この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区桃山最上町43
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,168 万円 35.22m²の部屋
〜2,883 万円 75m²の部屋
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弊社は京都市伏見区にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,168万円35.22m²の部屋33万円 / m²
〜2,883万円75m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区桃山最上町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市伏見区桃山最上町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,523万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,454万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 1,168万円 | 100% |
3年後(築30年) | 1,115万円 | 95.4% |
このマンションと、京都市伏見区桃山最上町の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,168万円 (35.22m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
33万円 / m² | 38万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,168万円 |
買取 | 701万円 〜 935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.14万円35.22m²の部屋
〜13.42万円75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンス桃栄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス桃栄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
6.9万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
7.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2023年2月 |
5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.9万円 / 月 | 41.47m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2022年3月 |
7.3万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
6.9万円 / 月 | 45.05m² | 2DK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
7.1万円 / 月 | 47.07m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.1万円 / 月 | 41.47m² | 2DK / 3階 | 2020年10月 |
6.9万円 / 月 | 47.07m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.9万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
9.4万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.4万円 / 月 | 47.07m² | 2DK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
7.1万円 / 月 | 46.57m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
6.9万円 / 月 | 41.49m² | 2DK / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
6.9万円 / 月 | 45.50m² | 2DK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
9.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2018年4月 |
7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
7.1万円 / 月 | 47.07m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
5.2万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 1階 | 2017年5月〜2017年8月 |
7.4万円 / 月 | 46.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
5.2万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 1階 | 2016年5月〜2017年2月 |
5.2万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
6.9万円 / 月 | 45.50m² | 2DK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
6.9万円 / 月 | 45.05m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2015年10月 |
5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
7.3万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2015年3月 |
7.4万円 / 月 | 46.57m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エミネンス桃栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.73%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:3.02% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エミネンス桃栄 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区桃山最上町43 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】京都中央信用金庫 墨染支店まで334m 京阪墨染駅からすぐの立地。コインパーキングがございます。
築年月(築年数) | 1998年3月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィヨーム京都丹波橋 | 685万円 〜 1,037万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町73-2 |
1997年1月(築28年) 地上4階 / 全29戸 |
パルコート桃山北大和坂壱番館 | 2,486万円 〜 3,237万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月(築28年) 地上3階 / 全37戸 |
パルコート桃山北大和坂弐番館 | 2,622万円 〜 3,093万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月(築28年) 地上3階 / 全37戸 |
メゾンポジティブ | 958万円 〜 1,407万円 | 京都府京都市伏見区京町南8丁目107-2 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾンヤング | 844万円 〜 1,325万円 | 京都府京都市伏見区両替町11丁目240 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全27戸 |
山椒200 | 631万円 〜 937万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目347 |
1996年3月(築29年) 地上4階 / 全27戸 |
りさ・すみぞめ | 712万円 〜 891万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町1007 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全26戸 |
ライオンズマンション伏見 | 2,949万円 〜 4,756万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目337-1 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全142戸 |
コテドパルク住吉 | 2,040万円 〜 2,946万円 | 京都府京都市伏見区中之町484 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全26戸 |
ArcWak | 871万円 〜 1,227万円 | 京都府京都市伏見区下板橋町639-8 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
アルシェ丹波橋 | 897万円 〜 1,284万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町541 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
サクセス | 811万円 〜 1,730万円 | 京都府京都市伏見区銀座町4丁目277 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
スプルース・ティカ | 2,317万円 〜 3,066万円 | 京都府京都市伏見区深草十九軒町549 |
1999年2月(築26年) 地上7階 / 全34戸 |
ファミールハイツ京都伏見ステージ1 | 1,885万円 〜 3,522万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町17-1 |
1996年6月(築29年) 地上11階 / 全330戸 |
ファミールハイツ京都伏見ステージ2 | 1,954万円 〜 3,002万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町17-6 |
1997年5月(築28年) 地上11階 / 全69戸 |
サンパルク伏見桃山 | 820万円 〜 2,744万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町28 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
ティファニーハイツ | 953万円 〜 1,386万円 | 京都府京都市伏見区鍛冶屋町975 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
アンムート24 | 759万円 〜 1,050万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町20 |
2000年3月(築25年) 地上4階 / 全24戸 |
ユニハイム桃山御陵 | 1,067万円 〜 4,139万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全177戸 |
メゾンラピタ | 640万円 〜 814万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋2丁目451 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全14戸 |
ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 | 1,910万円 〜 2,755万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-3 |
1996年7月(築29年) 地上7階 / 全97戸 |
SOMNIUM | 717万円 〜 1,636万円 | 京都府京都市伏見区深草向畑町77-2 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全10戸 |
スコーレ伏見桃山 | 2,685万円 〜 4,019万円 | 京都府京都市伏見区南部町43-1 |
1996年8月(築29年) 地上11階 / 全83戸 |
ボワヴィラージュ329 | 813万円 〜 1,031万円 | 京都府京都市伏見区深草枯木町38-4 |
1999年9月(築26年) 地上4階 / 全15戸 |
ラポール21 | 830万円 〜 1,040万円 | 京都府京都市伏見区深草枯木町38-1 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 | 1,659万円 〜 2,561万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-2 |
1996年3月(築29年) 地上7階 / 全97戸 |
ディアステージ桃山大手筋 | 2,971万円 〜 4,394万円 | 京都府京都市伏見区南部町60 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
グランドメゾン伏見桃山 | 2,073万円 〜 2,964万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目190-1 |
1997年6月(築28年) 地上11階 / 全90戸 |
エスペランサ | 1,193万円 〜 2,618万円 | 京都府京都市伏見区両替町4丁目314 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全17戸 |
リバーサイドフジイ | 744万円 〜 1,083万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町70 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください