京都府京都市伏見区舞台町59-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,443 万円 101.56m²の部屋
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【周辺】【小学校】京都市立伏見住吉小学校まで924ｍ
1/9
【周辺】【中学校】京都市立伏見中学校まで660ｍ
2/9
【周辺】【スーパー】万代 丹波橋店まで607ｍ
3/9
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都伏見寝小屋町店まで658ｍ
4/9
【周辺】【ホームセンター】コーナン 伏見大手筋店まで939ｍ
5/9
【周辺】
6/9
【周辺】【ショッピングセンター】QANAT MALL(カナート モール)伏見まで1361ｍ
7/9
【周辺】【公園】醍醐溝口公園まで875ｍ
8/9
【周辺】【市役所・区役所】京都市伏見区役所まで1002ｍ
9/9ネバーランド伏見丹波橋の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ネバーランド伏見丹波橋の売却に役立つ情報をチェック！
ネバーランド伏見丹波橋の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 4,380万円 |
101.56m² | 4SLDK | 南 | 物件詳細 |
| ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo | ||||||
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3,443万円 （34万円 / m²） 101.56m²の部屋
〜4,609万円 （45万円 / m²） 101.56m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 101.56m²の部屋の場合 | 101.56m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,443万円 | 4,609万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 120万2,190円 | 158万6,970円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 124万2,190円 | 162万6,970円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,318万4,390円 | 4,445万6,470円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(京都市伏見区舞台町)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 4,041万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 3,933万円 | 97.3％ |
| 築30年(7年後) | 3,658万円 | 90.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 3,443万円 |
| 2年後(築25年) | 97.3％ | 3,351万円 |
| 7年後(築30年) | 90.5％ | 3,117万円 |
このマンションと、京都市伏見区舞台町の築23年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,443万円 (101.56m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 40万円 / m² |
ネバーランド伏見丹波橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：4.93%、 1年前→今年：3.28% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネバーランド伏見丹波橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,380万円 | 101.56m² | 4LDK / 1階 | 2026年3月 |
| 4,480万円 | 101.56m² | 4LDK / 1階 | 2026年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,443万円 |
| 買取 | 2,066万円 〜 2,755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.38万円 / 月 101.56m²の部屋
〜
18.5万円 / 月 101.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リソシエ伏見丹波橋ウエルネス | 1,947万円 〜 3,429万円 | 京都府京都市伏見区舞台町35-19 |
2005年5月（築21年） 地上7階 / 全77戸 |
| ライオンズステージ伏見 | 2,181万円 〜 2,919万円 | 京都府京都市伏見区上板橋町500-2 |
2002年2月（築25年） 地上6階 / 全38戸 |
| エスリード伏見桃山弐番館 | 2,713万円 〜 4,178万円 | 京都府京都市伏見区東組町700-3 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全68戸 |
| エスリード伏見桃山壱番館 | 3,045万円 〜 3,977万円 | 京都府京都市伏見区東組町703-1 |
2005年1月（築22年） 地上11階 / 全68戸 |
| パストラーレ城南 | 1,334万円 〜 1,872万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町59 |
2002年3月（築25年） 地上7階 / 全39戸 |
| パン・スケープ | 1,987万円 〜 2,779万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町61 |
2003年2月（築24年） 地上9階 / 全19戸 |
| ヒルズ赤い鳥 | 1,284万円 〜 1,527万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町275 |
2002年8月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| シンフォニー桃山 | 3,013万円 〜 3,816万円 | 京都府京都市伏見区西大手町307-75 |
2002年7月（築24年） 地上11階 / 全38戸 |
| ル・コンテ | 961万円 〜 1,356万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町3-2 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全19戸 |
| フレーヴァー藤森 | 1,049万円 〜 1,458万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町12-1 |
2002年3月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン・サクセス | 1,442万円 〜 1,797万円 | 京都府京都市伏見区京町4丁目142-1 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全25戸 |
| プレアデス桃山 | 1,892万円 〜 2,346万円 | 京都府京都市伏見区中油掛町94 |
2005年2月（築22年） 地上5階 / 全28戸 |
| クエストオブインフィニティー | 528万円 〜 1,769万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町41-1 |
2005年1月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カンタル中書島 | 976万円 〜 1,303万円 | 京都府京都市伏見区車町286-1 |
2003年9月（築23年） 地上6階 / 全17戸 |
| グッドヒル伏見 | 965万円 〜 3,094万円 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 |
2002年3月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ピジョンハイツ京橋 | 1,023万円 〜 1,782万円 | 京都府京都市伏見区表町574-1 |
2002年11月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンシード桃山 | 882万円 〜 1,335万円 | 京都府京都市伏見区下中町641 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全21戸 |
| ボヌール伏見 | 966万円 〜 1,325万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町120 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全40戸 |
| ネバーランド伏見桃山 | 2,826万円 〜 4,149万円 | 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町7-1 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全81戸 |
| カトル・セゾン | 979万円 〜 1,389万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-71 |
2003年3月（築24年） 地上5階 / 全28戸 |
| 京町壱番館 | 1,667万円 〜 2,058万円 | 京都府京都市伏見区京町1丁目250 |
2005年3月（築22年） 地上4階 / 全35戸 |
| コスモガーデン | 1,945万円 〜 2,368万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽中円面田町23 |
2002年2月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリーズヴァンタケダ | 1,414万円 〜 1,965万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町4 |
2002年1月（築25年） 地上5階 / 全17戸 |
| プラティークアビテ | 772万円 〜 923万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町35 |
2005年9月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LUNELAPIN | 710万円 〜 919万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町14-26 |
2003年2月（築24年） 地上4階 / 全11戸 |
| エアフォルク竹田 | 770万円 〜 921万円 | 京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町15-11 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全27戸 |
| フレシールTHH | 753万円 〜 1,173万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町121 |
2004年3月（築23年） 地上5階 / 全37戸 |
| メゾン・グレイス | 893万円 〜 1,427万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目41 |
2004年3月（築23年） 地上4階 / 全27戸 |
| パレット | 798万円 〜 2,274万円 | 京都府京都市伏見区向島本丸町8-1 |
2005年3月（築22年） 地上5階 / 全24戸 |
| ポピットハイム | 760万円 〜 1,097万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 |
2004年2月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ネバーランド伏見桃山 | 2,826万円 〜 4,149万円 | 京都府京都市伏見区横大路三栖木下屋敷町7-1 |
2002年11月（築24年） 地上7階 / 全81戸 |
| ネバーランド桃山御陵ロジュマン | 3,413万円 〜 5,686万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島3 |
2007年3月（築20年） 地上7階 / 全57戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ネバーランド伏見丹波橋 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区舞台町59-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4SLDK 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2003年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市伏見区舞台町59-8【最寄り駅からのアクセス情報】
近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2003年11月(築23年)【設備・条件】
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