価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目73-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,332 万円 55.15m²の部屋
〜2,104 万円 69.44m²の部屋
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当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
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不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ニューライフマンション藤の森の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.7万円 |
57.75m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,332万円55.15m²の部屋24万円 / m²
〜2,104万円69.44m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューライフマンション藤の森が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,550万円 | 69.44m² | 4LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 1,680万円 | 69.44m² | 4LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,480万円 | 55.15m² | 2LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,780万円 | 69.44m² | 4LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 1,580万円 | 55.15m² | 2LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 970万円 | 46.74m² | 2DK / 4階 | 2013年10月〜2013年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,332万円 |
| 買取 | 799万円 〜 1,066万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.2万円55.15m²の部屋
〜9.84万円69.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューライフマンション藤の森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューライフマンション藤の森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.7万円 / 月 | 57.75m² | - / 2階 | 2023年12月〜2024年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 57.00m² | - / 2階 | 2021年12月〜2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 57.75m² | - / 2階 | 2021年3月〜2021年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 49.00m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 57.75m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.75m² | - / 2階 | 2018年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 57.75m² | - / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 7万円 / 月 | 57.75m² | 1K / 2階 | 2018年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 7万円 / 月 | 57.75m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 7万円 / 月 | 57.75m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月〜2017年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2016年8月〜2017年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 5万円 / 月 | 57.75m² | 1K / 2階 | 2014年3月 |
| 5万円 / 月 | 57.75m² | 1K / 2階 | 2013年8月〜2014年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.00m² | 3DK / 4階 | 2013年6月〜2013年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 60.35m² | 3LDK / 5階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 67.20m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年12月 |
| 8万円 / 月 | 58.32m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2009年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ニューライフマンション藤の森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューライフマンション藤の森 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目73-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】京都市立深草小学校
| 築年月（築年数） | 1983年2月(築42年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 45戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 伏見上野ハイツ | 308万円 〜 463万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目29-1 |
1983年3月（築42年） 地上4階 / 全26戸 |
| シャトー深草1st | 1,134万円 〜 1,895万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目8 |
1981年5月（築44年） 地上5階 / 全34戸 |
| シャトー深草2nd | 1,140万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目48 |
1981年5月（築44年） 地上7階 / 全38戸 |
| ロイヤル深草 | 1,645万円 〜 2,262万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目10-3 |
1982年10月（築43年） 地上7階 / 全66戸 |
| 村岸マンション | 309万円 〜 415万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目3 |
1984年9月（築41年） 地上3階 / 全6戸 |
| ルネ墨染 | 1,569万円 〜 2,041万円 | 京都府京都市伏見区深草北蓮池町915-2 |
1985年1月（築40年） 地上7階 / 全82戸 |
| メゾン墨染 | 1,669万円 〜 2,191万円 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町950-2 |
1981年5月（築44年） 地上6階 / 全48戸 |
| サイラスノーム京都 | 369万円 〜 481万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町51-4 |
1983年4月（築42年） 地上4階 / 全16戸 |
| ビラ・アペックス京都竹田 | 465万円 〜 1,105万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町122 |
1981年12月（築43年） 地上4階 / 全26戸 |
| モラーダ墨染 | 1,441万円 〜 2,303万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-4 |
1981年3月（築44年） 地上5階 / 全53戸 |
| ヴィラ墨染 | 1,566万円 〜 2,263万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-1 |
1981年7月（築44年） 地上5階 / 全40戸 |
| メゾン松木家 | 1,013万円 〜 1,224万円 | 京都府京都市伏見区深草山村町1017-2 |
1985年2月（築40年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン山幸 | 1,858万円 〜 2,761万円 | 京都府京都市伏見区深草向川原町18-2 |
1984年6月（築41年） 地上10階 / 全29戸 |
| Crest | 735万円 〜 1,169万円 | 京都府京都市伏見区深草墨染町12-6 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全28戸 |
| コトーハイツ伏見稲荷C棟 | 1,359万円 〜 4,147万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町1-1 |
1982年7月（築43年） 地上7階 / 全284戸 |
| 香珠マンション | 1,544万円 〜 2,271万円 | 京都府京都市伏見区奈良屋町408 |
1984年10月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
| コトーハイツ伏見稲荷B棟 | 1,521万円 〜 2,855万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町1-1 |
1982年1月（築43年） 地上7階 / 全653戸 |
| コトーハイツ伏見稲荷A棟 | 1,433万円 〜 2,725万円 | 京都府京都市伏見区深草西川原町36-1 |
1981年8月（築44年） 地上7階 / 全615戸 |
| 東和ハイツ本館 | 800万円 〜 3,121万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町21 |
1984年1月（築41年） 地上10階 / 全51戸 |
| ワインハイツ水仙 | 1,304万円 〜 2,294万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南花名町36 |
1984年2月（築41年） 地上9階 / 全26戸 |
| ブエナビスタ京都上鳥羽 | 929万円 〜 1,694万円 | 京都府京都市南区上鳥羽奈須野町204 |
1983年10月（築42年） 地上5階 / 全27戸 |
| コープ野村京都南 | 1,240万円 〜 2,711万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町41-3 |
1981年9月（築44年） 地上11階 / 全226戸 |
| グリーンハイツ | 711万円 〜 973万円 | 京都府京都市南区上鳥羽奈須野町195 |
1985年1月（築40年） 地上5階 / 全12戸 |
| ハイム丹波橋 | 1,850万円 〜 2,967万円 | 京都府京都市伏見区指物町560 |
1982年2月（築43年） 地上3階 / 全12戸 |
| ユーモレスク | 1,306万円 〜 1,814万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町30-4 |
1984年4月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルミエール丹波橋 | 983万円 〜 1,452万円 | 京都府京都市伏見区大宮町577-1 |
1981年8月（築44年） 地上4階 / 全35戸 |
| エクセル丹波橋 | 1,319万円 〜 1,997万円 | 京都府京都市伏見区御駕籠町100-1 |
1984年3月（築41年） 地上6階 / 全18戸 |
| 上鳥羽ハイツ | 1,059万円 〜 1,426万円 | 京都府京都市南区上鳥羽北村山町78 |
1981年2月（築44年） 地上6階 / 全25戸 |
| シティハイツ桃山 | 420万円 〜 672万円 | 京都府京都市伏見区肥後町376-5 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランディール大石橋 | 1,065万円 〜 1,645万円 | 京都府京都市南区東九条中御霊町55-10 |
1982年2月（築43年） 地上7階 / 全24戸 |
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