京都府京都市伏見区桃山最上町43
参考査定価格 情報更新:2025年9月5日
990 万円 30.45m²の部屋
〜2,884 万円 75m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
エミネンス桃栄の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
エミネンス桃栄の売却に役立つ情報をチェック!
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
990万円 (32万円 / m²) 30.45m²の部屋
〜2,884万円 (38万円 / m²) 75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日
同じ地域(京都市伏見区桃山最上町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 1,510万円 | 100% |
築30年(2年後) | 1,465万円 | 97.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 990万円 |
2年後(築30年) | 97.1% | 961万円 |
このマンションと、京都市伏見区桃山最上町の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
990万円 (30.45m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
32万円 / m² | 38万円 / m² |
エミネンス桃栄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年9月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.77%、 2年前→1年前:1.06%、 1年前→今年:3.67% )
京都府の直近3年間の変動(10.57% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 990万円 |
買取 | 594万円 〜 792万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.36万円 / 月 30.45m²の部屋
〜
13.48万円 / 月 75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エミネンス桃栄の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエミネンス桃栄が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5.7万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
7.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2024年6月〜2024年9月 |
6.9万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
7.4万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年3月 |
7.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2023年2月 |
5.5万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
6.9万円 / 月 | 41.47m² | 2DK / 3階 | 2020年11月〜2022年3月 |
7.3万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
6.9万円 / 月 | 45.05m² | 2DK / 2階 | 2021年5月〜2021年8月 |
7.1万円 / 月 | 47.07m² | 2LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
7.1万円 / 月 | 41.47m² | 2DK / 3階 | 2020年10月 |
6.9万円 / 月 | 47.07m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.9万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
9.4万円 / 月 | 64.80m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.4万円 / 月 | 47.07m² | 2DK / 4階 | 2018年8月〜2019年1月 |
7.1万円 / 月 | 46.57m² | 2LDK / 2階 | 2018年11月 |
6.9万円 / 月 | 41.49m² | 2DK / 3階 | 2018年5月〜2018年10月 |
6.9万円 / 月 | 45.50m² | 2DK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
9.4万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2018年4月 |
7.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年12月 |
7.1万円 / 月 | 47.07m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月〜2017年10月 |
5.2万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 1階 | 2017年5月〜2017年8月 |
7.4万円 / 月 | 46.60m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
5.2万円 / 月 | 35.65m² | 1DK / 1階 | 2016年5月〜2017年2月 |
5.2万円 / 月 | 30.45m² | 1DK / 3階 | 2016年12月〜2017年2月 |
6.9万円 / 月 | 45.50m² | 2DK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
6.9万円 / 月 | 45.05m² | 2DK / 3階 | 2014年6月〜2015年10月 |
5.2万円 / 月 | 36.00m² | 1DK / 1階 | 2015年5月〜2015年7月 |
7.3万円 / 月 | 42.12m² | 2DK / 3階 | 2015年3月 |
7.4万円 / 月 | 46.57m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
5.2万円 / 月 | 29.00m² | 1DK / 3階 | 2014年11月〜2015年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィヨーム京都丹波橋 | 697万円 〜 1,042万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町73-2 |
1997年1月(築29年) 地上4階 / 全29戸 |
パルコート桃山北大和坂壱番館 | 2,453万円 〜 3,260万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月(築29年) 地上3階 / 全37戸 |
パルコート桃山北大和坂弐番館 | 2,628万円 〜 3,165万円 | 京都府京都市伏見区深草大亀谷内膳町10-1 |
1997年1月(築29年) 地上3階 / 全37戸 |
メゾンポジティブ | 994万円 〜 1,432万円 | 京都府京都市伏見区京町南8丁目107-2 |
1998年1月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
メゾンヤング | 874万円 〜 1,353万円 | 京都府京都市伏見区両替町11丁目240 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全27戸 |
山椒200 | 644万円 〜 940万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目347 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全27戸 |
りさ・すみぞめ | 691万円 〜 884万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町1007 |
1999年11月(築26年) 地上4階 / 全26戸 |
ライオンズマンション伏見 | 2,969万円 〜 4,724万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目337-1 |
2000年1月(築26年) 地上7階 / 全142戸 |
コテドパルク住吉 | 2,112万円 〜 3,069万円 | 京都府京都市伏見区中之町484 |
1999年5月(築27年) 地上6階 / 全26戸 |
ArcWak | 894万円 〜 1,235万円 | 京都府京都市伏見区下板橋町639-8 |
