この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区深草向川原町29-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
916 万円 30.66m²の部屋
〜1,135 万円 30.66m²の部屋
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
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「まち一番の住生活サポーター」を目指し、お客様の暮らしをサポートしてまいります♪
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近鉄不動産 桃山営業所
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
知識の豊富なスタッフが対応します
不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。
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300件以上売却実績があるスタッフが対応
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その中でも「住」に関わることを業務としております。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
916万円30.66m²の部屋30万円 / m²
〜1,135万円30.66m²の部屋37万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区深草向川原町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区深草向川原町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,156万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,125万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,047万円 | 90.6％ |
| 築30年(12年後) | 969万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 916万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 892万円 | 97.3％ |
| 7年後(築25年) | 830万円 | 90.6％ |
| 12年後(築30年) | 768万円 | 83.8％ |
このマンションと、京都市伏見区深草向川原町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
916万円 (30.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 916万円 |
| 買取 | 550万円 〜 733万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6万円30.66m²の部屋
〜6.93万円30.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2016年8月〜2016年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2016年7月〜2016年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2015年2月〜2015年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2015年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2013年11月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2013年10月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2013年3月〜2013年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2012年11月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 2階 | 2011年11月〜2012年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2011年3月〜2011年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2011年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2011年7月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2011年5月 |
| 6万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.66m² | 1K / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
カーサ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
カーサは、京都府京都市伏見区深草向川原町にあるRC（鉄筋コンクリート）構造を採用したマンションです。地上4階の高さを有する同マンションは、2007年7月に完成を迎えています。アクセスに関しては、最寄りの駅に該当する京都市営地下鉄烏丸線・くいな橋駅から徒歩で約7分、近接する近鉄京都線・上鳥羽口駅からは徒歩で約10分という立地になります。
| マンション名称 | カーサ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草向川原町29-2 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】その他「コーナン くいな橋店まで550m」
【周辺】その他「マツモト 伏見店まで550m」
【周辺】その他「ファミリーマート 竹田久保町店まで800m」
【周辺】その他「キリン堂 くいな橋店まで700m」
【周辺】その他「地下鉄烏丸線くいな橋駅まで550m」
【周辺】その他「京都下川原郵便局まで450m」
| 築年月（築年数） | 2007年7月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ブセナ稲荷新道 | 881万円 〜 1,336万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町12-8 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全19戸 |
| グラン・コート伏見稲荷 | 2,158万円 〜 3,102万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町18 |
2005年9月（築20年） 地上7階 / 全44戸 |
| RECTANGLE伏見稲荷 | 1,089万円 〜 1,475万円 | 京都府京都市伏見区深草フケノ内町5-4 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全30戸 |
| メゾンホープ | 789万円 〜 1,233万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目30 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全26戸 |
| Luxe深草 | 715万円 〜 900万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目31 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウイングヒルズ京都南 | 1,258万円 〜 5,282万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町107 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全75戸 |
| SepiaCourtFukakusa | 883万円 〜 1,271万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目14 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全14戸 |
| アヴニール・パレ | 1,139万円 〜 1,352万円 | 京都府京都市伏見区竹田段川原町190 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレース・フリーロア伏水 | 2,253万円 〜 3,783万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目46 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全32戸 |
| casa+α烏丸 | 1,650万円 〜 3,210万円 | 京都府京都市南区東九条河辺町34 |
2009年6月（築16年） 地上6階 / 全27戸 |
| メゾンアロー | 881万円 〜 1,215万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目101 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全30戸 |
| メゾングラース京都十条 | 1,995万円 〜 4,247万円 | 京都府京都市南区東九条松田町28 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスティオン深草 | 1,204万円 〜 1,856万円 | 京都府京都市伏見区深草大門町25-2 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| Win21 | 864万円 〜 1,098万円 | 京都府京都市伏見区竹田西段川原町115 |
2007年1月（築18年） 地上4階 / 全25戸 |
| VitaRosa京都 | 1,703万円 〜 2,119万円 | 京都府京都市南区東九条明田町37 |
2006年12月（築18年） 地上7階 / 全42戸 |
| カーサエスト札の辻 | 1,700万円 〜 2,411万円 | 京都府京都市南区東九条西明田町20-1 |
2007年9月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミアコート九条油小路 | 1,688万円 〜 3,067万円 | 京都府京都市南区東九条松田町133 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全32戸 |
| ライズビル・サウスポイント | 1,341万円 〜 1,831万円 | 京都府京都市南区西九条東柳ノ内町46 |
2007年2月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| ハレクラニ | 1,591万円 〜 2,358万円 | 京都府京都市南区東九条下殿田町70-12 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全48戸 |
| プラティークアビテ | 815万円 〜 979万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町35 |
2005年9月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィクトワール51 | 1,284万円 〜 1,850万円 | 京都府京都市南区東九条西山町26-11 |
2006年4月（築19年） 地上4階 / 全14戸 |
| フレーヴァー七瀬川 | 1,606万円 〜 2,824万円 | 京都府京都市伏見区深草仙石屋敷町26 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全43戸 |
| sama-sama | 912万円 〜 1,727万円 | 京都府京都市南区東九条西山町45-1 |
2009年2月（築16年） 地上5階 / 全23戸 |
| スワンズ京都油小路 | 958万円 〜 2,613万円 | 京都府京都市南区西九条東島町61-1 |
2009年5月（築16年） 地上8階 / 全49戸 |
| エステムコート京都駅前KOTO | 1,123万円 〜 2,174万円 | 京都府京都市南区東九条上御霊町58-8 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全80戸 |
| E9フラット | 1,786万円 〜 2,235万円 | 京都府京都市南区東九条烏丸町11 |
2006年2月（築19年） 地上5階 / 全18戸 |
| ラ・フォルム東寺 | 1,648万円 〜 3,083万円 | 京都府京都市南区西九条島町48 |
2006年5月（築19年） 地上5階 / 全10戸 |
| パデシオン十条 | 2,196万円 〜 3,342万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町25 |
2008年10月（築17年） 地上7階 / 全113戸 |
| パデシオン藤森 | 2,609万円 〜 3,932万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全32戸 |
| ティムゥル九条 | 990万円 〜 1,420万円 | 京都府京都市南区東九条河西町36 |
2007年3月（築18年） 地上7階 / 全70戸 |
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