ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区淀パークハイツ

淀パークハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区淀木津町350

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

699 万円 57.51m²の部屋

1,094 万円 70.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です!

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    1/15
  • 【エントランス】風格あるエントランスで、住む人に安心感を与えます

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】【小学校】京都市立明親小学校まで1336m

    【周辺】【小学校】京都市立明親小学校まで1336m

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  • 【周辺】【中学校】京都市立大淀中学校まで1283m

    【周辺】【中学校】京都市立大淀中学校まで1283m

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  • 【周辺】【スーパー】スーパーイワキ 淀店まで640m

    【周辺】【スーパー】スーパーイワキ 淀店まで640m

    6/15
  • 【周辺】【スーパー】Food Net Mart(フードネットマート) 淀店まで782m

    【周辺】【スーパー】Food Net Mart(フードネットマート) 淀店まで782m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 淀木津町店まで146m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 淀木津町店まで146m

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  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 淀下津町店まで386m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 淀下津町店まで386m

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  • 【周辺】【保育園】よど保育園まで916m

    【周辺】【保育園】よど保育園まで916m

    10/15
  • 【周辺】【保育園】淀白鳥保育園まで990m

    【周辺】【保育園】淀白鳥保育園まで990m

    11/15
  • 【周辺】【公園】淀緑地まで833m

    【周辺】【公園】淀緑地まで833m

    12/15
  • 【周辺】【総合病院】金井病院まで342m

    【周辺】【総合病院】金井病院まで342m

    13/15
  • 【周辺】【市役所・区役所】京都市役所 伏見区役所 淀出張所まで921m

    【周辺】【市役所・区役所】京都市役所 伏見区役所 淀出張所まで921m

    14/15
  • 【周辺】【郵便局】京都淀池上郵便局まで1017m

    【周辺】【郵便局】京都淀池上郵便局まで1017m

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淀パークハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

淀パークハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
7階 淀パークハイツ7階1,980万円

売出し中

価格 1,980万円

94.4m² 4LDK 南東 物件詳細

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淀パークハイツは売ったらいくら?参考査定価格

699万円 (12万円 / m²) 57.51m²の部屋

1,094万円 (16万円 / m²) 70.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

淀パークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

淀パークハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.39%、 2年前→1年前:2.80%、 1年前→今年:5.77%

京都府の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(12件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに淀パークハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
980万円 61.60m² 2LDK / 4階 2025年2月〜2025年7月
700万円 61.00m² 3LDK / 7階 2024年3月〜2024年5月
750万円 61.00m² 3LDK / 7階 2023年11月〜2024年2月
650万円 61.60m² 2LDK / 1階 2021年7月〜2021年8月
580万円 61.60m² 3LDK / 1階 2019年9月〜2019年10月
777万円 70.40m² 3LDK / 3階 2013年11月
630万円 61.60m² 3LDK / 5階 2011年11月
695万円 61.60m² 3LDK / 5階 2011年10月
750万円 61.60m² 3LDK / 5階 2011年8月〜2011年9月
695万円 61.60m² 3LDK / 5階 2011年7月
580万円 61.60m² 3LDK / 3階 2009年9月〜2011年4月
595万円 57.51m² 3LDK / 6階 2009年8月〜2009年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

57.51m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 699万円
買取 420万円 〜 560万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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淀パークハイツは貸したらいくら?参考賃料

5.49万円 / 月 57.51m²の部屋

7.55万円 / 月 70.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

淀パークハイツの賃料掲載履歴(3件)