1999年3月(築27年) 地上5階 / 全8戸 |
アルシェ丹波橋 | 917万円 〜 1,291万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町541 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
サクセス | 834万円 〜 1,089万円 | 京都府京都市伏見区銀座町4丁目277 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全24戸 |
スプルース・ティカ | 2,256万円 〜 3,057万円 | 京都府京都市伏見区深草十九軒町549 |
1999年2月(築27年) 地上7階 / 全34戸 |
ファミールハイツ京都伏見ステージ1 | 1,974万円 〜 3,720万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町17-1 |
1996年3月(築30年) 地上11階 / 全261戸 |
ファミールハイツ京都伏見ステージ2 | 2,026万円 〜 3,117万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町17-6 |
1997年5月(築29年) 地上11階 / 全69戸 |
サンパルク伏見桃山 | 851万円 〜 2,863万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町28 |
1998年3月(築28年) 地上7階 / 全41戸 |
ティファニーハイツ | 968万円 〜 1,386万円 | 京都府京都市伏見区鍛冶屋町975 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
アンムート24 | 787万円 〜 1,095万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町20 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全24戸 |
ユニハイム桃山御陵 | 1,073万円 〜 4,277万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1 |
1999年8月(築27年) 地上7階 / 全177戸 |
メゾンラピタ | 639万円 〜 799万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋2丁目451 |
1997年4月(築29年) 地上4階 / 全14戸 |
ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 | 2,008万円 〜 2,875万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-3 |
1996年7月(築30年) 地上7階 / 全97戸 |
SOMNIUM | 708万円 〜 1,592万円 | 京都府京都市伏見区深草向畑町77-2 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
スコーレ伏見桃山 | 2,765万円 〜 4,162万円 | 京都府京都市伏見区南部町43-1 |
1996年8月(築30年) 地上11階 / 全83戸 |
ボワヴィラージュ329 | 804万円 〜 1,006万円 | 京都府京都市伏見区深草枯木町38-4 |
1999年9月(築27年) 地上4階 / 全15戸 |
ラポール21 | 820万円 〜 1,013万円 | 京都府京都市伏見区深草枯木町38-1 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全17戸 |
ディオ・フェルティ丹波橋右芳館 | 1,777万円 〜 3,221万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-2 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全97戸 |
ディアステージ桃山大手筋 | 3,024万円 〜 4,502万円 | 京都府京都市伏見区南部町60 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
グランドメゾン伏見桃山 | 2,618万円 〜 3,779万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目190-1 |
1997年6月(築29年) 地上11階 / 全90戸 |
エスペランサ | 1,323万円 〜 2,918万円 | 京都府京都市伏見区両替町4丁目314 |
2000年3月(築26年) 地上5階 / 全17戸 |
リバーサイドフジイ | 699万円 〜 1,038万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町70 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エミネンス桃栄の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エミネンス桃栄から近い順に表示しています
伏見区の不動産売却は当社にお任せください
創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です!
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します!
センチュリー21加盟店全国約960店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください!
社員画像
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
社員画像
伏見区の不動産売却は安心してお任せ下さい
伏見区で不動産売却をご検討の方へ。すみよしホームは伏見区専門の不動産会社として、お客様の思いや状況を丁寧に受け止め、最善のご提案に努めております。ご相談しやすい雰囲気を大切に、不安や疑問も一緒に整理し、納得できる不動産売却を実現いたします。身近で信頼できる存在として、ぜひはお気軽にご相談ください。
社員画像
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。
社員画像
創業35年以上!スピーディーに対応します
創業30年以上の信頼と地元京都密着による安心感、そしてスピーディで安全なお取引を心掛けております。営業スタッフ全員が宅建免許の保持者であり知識と経験を生かし、お持ちの不動産物件へ弊社スタッフが最適なご売却方法およびご購入方法をアドバイスし、専門スタッフによりお客様を最大限にお手伝いいたします。
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。
社員画像
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
社員画像
販売力No.1!売却専門スタッフが担当!
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください!!
社員画像
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
店舗内観
センチュリー21に加盟して15年以上
宇治市 木幡 六地蔵を中心に一戸建もマンションも土地も賃貸も 物件情報豊富な[センチュリー21京阪住研]にお任せ下さい。ご売却の相談や高価買取もいたします。
社員画像
不動産に関わるご相談は全て対応可能です!
売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!
社員画像
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!
空き家にお困りでは無いですか?
社員画像
あらゆる不動産を次の価値へ
不動産売買では、詳細な不動産調査・価格査定を行ない、売主様および買主様に最善の方法をご提案致します。不動産取引では、売買価格以外にも取り決めなければいけない事項が多く存在します。その他条件やお客様の意見調整等をプロの観点からアドバイスさせて頂き、不動産取引を成功に導きます。
社員画像
関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!
「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。
社員画像
「24時間365日」 無料査定!!
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | エミネンス桃栄 |
---|---|
所在地 |
京都府京都市伏見区桃山最上町43
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1998年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 12戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]
16社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください