月（築12年） 地上6階 / 全14戸 |
| カーサジマーレ | 1,809万円 〜 2,472万円 | 愛知県名古屋市港区名港2丁目8-1 |
2014年11月（築10年） 地上10階 / 全28戸 |
| メゾンシーガル1 | 1,352万円 〜 1,821万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町3丁目6-1 |
2014年9月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| エバグリーン | 1,566万円 〜 1,858万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目5-2 |
2012年4月（築13年） 地上4階 / 全9戸 |
| アメニティ港明 | 2,701万円 〜 3,196万円 | 愛知県名古屋市港区港明1丁目11-40 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全59戸 |
| S-FIORE | 878万円 〜 2,396万円 | 愛知県名古屋市港区港陽3丁目2-20 |
2015年8月（築9年） 地上10階 / 全48戸 |
| ファミリアーレ昭和橋公園 | 2,316万円 〜 2,703万円 | 愛知県名古屋市中川区十番町4丁目6-1 |
2015年8月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・ブライムレジデンス | 2,694万円 〜 3,473万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目11-16 |
2012年2月（築13年） 地上10階 / 全49戸 |
| ファミリアーレ熱田五番町 | 2,193万円 〜 3,372万円 | 愛知県名古屋市熱田区五番町19-4 |
2013年7月（築11年） 地上10階 / 全46戸 |
| ユニーブル高畑 | 2,816万円 〜 4,339万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目334 |
2013年11月（築11年） 地上15階 / 全30戸 |
| カルティア熱田六番町 | 3,186万円 〜 3,718万円 | 愛知県名古屋市熱田区古新町2丁目52 |
2015年9月（築9年） 地上10階 / 全57戸 |
| ショコラ | 1,616万円 〜 2,205万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目24 |
2014年2月（築11年） 地上7階 / 全18戸 |
| 高畑T-2マンション | 1,238万円 〜 3,916万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑1丁目210 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全25戸 |
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