この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,048 万円 28m²の部屋
〜7,164 万円 143m²の部屋
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現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ふらっとおくaの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
22.3m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,048万円28m²の部屋37万円 / m²
〜7,164万円143m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区深草新門丈町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区深草新門丈町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 862万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 851万円 | 98.7％ |
| 築20年(6年後) | 796万円 | 92.3％ |
| 築25年(11年後) | 740万円 | 85.9％ |
| 築30年(16年後) | 685万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,048万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,035万円 | 98.7％ |
| 6年後(築20年) | 968万円 | 92.3％ |
| 11年後(築25年) | 901万円 | 85.9％ |
| 16年後(築30年) | 833万円 | 79.5％ |
このマンションと、京都市伏見区深草新門丈町の築14年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,048万円 (28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,048万円 |
| 買取 | 629万円 〜 839万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.88万円28m²の部屋
〜30.67万円143m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ふらっとおくaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにふらっとおくaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 28.01m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2024年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 23.5万円 / 月 | 143.00m² | 5LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.01m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2021年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.01m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2020年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 22.30m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2019年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2018年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2017年6月〜2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2017年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 4階 | 2017年2月〜2017年5月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 5階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2016年12月〜2017年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 5階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2015年3月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.92m² | 1K / 3階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2015年7月〜2015年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 3階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 2階 | 2015年2月〜2015年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2014年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ふらっとおくa周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
京都府京都市伏見区深草新門丈町を所在地とする「ふらっとおくa」は、2011年3月に完工した地上5階建てのマンションです。同マンションでは、気密性・防虫性に優れたRC造りを採り入れています。また、主な移動手段には鉄道の利用が挙げられ、最寄りとなる近鉄京都線・伏見駅へのアクセスは徒歩およそ7分となっています。
| マンション名称 | ふらっとおくa |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】大学京都教育大学（藤森キャンパス）まで1069ｍ
【周辺】大学龍谷大学（深草キャンパス）まで1647ｍ
【周辺】スーパーイズミヤ（株） 伏見店まで396ｍ
【周辺】スーパー業務スーパーまで493ｍ
【周辺】コンビニエンスストアサークルＫ竹田七瀬川店まで224ｍ
【周辺】ドラッグストアドラッグユタカ 伏見深草店まで141ｍ
【周辺】専門学校京都府看護専修学校まで486ｍ
【周辺】専門学校京都医療福祉専門学校まで1117ｍ
【周辺】専門学校京都医療センター附属京都看護助産学校まで1213ｍ
【周辺】スーパーフレスコ 墨染店まで634ｍ
【周辺】コンビニエンスストアローソンストア100 伏見駅前店まで378ｍ
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート伏見墨染まで432ｍ
【周辺】ドラッグストアドラッグユタカ伏見西浦店まで963ｍ
【周辺】ドラッグストアダックス伏見丹波橋店まで1208ｍ
【周辺】総合病院京都伏見しみず病院まで712ｍ
【周辺】総合病院伏見岡本病院まで853ｍ
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 伽羅コート伏見 | 1,294万円 〜 4,389万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町73 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全78戸 |
| プレシャス弐番館 | 1,233万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40-3 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソレイユ深草 | 1,304万円 〜 2,266万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラシド七瀬川 | 1,751万円 〜 2,047万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町38 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| サクシード墨染 | 1,187万円 〜 1,556万円 | 京都府京都市伏見区西桝屋町1055 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| KITOIYASU | 1,636万円 〜 2,591万円 | 京都府京都市伏見区墨染町734 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラウム伏見 | 1,306万円 〜 1,841万円 | 京都府京都市伏見区津知橋町390-2 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンフォールドミールK | 949万円 〜 1,229万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町193 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全32戸 |
| Well-being | 1,226万円 〜 3,129万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目64 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾン・アイリス | 937万円 〜 1,385万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンファイン | 925万円 〜 1,355万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目39 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| FortheGod | 957万円 〜 1,119万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町65 |
2010年8月（築15年） 地上9階 / 全42戸 |
| メゾンラコンテ | 1,042万円 〜 1,450万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| パデシオン藤森グランデ | 2,608万円 〜 4,668万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全150戸 |
| アルバローザ京都 | 870万円 〜 1,080万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町67-29 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全30戸 |
| プレシャス壱番館 | 859万円 〜 1,067万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾンアクティブ | 821万円 〜 1,379万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目5-1 |
2010年1月（築15年） 地上5階 / 全22戸 |
| グランデ伏見 | 1,015万円 〜 1,429万円 | 京都府京都市伏見区中島外山町41 |
2009年8月（築16年） 地上6階 / 全28戸 |
| レクイアーレ大宮 | 1,129万円 〜 2,231万円 | 京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町19 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラカーシュ伏見 | 1,289万円 〜 1,563万円 | 京都府京都市伏見区西町394 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全44戸 |
| プレコート上鳥羽 | 1,095万円 〜 1,509万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全48戸 |
| グラン・コート伏見大手筋 | 2,696万円 〜 3,428万円 | 京都府京都市伏見区革屋町766 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| ルミナス都 | 1,190万円 〜 1,810万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町49 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全40戸 |
| アスティオン深草 | 1,204万円 〜 1,856万円 | 京都府京都市伏見区深草大門町25-2 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全25戸 |
| ばうはうす桃山 | 1,688万円 〜 2,195万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町274 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| サクシード上鳥羽 | 917万円 〜 1,426万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南塔ノ本町10-2 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| グラン・コート伏見桃山大手筋2緑柳邸 | 2,883万円 〜 5,146万円 | 京都府京都市伏見区村上町394 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| ファインブルーム伏見稲荷 | 1,044万円 〜 1,469万円 | 京都府京都市伏見区深草秡川町21 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全49戸 |
| AuborddeL'eau | 1,620万円 〜 2,173万円 | 京都府京都市伏見区大阪町606 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| MaisonHarmony | 1,174万円 〜 1,694万円 | 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町38 |
2011年2月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
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