京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目10-3
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,519 万円 73.87m²の部屋
〜2,189 万円 82.45m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/11
【エントランス】
2/11
【周辺】キリン堂くいな橋店まで220m、営業時間：9：00～21：45
3/11
【周辺】業務スーパー伏見店まで270m、営業時間：9：30～21：30
4/11
【周辺】ファミリーマート伏見深草西浦店まで290m、営業時間：24時間営業
5/11
【周辺】ローソンストア100深草西浦町店まで300m、営業時間：24時間営業
6/11
【周辺】ダックス伏見深草店まで320m、営業時間：9：00～0：00
7/11
【周辺】スーパーマツモト伏見店まで430m、営業時間：9：00～22：00
8/11
【周辺】京都下川原郵便局まで480m、営業時間：9：00～17：00定休日：土日
9/11
【周辺】地下鉄烏丸線「くいな橋」駅まで640m
10/11
【周辺】京阪線「龍谷大前深草」駅まで950m
11/11ロイヤル深草の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,519万円 （21万円 / m²） 73.87m²の部屋
〜2,189万円 （27万円 / m²） 82.45m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.87m²の部屋の場合 | 82.45m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,519万円 | 2,189万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 56万7,270円 | 78万8,370円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 60万7,270円 | 82万8,370円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,458万1,053円 | 2,105万7,992円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
ロイヤル深草周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 8.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.33%、 2年前→1年前：1.82%、 1年前→今年：5.54% ）
京都府の直近3年間の変動（10.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル深草が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 82.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 1,850万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 1,980万円 | 78.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 2,580万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 1,980万円 | 73.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 1,550万円 | 78.24m² | 4LDK / 2階 | 2017年2月 |
| 1,250万円 | 78.24m² | 4LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,519万円 |
| 買取 | 912万円 〜 1,216万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.35万円 / 月 73.87m²の部屋
〜
11.92万円 / 月 82.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル深草の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル深草が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 78.24m² | 3LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 78.24m² | 4LDK / 4階 | 2016年8月〜2017年4月 |
| 10万円 / 月 | 73.87m² | 4LDK / 2階 | 2016年12月〜2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 82.45m² | 4LDK / 1階 | 2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 82.45m² | 4LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年8月 |
| 9万円 / 月 | 82.45m² | 4LDK / 1階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 9万円 / 月 | 82.45m² | 4LDK / 1階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 82.45m² | 4LDK / 1階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 10万円 / 月 | 82.45m² | 4LDK / 4階 | 2013年8月 |
| 10万円 / 月 | 82.45m² | 4LDK / 1階 | 2012年7月〜2012年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 82.45m² | 4LDK / 1階 | 2012年6月 |
| 10万円 / 月 | 82.45m² | 4LDK / 1階 | 2012年5月 |
| 9.8万円 / 月 | 82.45m² | 4LDK / 1階 | 2012年4月 |
| 10万円 / 月 | 82.45m² | 4LDK / 1階 | 2011年12月〜2012年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 伏見上野ハイツ | 284万円 〜 451万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目29-1 |
1983年3月（築44年） 地上4階 / 全26戸 |
| 足立ハイツ竹田西棟 | 1,165万円 〜 1,688万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町62-1 |
1980年12月（築46年） 地上7階 / 全111戸 |
| サイラスノーム京都 | 386万円 〜 515万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町51-4 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全16戸 |
| シャトー深草1st | 1,256万円 〜 2,093万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目8 |
1981年5月（築46年） 地上5階 / 全34戸 |
| シャトー深草2nd | 1,234万円 〜 2,221万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目48 |
1981年5月（築46年） 地上7階 / 全38戸 |
| 村岸マンション | 317万円 〜 425万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目3 |
1984年9月（築42年） 地上3階 / 全6戸 |
| ニューライフマンション藤の森 | 1,496万円 〜 2,318万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目73-1 |
1983年2月（築44年） 地上7階 / 全45戸 |
| アサクラハイツ | 734万円 〜 1,024万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町14-12 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| メゾン山幸 | 1,751万円 〜 2,675万円 | 京都府京都市伏見区深草向川原町18-2 |
1984年6月（築43年） 地上10階 / 全29戸 |
| メゾン青風 | 913万円 〜 1,205万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町12-1 |
1982年3月（築45年） 地上7階 / 全45戸 |
| コトーハイツ伏見稲荷C棟 | 1,347万円 〜 4,103万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町1-1 |
1982年7月（築45年） 地上7階 / 全284戸 |
| コトーハイツ伏見稲荷B棟 | 1,643万円 〜 3,079万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町1-1 |
1982年1月（築45年） 地上7階 / 全3戸 |
| コトーハイツ伏見稲荷A棟 | 1,509万円 〜 2,869万円 | 京都府京都市伏見区深草西川原町36-1 |
1981年8月（築46年） 地上7階 / 全196戸 |
| 東和ハイツ本館 | 736万円 〜 2,903万円 | 京都府京都市南区上鳥羽苗代町21 |
1983年5月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第二コーポ森崎 | 518万円 〜 819万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町171-1 |
1980年12月（築46年） 地上4階 / 全27戸 |
| ビラ・アペックス京都竹田 | 454万円 〜 1,292万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町122 |
1981年12月（築45年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾン墨染 | 1,903万円 〜 2,551万円 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町950-2 |
1981年5月（築46年） 地上6階 / 全48戸 |
| ワインハイツ水仙 | 1,461万円 〜 2,652万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南花名町36 |
1984年2月（築43年） 地上9階 / 全26戸 |
| モラーダ墨染 | 1,479万円 〜 2,417万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-4 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全53戸 |
| ヴィラ墨染 | 550万円 〜 2,338万円 | 京都府京都市伏見区深草北鍵屋町995-1 |
1981年7月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| コープ野村京都南 | 1,415万円 〜 3,006万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町41-3 |
1981年9月（築45年） 地上11階 / 全226戸 |
| ユーモレスク | 1,250万円 〜 1,682万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町30-4 |
1984年5月（築43年） 地上5階 / 全20戸 |
| 伏見ガーデンヒルズ | 585万円 〜 2,945万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町15-3 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全28戸 |
| Crest | 838万円 〜 1,361万円 | 京都府京都市伏見区深草墨染町12-6 |
1984年1月（築43年） 地上4階 / 全28戸 |
| 香珠マンション | 1,737万円 〜 2,623万円 | 京都府京都市伏見区奈良屋町408 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| 洋伸伏見ハイツ | 1,630万円 〜 2,587万円 | 京都府京都市伏見区津知橋町411-1 |
1981年1月（築46年） 地上7階 / 全56戸 |
| グランディール大石橋 | 1,116万円 〜 1,671万円 | 京都府京都市南区東九条中御霊町55-10 |
1982年2月（築45年） 地上7階 / 全24戸 |
| ブエナビスタ京都上鳥羽 | 1,037万円 〜 1,952万円 | 京都府京都市南区上鳥羽奈須野町204 |
1983年10月（築43年） 地上5階 / 全27戸 |
| 上鳥羽ハイツ | 1,189万円 〜 1,652万円 | 京都府京都市南区上鳥羽北村山町78 |
1981年2月（築46年） 地上6階 / 全25戸 |
| ステーションパレス京都 | 1,845万円 〜 3,148万円 | 京都府京都市南区西九条東島町61-2 |
1982年4月（築45年） 地上7階 / 全21戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤル深草の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤル深草から近い順に表示しています
老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。
社員画像
熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
ご売却検討の際のご不安は、FUKUYAグループが長年培ってまいりました豊富な実績と知識で、お客様がご安心・ご納得頂ける不動産取引を誠心誠意お手伝いさせていただきます。また当社の強みとしては不動産仲介に特化した全店直営店型で京都府下13店の他、大阪や滋賀など近畿一円等、集客力には自信もございます。
社員画像
【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
社員画像
伏見区の不動産売却は安心してお任せ下さい
伏見区で不動産売却をご検討の方へ。すみよしホームは伏見区専門の不動産会社として、お客様の思いや状況を丁寧に受け止め、最善のご提案に努めております。ご相談しやすい雰囲気を大切に、不安や疑問も一緒に整理し、納得できる不動産売却を実現いたします。身近で信頼できる存在として、ぜひはお気軽にご相談ください。
社員画像
伏見区の不動産売却は当社にお任せください
創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産賃貸・管理、建築・リフォーム・買取の専門店です！
売主様の不安など、全て解決・解消し、安心・安全・感動創造をご提供します！
センチュリー21加盟店全国約９４４店舗の実績のある当社にまず、ご相談ください！
社員画像
ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力
ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティアホームにお任せください！！
社員画像
業界経験１０年以上！女性スタッフも在籍！
弊社は地域密着にこだわって、お客様に不動産のお悩みのお手伝いをさせていただきます。
地域密着だからこそのより深い不動産情報をもって、迅速・丁寧なサービスを心掛けております。
物件のご売却・買取等、ぜひお気軽にご相談くださいませ！
社員画像
関西不動産販売【集客力】に自信があります
京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください！ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
社員画像
お客様の一番の相談相手を目指します！
不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。
社員画像
理想の住まいを全力サポート
京都・滋賀エリアに強い不動産会社です。
お客様一人ひとりの状況やご希望に寄り添い、無理のないお部屋探しをサポート。
小さなことでも相談しやすい、身近で頼れる存在を目指しています。
社員画像
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能！
空き家にお困りでは無いですか？
社員画像
あわせて読みたい
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤル深草 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目10-3
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1982年10月(築44年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 66戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 増田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目10-3【最寄り駅からのアクセス情報】
JR奈良線 / 稲荷駅 徒歩18分【建物仕様】
築年月：1982年10月(築44年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
