愛知県名古屋市港区小碓1丁目127
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,469 万円 60.29m²の部屋
〜1,821 万円 60.29m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】新中島フランテ館 徒歩11分。 830m
4/9
【周辺】ピアゴラフーズコア正保店 徒歩16分。 1240m
5/9
【周辺】ファミリーマート中島新町四丁目店 徒歩7分。 510m
6/9
【周辺】セブンイレブン名古屋小碓4丁目店 徒歩7分。 510m
7/9
【周辺】スギ薬局中川南店 徒歩5分。 400m
8/9
【周辺】名古屋市立西中島小学校 徒歩11分。 880m
9/9ヴァンドゥーズの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴァンドゥーズの売却に役立つ情報をチェック！
ヴァンドゥーズの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.5万円 |
60.29m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム東海株式会社 東海通店 | ||||||
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1,469万円 （24万円 / m²） 60.29m²の部屋
〜1,821万円 （30万円 / m²） 60.29m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.29m²の部屋の場合 | 60.29m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,469万円 | 1,821万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万770円 | 66万6,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万770円 | 70万6,930円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,409万2,972円 | 1,750万1,022円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市港区小碓)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,692万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,666万円 | 98.5％ |
| 築20年(6年後) | 1,532万円 | 90.5％ |
| 築25年(11年後) | 1,398万円 | 82.6％ |
| 築30年(16年後) | 1,264万円 | 74.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,469万円 |
| 1年後(築15年) | 98.5％ | 1,446万円 |
| 6年後(築20年) | 90.5％ | 1,330万円 |
| 11年後(築25年) | 82.6％ | 1,214万円 |
| 16年後(築30年) | 74.7％ | 1,097万円 |
このマンションと、名古屋市港区小碓の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,469万円 (60.29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 28万円 / m² |
ヴァンドゥーズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市港区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
名古屋市港区のマンションの価格は直近の3年間で -0.64%程度 下降しています。（2年前→1年前：1.03%、 1年前→今年：-1.53% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.42% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
名古屋市港区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,469万円 |
| 買取 | 882万円 〜 1,175万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.01万円 / 月 60.29m²の部屋
〜
9.1万円 / 月 60.29m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランコート小碓 | 2,088万円 〜 3,248万円 | 愛知県名古屋市港区小碓1丁目520 |
2013年1月（築14年） 地上7階 / 全27戸 |
| サカイGコート | 1,551万円 〜 2,309万円 | 愛知県名古屋市中川区畑田町4丁目 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全18戸 |
| アンコールヴィラ | 1,339万円 〜 2,323万円 | 愛知県名古屋市中川区法華2丁目9 |
2012年8月（築14年） 地上10階 / 全23戸 |
| グレース当知 | 1,852万円 〜 2,413万円 | 愛知県名古屋市港区当知1丁目406 |
2013年10月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ボワドブローニュ2 | 1,734万円 〜 2,272万円 | 愛知県名古屋市港区川間町3丁目94 |
2014年10月（築12年） 地上4階 / 全25戸 |
| エステーラ東起 | 1,457万円 〜 1,769万円 | 愛知県名古屋市中川区東起町1丁目75 |
2014年4月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| エバグリーン | 1,482万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市中川区松年町2丁目5-2 |
2012年4月（築15年） 地上4階 / 全9戸 |
| アンビエンテ | 1,424万円 〜 1,663万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町1丁目35-1 |
2011年7月（築15年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴェルディーク荒子川公園 | 1,803万円 〜 2,346万円 | 愛知県名古屋市港区寛政町3丁目38 |
2012年10月（築14年） 地上8階 / 全30戸 |