淀パークハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに淀パークハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.5万円 / 月 70.40m² 3LDK / 2階 2020年5月〜2020年6月
6万円 / 月 57.51m² 3LDK / 6階 2018年9月
5.5万円 / 月 57.51m² 3LDK / 6階 2017年5月〜2017年6月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
淀正和フラット 766万円 〜 1,315万円 京都府京都市伏見区淀本町231-2 1980年7月(築46年)
地上7階 / 全38戸
セントラルハイツ淀 1,095万円 〜 2,282万円 京都府京都市伏見区納所星柳17-2 1980年5月(築46年)
地上7階 / 全 - 戸
小畑川ハイツ 819万円 〜 1,374万円 京都府長岡京市久貝3丁目4-5 1981年3月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
長岡ロイヤルパレスA棟 378万円 〜 1,975万円 京都府長岡京市久貝3丁目1-14 1979年12月(築46年)
地上4階 / 全27戸
長岡ロイヤルパレスB棟 381万円 〜 570万円 京都府長岡京市久貝3丁目1-14 1979年12月(築46年)
地上4階 / 全16戸
沖田ビルセンチュリー23 1,135万円 〜 2,593万円 京都府京都市伏見区淀樋爪町446-5 1979年9月(築47年)
地上6階 / 全34戸
シャルマンコーポ神足南棟 1,367万円 〜 1,874万円 京都府長岡京市神足木寺町3-1 1981年9月(築45年)
地上11階 / 全170戸
シャルマンコーポ神足東棟 1,758万円 〜 2,450万円 京都府長岡京市神足木寺町3-1 1981年8月(築45年)
地上11階 / 全170戸
アクエルド長岡京 1,249万円 〜 1,953万円 京都府長岡京市神足芝本19-2 1981年7月(築45年)
地上5階 / 全28戸
ロイヤルハイツ藤田 1,304万円 〜 1,936万円 京都府長岡京市開田4丁目23-3 1978年12月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
レ・ジェイド長岡京 1,541万円 〜 2,265万円 京都府長岡京市神足1丁目110-1 1981年9月(築45年)
地上6階 / 全24戸
山喜マンション 887万円 〜 1,238万円 京都府八幡市八幡三本橋33-1 1979年6月(築47年)
地上4階 / 全27戸
ハイツ長岡京 1,168万円 〜 1,983万円 京都府長岡京市馬場2丁目4-6 1980年1月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
セントラルレジデンス3号館 443万円 〜 598万円 京都府八幡市八幡平田20-2 1980年4月(築46年)
地上4階 / 全24戸
セントラルレジデンス2号館 717万円 〜 1,019万円 京都府八幡市八幡五反田17-1 1979年3月(築47年)
地上4階 / 全75戸
セントラルレジデンス1号館 654万円 〜 882万円 京都府八幡市八幡五反田24-6 1979年3月(築47年)
地上5階 / 全58戸
ハイプラザ長岡 1,784万円 〜 2,787万円 京都府長岡京市長岡2丁目2-10 1980年7月(築46年)
地上4階 / 全25戸
伏見日光ハイツ1号棟 899万円 〜 1,163万円 京都府京都市伏見区横大路貴船70-2 1980年2月(築46年)
地上8階 / 全32戸
ヴィラたみあき 1,029万円 〜 2,053万円 京都府向日市上植野町地後7 1981年3月(築45年)
地上4階 / 全28戸
ルミネ玉山 1,313万円 〜 2,102万円 京都府長岡京市長岡3丁目17-3 1981年6月(築45年)
地上4階 / 全 - 戸
伏見日光ハイツ2号棟 996万円 〜 1,640万円 京都府京都市伏見区横大路天王前1-1 1980年2月(築46年)
地上8階 / 全144戸
長岡天神ハイツ18棟 1,448万円 〜 2,034万円 京都府長岡京市八条が丘2丁目6 1979年7月(築47年)
地上3階 / 全1戸
男山ハイコーポさつき 778万円 〜 1,045万円 京都府八幡市男山指月3-9 1981年3月(築45年)
地上3階 / 全 - 戸
伏見スカイハイツ 992万円 〜 1,643万円 京都府京都市伏見区横大路橋本12-1 1980年10月(築46年)
地上6階 / 全72戸
マンション長沢 638万円 〜 1,004万円 京都府八幡市男山長沢3-10 1979年9月(築47年)
地上4階 / 全 - 戸
上植野マンション 799万円 〜 913万円 京都府向日市上植野町地田1-2 1980年6月(築46年)
地上4階 / 全12戸
伏水ハイツ 1,338万円 〜 2,104万円 京都府京都市伏見区横大路朱雀9 1980年2月(築46年)
地上8階 / 全50戸
大黒マンション 928万円 〜 1,414万円 京都府八幡市男山泉1-5 1980年3月(築46年)
地上4階 / 全16戸
ヒルサイドヴィレッジC棟 709万円 〜 1,263万円 京都府八幡市男山泉15-1 1980年2月(築46年)
地上4階 / 全 - 戸
ヒルサイドヴィレッジB棟 769万円 〜 1,137万円 京都府八幡市男山泉15-1 1980年2月(築46年)
地上4階 / 全22戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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淀パークハイツの売却に強い不動産会社 12社

淀パークハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

淀パークハイツから近い順に表示しています

株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
4.0
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号
センチュリー21 株式会社フロンティアホーム
物件から
4.6
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩17分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩19分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。

弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
株式会社Youハウジング
物件から
5.7
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社すみよしホーム
物件から
6.0
  • 京都府京都市伏見区樽屋町992 佐々木マンション211
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩12分
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩12分

伏見区の不動産売却は安心してお任せ下さい

伏見区で不動産売却をご検討の方へ。すみよしホームは伏見区専門の不動産会社として、お客様の思いや状況を丁寧に受け止め、最善のご提案に努めております。ご相談しやすい雰囲気を大切に、不安や疑問も一緒に整理し、納得できる不動産売却を実現いたします。身近で信頼できる存在として、ぜひはお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者佐々木 勝也
  • 免許番号京都府知事(01)第014983号
センチュリー21ホームサービス伏見桃山店
物件から
6.5
  • 京都府京都市伏見区桃山筒井伊賀東町47-3 シャトー桃山1F
  • 近鉄京都線 近鉄丹波橋駅 徒歩3分
  • 京阪本線 丹波橋駅 徒歩4分

伏見区の不動産売却は当社にお任せください

創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約960店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください!

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  • 代表者林 裕介
  • 免許番号京都府知事(04)第012407号
センチュリー21ココロホーム
物件から
6.7
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
7.4
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町258
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
ソーワホーム株式会社
物件から
8.0
  • 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目55番地
  • 京阪本線 藤森駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩13分

創業35年以上!スピーディーに対応します

創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 泰典
  • 免許番号京都府知事(8)第9185号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
11.4
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
株式会社アイリス 西院店
物件から
11.4
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

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  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

社員画像

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  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
株式会社HI’s
物件から
30.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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淀パークハイツの物件概要

マンション名称 淀パークハイツ
所在地
京都府京都市伏見区淀木津町350 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 西山天王山駅 約3.68km
  • 京阪本線 / 淀駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • 淀パークハイツ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/5
  • 淀パークハイツ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/5
  • 淀パークハイツ3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    3/5
  • 淀パークハイツ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    4/5
  • 淀パークハイツ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    5/5
築年月(築年数) 1980年7月(築46年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 55戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 準工業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 長谷川工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月11日]

淀パークハイツの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、淀パークハイツの売り時ですか?
淀パークハイツがある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で9.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.39%、2年前→1年前:2.80%、1年前→今年:5.77%)
京都府の直近3年間の変動(9.76%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年11月9日

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