京都府京都市伏見区淀下津町231-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,557 万円 87.03m²の部屋
〜2,102 万円 91.34m²の部屋
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【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【エントランス】
3/11
【駐車場】敷地内ガレージもございます。
4/11
【周辺】フレスコ淀駅店まで586m
5/11
【周辺】スーパーマーケットツジトミ淀店まで627m
6/11
【周辺】セブンイレブン淀下津町店まで132m
7/11
【周辺】京都市立大淀中学校まで980m
8/11
【周辺】京都市立明親小学校まで1066m
9/11
【周辺】京都淀池上郵便局まで682m
10/11
【周辺】京都銀行淀支店まで603m
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ライオンズマンション淀桂川の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,557万円 （18万円 / m²） 87.03m²の部屋
〜2,102万円 （23万円 / m²） 91.34m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 87.03m²の部屋の場合 | 91.34m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,557万円 | 2,102万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万9,810円 | 75万9,660円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万9,810円 | 79万9,660円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,494万7,819円 | 2,021万7,744円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズマンション淀桂川周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：4.93%、 1年前→今年：3.28% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション淀桂川が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,680万円 | 91.34m² | 4LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 1,880万円 | 91.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 2,080万円 | 91.00m² | 4LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 1,980万円 | 91.34m² | 4LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,080万円 | 91.34m² | 4LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 2,180万円 | 91.34m² | 4LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,280万円 | 91.34m² | 4LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 2,380万円 | 91.34m² | 4LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 2,180万円 | 91.34m² | 3LDK / 7階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 1,590万円 | 91.34m² | 4LDK / 10階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,557万円 |
| 買取 | 935万円 〜 1,246万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.05万円 / 月 87.03m²の部屋
〜
10.72万円 / 月 91.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション淀桂川の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション淀桂川が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 11階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 10万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 11階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 86.42m² | 4LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年12月 |
| 10万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 11階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 12万円 / 月 | 87.03m² | 4LDK / 11階 | 2015年4月 |
| 9万円 / 月 | 91.34m² | 4LDK / 8階 | 2014年6月〜2014年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサイズミ | 188万円 〜 412万円 | 京都府京都市伏見区淀本町173 |
1990年3月（築37年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ラ・ヨード21 | 701万円 〜 1,287万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町424-1 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション京都淀第2 | 1,324万円 〜 2,607万円 | 京都府久世郡久御山町大橋辺5 |
1992年7月（築34年） 地上4階 / 全30戸 |
| プリオールB | 308万円 〜 488万円 | 京都府京都市伏見区納所町145-1 |
1991年8月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| ライオンズマンション淀リバーサイド | 960万円 〜 1,843万円 | 京都府京都市伏見区淀美豆町684 |
1990年9月（築36年） 地上11階 / 全197戸 |
| ライオンズマンション京都淀B棟 | 687万円 〜 1,494万円 | 京都府京都市伏見区淀際目町35-1 |
1990年3月（築37年） 地上15階 / 全189戸 |
| 第2グランドハイツ東神足 | 695万円 〜 1,755万円 | 京都府長岡京市神足木寺町2-1 |
1991年4月（築36年） 地上4階 / 全32戸 |
| メゾン・ドゥ・トゥジュール | 1,320万円 〜 2,496万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺東ノ口26-1 |
1992年8月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソシアル大山崎 | 1,050万円 〜 1,599万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎西高田9 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全32戸 |
| エクセル神足 | 1,926万円 〜 3,650万円 | 京都府長岡京市神足3丁目17-15 |
1991年12月（築35年） 地上3階 / 全12戸 |
| ファミール長岡京グランデュール | 3,220万円 〜 6,128万円 | 京都府長岡京市開田2丁目9-12 |
1990年12月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カルム長岡京 | 1,845万円 〜 3,728万円 | 京都府長岡京市花山3丁目48-7 |
1991年6月（築35年） 地上5階 / 全19戸 |
| サンパレス山崎 | 532万円 〜 1,146万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎鏡田45-302 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全38戸 |
| グラシィオ長岡 | 1,764万円 〜 2,509万円 | 京都府長岡京市馬場2丁目2-18 |
1991年12月（築35年） 地上4階 / 全10戸 |
| アーチスト島田 | 807万円 〜 1,431万円 | 京都府久世郡久御山町島田ミスノ3 |
1992年1月（築35年） 地上5階 / 全50戸 |
| ヴァレドール | 1,425万円 〜 2,660万円 | 京都府京都市伏見区羽束師菱川町168-1 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フォルム長岡天神 | 1,794万円 〜 3,131万円 | 京都府長岡京市天神1丁目23-16 |
1991年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イワイマンション | 1,063万円 〜 1,603万円 | 京都府八幡市八幡三本橋18-3 |
1990年12月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アヴェニール向陽 | 1,037万円 〜 1,392万円 | 京都府向日市上植野町樋爪2-1 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全27戸 |
| シェモア19 | 1,747万円 〜 2,749万円 | 京都府長岡京市開田1丁目10-15 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| グラン・ペレ | 1,851万円 〜 2,716万円 | 京都府京都市伏見区久我東町6-27 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル久我の杜 | 1,278万円 〜 1,532万円 | 京都府京都市伏見区久我東町6-29 |
1991年10月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| リジェール鴨川 | 1,140万円 〜 2,093万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町79-1 |
1993年10月（築33年） 地上5階 / 全28戸 |
| プレジオ伏見久我 | 918万円 〜 1,436万円 | 京都府京都市伏見区久我森の宮町14-12 |
1990年6月（築36年） 地上5階 / 全17戸 |
| オーセント長岡京 | 1,902万円 〜 2,751万円 | 京都府長岡京市下海印寺方丸2 |
1994年2月（築33年） 地上4階 / 全15戸 |
| カルフール山崎 | 623万円 〜 947万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎藤井畑18 |
1990年7月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エグゼコート長岡京 | 623万円 〜 853万円 | 京都府長岡京市長岡2丁目7-16 |
1990年8月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| パレスエクセル伏見久我 | 1,308万円 〜 2,154万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町59-1 |
1991年12月（築35年） 地上7階 / 全78戸 |
| リューライフ西長岡 | 1,337万円 〜 1,925万円 | 京都府長岡京市下海印寺方丸33 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全24戸 |
| カーサベルディ | 823万円 〜 1,321万円 | 京都府長岡京市長岡3丁目10-5 |
1993年11月（築33年） 地上4階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション淀桂川 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区淀下津町231-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 8階
1/2
4LDK 11階
2/2| 築年月（築年数） | 1992年2月(築35年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 真柄建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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