価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区桃山町大津町28
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
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知識の豊富なスタッフが対応します
不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。
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ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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“ココロ”を込めたご対応を致します
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約２分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
554万円 22.16m²の部屋 25万円 / m²
〜664万円 22.16m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 554万円 |
| 買取 | 333万円 〜 443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年6月5日
3.81万円 22.16m²の部屋
〜4.33万円 22.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ドルチェハイム桃山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51% 、 2年前→1年前：3.64% 、 1年前→今年：2.11% ）
京都府の直近3年間の変動（14.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ドルチェハイム桃山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町28 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】イズミヤ 六地蔵店まで450メートル
【周辺】セブンイレブン 桃山和泉店まで200メートル
【周辺】ドラッグユタカ桃山南店まで900メートル
| 築年月（築年数） | 1991年2月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アビタシオン南桃山 | 969万円 〜 1,456万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大津町33 |
1991年5月（築34年） 地上5階 / 全30戸 |
| コスモ桃山南口 | 1,702万円 〜 2,651万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉23-4 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全47戸 |
| ライオンズマンション桃山南口 | 1,905万円 〜 3,660万円 | 京都府京都市伏見区桃山町養斉1-1 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全66戸 |
| ヴィラノール | 1,472万円 〜 2,102万円 | 京都府宇治市六地蔵奈良町6-4 |
1990年12月（築34年） 地上6階 / 全12戸 |
| ティーズカーサ | 883万円 〜 1,926万円 | 京都府宇治市木幡西中44-10 |
1991年4月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| メゾン・ドゥ木幡 | 699万円 〜 1,823万円 | 京都府宇治市木幡西中44-2 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ伊賀 | 662万円 〜 1,434万円 | 京都府京都市伏見区桃山町伊賀69-1 |
1990年7月（築34年） 地上7階 / 全20戸 |
| ローレルコート宇治木幡 | 1,348万円 〜 2,110万円 | 京都府宇治市木幡西浦58-2 |
1993年1月（築32年） 地上7階 / 全130戸 |
| シャンポール観月橋 | 486万円 〜 1,473万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老125-4 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全53戸 |
| インペリアルパレスリバーサイド | 1,363万円 〜 3,539万円 | 京都府京都市伏見区向島庚申町10-1 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全119戸 |
| ウェルネス桃山 | 687万円 〜 2,626万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老111 |
1989年7月（築35年） 地上7階 / 全49戸 |
| ボンプレミール | 1,408万円 〜 2,368万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町13-1 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全23戸 |
| グランドムール宇治木幡 | 1,147万円 〜 2,302万円 | 京都府宇治市五ケ庄西田3-1 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全103戸 |
| アークヒルズ桃山 | 550万円 〜 1,281万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老102-4 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルネ伏見東 | 1,145万円 〜 2,034万円 | 京都府京都市伏見区石田大山町16-9 |
1989年11月（築35年） 地上7階 / 全125戸 |
| ラミーユモモヤマ | 1,136万円 〜 4,392万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老87-4 |
1989年7月（築35年） 地上6階 / 全43戸 |
| ロジェール観月 | 1,018万円 〜 1,428万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町86-2 |
1991年9月（築33年） 地上6階 / 全20戸 |
| コスモ桃山 | 896万円 〜 1,648万円 | 京都府京都市伏見区豊後橋町65-2 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全35戸 |
| ヴィラ羽柴 | 590万円 〜 1,807万円 | 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉東町75 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| デリード桃山南 | 367万円 〜 1,401万円 | 京都府京都市伏見区向島本丸町63-3 |
1991年10月（築33年） 地上7階 / 全70戸 |
| ビラ・クレール | 1,200万円 〜 3,397万円 | 京都府京都市伏見区向島本丸町65 |
1990年8月（築34年） 地上7階 / 全62戸 |
| 朝日プラザ伏見東 | 1,210万円 〜 2,007万円 | 京都府京都市伏見区日野西風呂町15-3 |
1991年8月（築33年） 地上7階 / 全82戸 |
| リビエール桃山 | 2,676万円 〜 4,636万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目183-1 |
1989年3月（築36年） 地上11階 / 全63戸 |
| ヴィーヴル藤の森 | 687万円 〜 4,832万円 | 京都府京都市伏見区深草東軸町8 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全40戸 |
| アーク醍醐 | 439万円 〜 573万円 | 京都府京都市伏見区醍醐東合場町12-5 |
1991年8月（築33年） 地上4階 / 全11戸 |
| スイトピー桃山 | 1,007万円 〜 1,400万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目195-2 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| デトム・ワン桃山御陵 | 437万円 〜 831万円 | 京都府京都市伏見区京町2丁目218 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全38戸 |
| ハイネス幸 | 1,229万円 〜 1,859万円 | 京都府宇治市五ケ庄梅林59 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| シャロム伏見 | 1,320万円 〜 1,755万円 | 京都府京都市伏見区深草谷口町54-2 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| サンシャイン桃山 | 607万円 〜 889万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5-32 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
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