価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区淀美豆町684
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,013 万円 54.31m²の部屋
〜1,991 万円 80.76m²の部屋
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弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約２分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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ライオンズマンション淀リバーサイドの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格1,370万円 |
58.08m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
売出し中 価格1,290万円 |
58.68m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,288万円 |
58.08m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格1,280万円 |
58.08m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.8万円 |
58.8m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,013万円 54.31m²の部屋 19万円 / m²
〜1,991万円 80.76m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション淀リバーサイドが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,298万円 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,780万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 1,370万円 | 58.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 1,280万円 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 1,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 1,380万円 | 58.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年10月 |
| 1,380万円 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 1,380万円 | 58.00m² | 2DK / 3階 | 2022年7月〜2023年6月 |
| 980万円 | 58.00m² | 3DK / 9階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 1,480万円 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年6月 |
| 1,180万円 | 58.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 1,299万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年1月〜2023年4月 |
| 980万円 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,080万円 | 58.00m² | 3DK / 9階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 890万円 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 1,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 1,499万円 | 58.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年12月 |
| 1,100万円 | 58.00m² | 3DK / 9階 | 2022年11月 |
| 1,380万円 | 58.00m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2022年10月 |
| 1,790万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 980万円 | 58.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年10月 |
| 1,280万円 | 58.00m² | 3DK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,950万円 | 72.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月 |
| 1,280万円 | 58.68m² | 2LDK / 6階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 780万円 | 54.81m² | 3LDK / 9階 | 2021年5月 |
| 780万円 | 58.68m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 1,180万円 | 58.08m² | 2LDK / 11階 | 2020年12月 |
| 1,280万円 | 58.08m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月〜2020年10月 |
| 980万円 | 58.08m² | 2LDK / 6階 | 2020年9月 |
| 730万円 | 58.08m² | 3LDK / 8階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 760万円 | 58.08m² | 3LDK / 8階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 980万円 | 71.50m² | 4LDK / 11階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 780万円 | 58.08m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 980万円 | 72.39m² | 4LDK / 10階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 1,650万円 | 80.76m² | 3LDK / 11階 | 2017年12月〜2018年6月 |
| 680万円 | 55.39m² | 3LDK / 10階 | 2017年11月〜2018年1月 |
| 680万円 | 58.08m² | 3LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 790万円 | 58.08m² | 3LDK / 10階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 998万円 | 54.31m² | 3LDK / 9階 | 2017年3月〜2017年7月 |
| 630万円 | 58.08m² | 2LDK / 11階 | 2017年4月 |
| 780万円 | 58.08m² | 3LDK / 11階 | 2017年2月 |
| 730万円 | 58.08m² | 3LDK / 11階 | 2016年5月〜2017年1月 |
| 630万円 | 54.81m² | 3LDK / 1階 | 2016年7月 |
| 780万円 | 58.08m² | 3LDK / 11階 | 2016年4月 |
| 730万円 | 58.08m² | 3LDK / 11階 | 2016年3月 |
| 580万円 | 58.08m² | 3LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 580万円 | 58.08m² | 3LDK / 10階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 550万円 | 58.68m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 680万円 | 55.39m² | 3LDK / 10階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 630万円 | 58.08m² | 3LDK / 11階 | 2013年1月〜2013年6月 |
| 650万円 | 58.08m² | 3LDK / 7階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 650万円 | 58.08m² | 3LDK / 7階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 900万円 | 80.76m² | 3LDK / 10階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 650万円 | 58.08m² | 3LDK / 4階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 490万円 | 58.08m² | 3LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年2月 |
