価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区深草東伊達町40-5
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
440 万円 17m²の部屋
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“ココロ”を込めたご対応を致します
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約２分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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近鉄不動産 桃山営業所
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経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
440万円17m²の部屋26万円 / m²
〜977万円30m²の部屋33万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 440万円 |
| 買取 | 264万円 〜 352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
3.06万円17m²の部屋
〜6.01万円30m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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コスモハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.66%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.51% 、 2年前→1年前：3.64% 、 1年前→今年：2.11% ）
京都府の直近3年間の変動（14.48% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草東伊達町40-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【周辺】マックスバリュ藤森店まで850メートル
【周辺】ローソン 京都医療センター前店まで430メートル
【周辺】TSUTAYA 藤の森店まで1140メートル
| 築年月（築年数） | 1990年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 京都市深草第三市営住宅5号棟 | 1,575万円 〜 1,984万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町1 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全192戸 |
| 京都市深草第三市営住宅1号棟 | 1,604万円 〜 1,949万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町1 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全192戸 |
| シャロム伏見 | 1,320万円 〜 1,755万円 | 京都府京都市伏見区深草谷口町54-2 |
1989年11月（築35年） 地上4階 / 全28戸 |
| りりぱっと藤森 | 550万円 〜 880万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋4丁目349 |
1991年6月（築34年） 地上4階 / 全27戸 |
| ヴィーヴル藤の森 | 687万円 〜 4,830万円 | 京都府京都市伏見区深草東軸町8 |
1989年2月（築36年） 地上6階 / 全40戸 |
| 朝日プラザ深草 | 356万円 〜 922万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町837 |
1989年10月（築35年） 地上7階 / 全122戸 |
| ペガサスプラザ | 1,335万円 〜 2,012万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目53-1 |
1989年12月（築35年） 地上7階 / 全20戸 |
| パークアヴェニュー藤ノ森 | 1,431万円 〜 2,202万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町5丁目47-1 |
1992年1月（築33年） 地上6階 / 全26戸 |
| フラットケイズ | 615万円 〜 1,662万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋10丁目164 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全18戸 |
| フレーヴァー深草 | 547万円 〜 909万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目38 |
1991年4月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツキタヨシ | 803万円 〜 1,760万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目7 |
1989年6月（築36年） 地上6階 / 全36戸 |
| サンリッチ西浦 | 468万円 〜 672万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目1-2 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全18戸 |
| ホーユウコンフォルト京都伏見 | 290万円 〜 665万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目108 |
1989年1月（築36年） 地上5階 / 全48戸 |
| リバティF | 401万円 〜 735万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目5 |
1991年7月（築33年） 地上4階 / 全27戸 |
| メゾン・ド・プラトー | 396万円 〜 535万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目81 |
1988年10月（築36年） 地上4階 / 全38戸 |
| メゾン・ド・ルフレ | 335万円 〜 1,378万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目93 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全63戸 |
| パラドール伏見 | 525万円 〜 1,274万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町47-2 |
1990年4月（築35年） 地上7階 / 全70戸 |
| シャトレカルマン | 570万円 〜 906万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町2-1 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全17戸 |
| ハイム光陽 | 429万円 〜 595万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町20-1 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンウェルス | 541万円 〜 665万円 | 京都府京都市伏見区竹田北三ツ杭町53 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全32戸 |
| デトム・ワン城南宮道 | 415万円 〜 684万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町117 |
1989年6月（築36年） 地上5階 / 全39戸 |
| コスモスハイツNo.1 | 684万円 〜 834万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町226 |
1990年1月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション伏見くいな橋 | 1,855万円 〜 3,102万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町1-2 |
1991年5月（築34年） 地上7階 / 全49戸 |
| コスモスハイツNo.2 | 549万円 〜 852万円 | 京都府京都市伏見区竹田中島町225 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| インペリアル明日香 | 1,605万円 〜 2,609万円 | 京都府京都市伏見区竹田桶ノ井町82 |
1992年9月（築32年） 地上7階 / 全78戸 |
| グランドムール伏見北 | 1,472万円 〜 2,707万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町33-1 |
1989年9月（築35年） 地上7階 / 全46戸 |
| メゾンふらんそわ | 548万円 〜 896万円 | 京都府京都市伏見区京町9丁目60-3 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシャイン桃山 | 607万円 〜 889万円 | 京都府京都市伏見区桃山井伊掃部西町5-32 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンライズ88 | 555万円 〜 838万円 | 京都府京都市伏見区竹田内畑町160 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| デトム・ワン伏見 | 443万円 〜 701万円 | 京都府京都市伏見区菱屋町650 |
1989年2月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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