| LaRegalo | 1,551万円 〜 1,818万円 | 愛知県名古屋市港区本宮町4丁目7 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全12戸 |
| ユニーブル高畑 | 2,768万円 〜 4,356万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目334 |
2013年11月（築13年） 地上15階 / 全30戸 |
| サンハイツ港 | 1,092万円 〜 1,268万円 | 愛知県名古屋市港区本宮新町77-1 |
2011年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴァンオンズ | 1,052万円 〜 1,234万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町2丁目55-1 |
2011年7月（築15年） 地上6階 / 全18戸 |
| サンメゾン高畑ELDO | 2,769万円 〜 3,616万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目27 |
2010年11月（築16年） 地上8階 / 全24戸 |
| ショコラ | 1,667万円 〜 2,315万円 | 愛知県名古屋市中川区高畑2丁目24 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| カーサクラロ | 1,383万円 〜 1,606万円 | 愛知県名古屋市港区甚兵衛通2丁目33-2 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全12戸 |
| フルール | 1,529万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市港区油屋町3丁目50-2 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾンシーガル1 | 1,323万円 〜 1,922万円 | 愛知県名古屋市港区南十一番町3丁目6-1 |
2014年9月（築12年） 地上10階 / 全27戸 |
| カールス高畑 | 2,427万円 〜 3,967万円 | 愛知県名古屋市中川区上高畑1丁目221 |
2011年3月（築16年） 地上7階 / 全50戸 |
| シティライフ松葉公園 | 2,607万円 〜 3,355万円 | 愛知県名古屋市中川区篠原橋通2丁目14-1 |
2013年12月（築13年） 地上13階 / 全24戸 |
| タワービレッジ | 1,182万円 〜 1,401万円 | 愛知県名古屋市港区善進本町539-1 |
2011年11月（築15年） 地上8階 / 全24戸 |
| メイツ熱田八番リーフテラスN棟 | 2,684万円 〜 3,169万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-3 |
2011年1月（築16年） 地上9階 / 全84戸 |
| メイツ熱田八番リーフテラスS棟 | 2,704万円 〜 3,860万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目21-9 |
2011年1月（築16年） 地上9階 / 全84戸 |
| アルマータ | 2,371万円 〜 2,897万円 | 愛知県名古屋市中川区神郷町2丁目20 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全7戸 |
| グランデ六番町 | 910万円 〜 1,180万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目3-2 |
2011年2月（築16年） 地上7階 / 全39戸 |
| シャンドフルール | 1,780万円 〜 3,089万円 | 愛知県名古屋市港区いろは町4丁目3-1 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全24戸 |
| ザ・ブライムレジデンス | 2,686万円 〜 3,487万円 | 愛知県名古屋市熱田区八番2丁目11-16 |
2012年2月（築15年） 地上10階 / 全49戸 |
| M118 | 1,099万円 〜 1,307万円 | 愛知県名古屋市港区十一屋2丁目149 |
2012年2月（築15年） 地上9階 / 全18戸 |
| ファミリアーレ日比野 | 2,233万円 〜 2,987万円 | 愛知県名古屋市熱田区河田町124-4 |
2013年7月（築13年） 地上10階 / 全38戸 |
| アルページュ | 2,318万円 〜 2,821万円 | 愛知県名古屋市熱田区野立町1丁目86 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全20戸 |
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ヴァンドゥーズは、RC構造・地上7階建てのマンションで、愛知県名古屋市港区小碓にあります。最寄駅は中島駅（名古屋臨海高速あおなみ線）で、徒歩約13分の距離に設けられています。また、名古屋競馬場前駅も近く、徒歩約18分でアクセスできます。なお、付近には小学校や幼稚園といった教育関連の施設があるほか、商業施設も充実しています。
| マンション名称 | ヴァンドゥーズ |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市港区小碓1丁目127
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/17
2LDK 1階
2/17
2LDK 2階
3/17
2LDK 2階
4/17
2LDK 2階
5/17
2LDK 3階
6/17
2LDK 3階
7/17
2LDK 4階
8/17
2LDK 4階
9/17
2LDK 5階
10/17
2LDK 5階
11/17
2LDK 5階
12/17
2LDK 6階
13/17
2LDK 6階
14/17
2LDK 6階
15/17
2LDK 7階
16/17
2LDK 7階
17/17| 築年月（築年数） | 2012年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可、多頭飼い可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県名古屋市港区小碓1丁目127【最寄り駅からのアクセス情報】
名古屋臨海高速あおなみ線 / 中島駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2012年10月(築14年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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