| 750万円 | 58.08m² | 3LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 650万円 | 58.08m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 580万円 | 58.68m² | 3LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年5月 |
| 580万円 | 58.08m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月〜2010年2月 |
| 730万円 | 58.08m² | 3LDK / 11階 | 2010年2月 |
| 590万円 | 54.81m² | 3LDK / 9階 | 2009年12月 |
| 580万円 | 58.08m² | 3LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年11月 |
| 590万円 | 55.39m² | 3LDK / 1階 | 2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,013万円 |
| 買取 | 608万円 〜 810万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.66万円 54.31m²の部屋
〜9.75万円 80.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション淀リバーサイド周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション淀リバーサイド |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区淀美豆町684 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】スーパーイワキ淀店まで1218m
【周辺】ローソン淀木津町店まで875m
【周辺】医療法人社団淀さんせん会金井病院まで1089m
【周辺】フレスコ淀駅店まで1625m
【周辺】ローソン淀木津町店まで875m
【周辺】御牧郵便局まで2017m
【周辺】京都銀行淀支店まで1642m
【周辺】京都中央信用金庫淀支店まで1645m
【周辺】セブンイレブン京都競馬場前店まで1568m
| 築年月（築年数） | 1990年9月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 198戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月14日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラ・ヨード21 | 812万円 〜 1,511万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町424-1 |
1990年3月（築35年） 地上5階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション京都淀第2 | 1,533万円 〜 3,058万円 | 京都府久世郡久御山町大橋辺5 |
1992年7月（築32年） 地上4階 / 全30戸 |
| ライオンズマンション京都淀B棟 | 796万円 〜 1,616万円 | 京都府京都市伏見区淀際目町35-1 |
1990年3月（築35年） 地上15階 / 全189戸 |
| ライオンズマンション京都淀A棟 | 727万円 〜 1,413万円 | 京都府京都市伏見区淀際目町35-1 |
1989年2月（築36年） 地上15階 / 全174戸 |
| ライオンズマンション淀桂川 | 1,721万円 〜 2,386万円 | 京都府京都市伏見区淀下津町231-8 |
1992年2月（築33年） 地上11階 / 全20戸 |
| トーカン淀本町マンション | 486万円 〜 1,071万円 | 京都府京都市伏見区淀本町173-19 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャンティー石清水 | 797万円 〜 1,106万円 | 京都府八幡市八幡土井4-10 |
1989年6月（築35年） 地上5階 / 全7戸 |
| ノーブル淀 | 1,079万円 〜 1,548万円 | 京都府京都市伏見区淀本町167-6 |
1989年10月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサイズミ | 192万円 〜 432万円 | 京都府京都市伏見区淀本町173 |
1990年3月（築35年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ソシアル大山崎 | 1,136万円 〜 1,607万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎西高田9 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全32戸 |
| メロディータカノ | 1,346万円 〜 1,883万円 | 京都府長岡京市久貝3丁目1-5 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ドュ・トゥジュール | 1,329万円 〜 2,399万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺東ノ口26-1 |
1992年8月（築32年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス山崎 | 523万円 〜 1,169万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎鏡田45-302 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全38戸 |
| プリオールB | 356万円 〜 580万円 | 京都府京都市伏見区納所町145-1 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全24戸 |
| マンション晃苑 | 1,316万円 〜 1,941万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎茶屋前22 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全30戸 |
| アルカサーノ北井 | 1,744万円 〜 2,514万円 | 京都府長岡京市勝竜寺17-2 |
1988年9月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| イワイマンション | 1,010万円 〜 1,366万円 | 京都府八幡市八幡三本橋18-3 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2グランドハイツ東神足 | 690万円 〜 1,747万円 | 京都府長岡京市神足木寺町2-1 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全32戸 |
| カルフール山崎 | 596万円 〜 876万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字大山崎藤井畑18 |
1990年7月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンプラザ神足 | 1,521万円 〜 2,642万円 | 京都府長岡京市神足3丁目13-15 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全55戸 |
| エクセル神足 | 1,741万円 〜 3,230万円 | 京都府長岡京市神足3丁目17-15 |
1991年12月（築33年） 地上3階 / 全12戸 |
| カルム長岡京 | 1,812万円 〜 3,583万円 | 京都府長岡京市花山3丁目48-7 |
1991年6月（築33年） 地上5階 / 全19戸 |
| エクセル友岡 | 1,311万円 〜 1,906万円 | 京都府長岡京市友岡1丁目4-11 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全28戸 |
| 富士マンション2 | 1,525万円 〜 2,010万円 | 京都府長岡京市神足3丁目3-5 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリスタル山崎 | 952万円 〜 2,570万円 | 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺鳥居前14-20 |
1989年3月（築36年） 地上6階 / 全21戸 |
| アーチスト島田 | 841万円 〜 1,422万円 | 京都府久世郡久御山町島田ミスノ3 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全50戸 |
| 朝日プラザ石清水 | 1,210万円 〜 2,287万円 | 京都府八幡市八幡清水井45-1 |
1990年7月（築34年） 地上5階 / 全58戸 |
| ファミール長岡京グランデュール | 2,658万円 〜 5,051万円 | 京都府長岡京市開田2丁目9-12 |
1990年12月（築34年） 地上10階 / 全67戸 |
| 奥田ハイツ2 | 1,249万円 〜 1,697万円 | 大阪府三島郡島本町山崎3丁目9-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全9戸 |
| フォルム長岡天神 | 1,760万円 〜 3,001万円 | 京都府長岡京市天神1丁目23-16 |
1992年1月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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