この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区下鳥羽中円面田町23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,713 万円 56.57m²の部屋
〜2,099 万円 56.57m²の部屋
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
リフォーム・建築会社が運営する不動産屋
弊社は京都市伏見区にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
「もし売るなら損をしない売り方」のご提案をさせて頂きます。
お急ぎの方はもちろん、今すぐじゃない方も、お気軽にご相談下さい!
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
地元地域に一番根付いた不動産会社です!
創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産管理、不動産賃貸、建築・リフォームの専門店です!
「まち一番の住生活サポーター」を目指し、お客様の暮らしをサポートしてまいります♪
知識の豊富なスタッフが対応します
不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。
熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約2分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,713万円56.57m²の部屋30万円 / m²
〜2,099万円56.57m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区下鳥羽中円面田町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市伏見区下鳥羽中円面田町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 1,404万円 | 100% |
築25年(2年後) | 1,364万円 | 97.2% |
築30年(7年後) | 1,262万円 | 89.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 1,713万円 | 100% |
2年後(築25年) | 1,664万円 | 97.2% |
7年後(築30年) | 1,540万円 | 89.9% |
このマンションと、京都市伏見区下鳥羽中円面田町の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,713万円 (56.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも30% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
30万円 / m² | 23万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,713万円 |
買取 | 1,028万円 〜 1,370万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.78万円56.57m²の部屋
〜8.83万円56.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモガーデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモガーデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.1万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
7.3万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2021年10月〜2021年12月 |
7.4万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年6月 |
7.3万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年2月 |
7.3万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
7.3万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
7.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年8月 |
7.1万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年3月 |
7万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
31.2万円 / 月 | 247.00m² | - / 1階 | 2014年4月 |
7.6万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2014年4月 |
7.2万円 / 月 | 56.57m² | 2LDK / 1階 | 2013年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモガーデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.73%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:3.02% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コスモガーデン |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区下鳥羽中円面田町23 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ソーラー福原21 | 1,461万円 〜 1,838万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町41 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全43戸 |
ネバーランド伏見桃山 | 2,461万円 〜 3,384万円 | 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町7-1 |
2002年11月(築23年) 地上7階 / 全81戸 |
ハートフォードエム | 1,666万円 〜 2,363万円 | 京都府京都市伏見区羽束師志水町123-2 |
2001年7月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
オリュザ西大手 | 2,938万円 〜 3,752万円 | 京都府京都市伏見区西大手町325 |
2001年6月(築24年) 地上6階 / 全27戸 |
ネバーランド伏見丹波橋 | 2,203万円 〜 4,036万円 | 京都府京都市伏見区舞台町59-8 |
2003年11月(築22年) 地上7階 / 全50戸 |
シンフォニー桃山 | 2,393万円 〜 3,024万円 | 京都府京都市伏見区西大手町307-75 |
2002年7月(築23年) 地上11階 / 全38戸 |
カーサ東浜 | 1,538万円 〜 2,506万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町670-3 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全26戸 |
ピジョンハイツ京橋 | 913万円 〜 1,649万円 | 京都府京都市伏見区表町574-1 |
2002年11月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
カンタル中書島 | 748万円 〜 1,146万円 | 京都府京都市伏見区車町286-1 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全17戸 |
ヒルズ赤い鳥 | 1,167万円 〜 1,390万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町275 |
2002年8月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
ピュア24 | 700万円 〜 971万円 | 京都府京都市伏見区北端町56 |
2001年6月(築24年) 地上4階 / 全24戸 |
カトル・セゾン | 865万円 〜 1,305万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-71 |
2003年3月(築22年) 地上5階 / 全28戸 |
コンフォート桃山 | 871万円 〜 2,399万円 | 京都府京都市伏見区南部町77 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全49戸 |
パストラーレ城南 | 1,283万円 〜 1,818万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町59 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全39戸 |
パン・スケープ | 1,602万円 〜 1,873万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町61 |
2003年2月(築22年) 地上9階 / 全19戸 |
メゾン・プラクティス | 1,556万円 〜 2,121万円 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全34戸 |
イーグルコート伏見桃山 | 3,835万円 〜 5,783万円 | 京都府京都市伏見区大阪町588 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
エスペランサ | 1,193万円 〜 2,618万円 | 京都府京都市伏見区両替町4丁目314 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全17戸 |
ヴェルドミール | 1,563万円 〜 2,622万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町302-1 |
2003年10月(築22年) 地上6階 / 全28戸 |
ライオンズステージ伏見 | 2,139万円 〜 2,879万円 | 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 |
2002年2月(築23年) 地上6階 / 全38戸 |
イナクビル2 | 789万円 〜 923万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町91 |
2000年4月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
アンムート24 | 759万円 〜 1,050万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町20 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
ファミール伏見桃山町ネクスタージュ | 2,615万円 〜 21億 4,749万円 | 京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全99戸 |
フレーヴァー藤森 | 1,000万円 〜 1,401万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町12-1 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全24戸 |
ル・コンテ | 926万円 〜 1,305万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町3-2 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全19戸 |
ブリーズヴァンタケダ | 1,513万円 〜 2,053万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町4 |
2002年1月(築23年) 地上5階 / 全17戸 |
パデシオン丹波橋 | 2,512万円 〜 4,241万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月(築24年) 地上7階 / 全139戸 |
パークハイム桃山筑前台 | 2,596万円 〜 3,257万円 | 京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 |
2000年7月(築25年) 地上3階 / 全24戸 |
エクシード3 | 586万円 〜 710万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町159-1 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全38戸 |
グッドヒル伏見 | 942万円 〜 1,113万円 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全16戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください