この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,233 万円 30m²の部屋
〜1,716 万円 30.55m²の部屋
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リフォーム・建築会社が運営する不動産屋
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創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産管理、不動産賃貸、建築・リフォームの専門店です！
「まち一番の住生活サポーター」を目指し、お客様の暮らしをサポートしてまいります♪
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熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約２分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
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経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
知識の豊富なスタッフが対応します
不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,233万円30m²の部屋41万円 / m²
〜1,716万円30.55m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区深草柴田屋敷町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区深草柴田屋敷町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,060万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,020万円 | 96.3％ |
| 築20年(8年後) | 954万円 | 90.0％ |
| 築25年(13年後) | 888万円 | 83.8％ |
| 築30年(18年後) | 821万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 1,233万円 | 100％ |
| 3年後(築15年) | 1,187万円 | 96.3％ |
| 8年後(築20年) | 1,110万円 | 90.0％ |
| 13年後(築25年) | 1,033万円 | 83.8％ |
| 18年後(築30年) | 956万円 | 77.5％ |
このマンションと、京都市伏見区深草柴田屋敷町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,233万円 (30m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも23％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 53万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,233万円 |
| 買取 | 740万円 〜 987万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.15万円30m²の部屋
〜7.06万円30.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレシャス弐番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシャス弐番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.17m² | 1DK / 3階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 30.07m² | 1DK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2018年3月〜2018年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.00m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.17m² | 1DK / 3階 | 2018年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.17m² | 1DK / 2階 | 2017年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 2階 | 2017年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.17m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.17m² | 1DK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.17m² | 1DK / 4階 | 2016年4月〜2016年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.17m² | 1DK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.17m² | 1DK / 2階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 35.00m² | 1DK / 2階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.55m² | 1DK / 3階 | 2014年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.17m² | 1DK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.17m² | 1DK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.17m² | 1DK / 4階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.17m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.17m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 30.17m² | 1DK / 3階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.17m² | 1DK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.17m² | 1DK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 30.17m² | 1DK / 2階 | 2012年11月〜2013年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレシャス弐番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
プレシャス弐番館は、京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町を所在地とする地上4階建てのマンションです。築年月については2013年2月となっており、構造には耐久性・遮音性を重視した鉄筋コンクリート造りを採用しています。また、同マンションの最寄駅に挙げられる近鉄京都線・伏見駅からは、徒歩でおよそ1分の時間を要します。
| マンション名称 | プレシャス弐番館 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】Izumiya(イズミヤ) 伏見店まで222ｍ
【周辺】【銀行】京都信用金庫北伏見支店まで136ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン カナートモール伏見店まで199ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 伏見出羽屋敷店まで225ｍ
【周辺】【郵便局】伏見郵便局まで299ｍ
【周辺】【大学】国立京都教育大学まで1401ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 深草店まで205ｍ
【周辺】【銀行】ゆうちょ銀行伏見店まで284ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 伏見棒鼻店まで354ｍ
【周辺】【郵便局】伏見竹田口郵便局まで476ｍ
| 築年月（築年数） | 2013年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユ深草 | 1,304万円 〜 2,266万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| 伽羅コート伏見 | 1,294万円 〜 4,389万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町73 |
2013年1月（築12年） 地上7階 / 全78戸 |
| ラウム伏見 | 1,306万円 〜 1,841万円 | 京都府京都市伏見区津知橋町390-2 |
2011年10月（築14年） 地上5階 / 全14戸 |
| ベンリッジ | 1,340万円 〜 1,917万円 | 京都府京都市伏見区加賀屋町 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| ふらっとおくa | 1,048万円 〜 7,164万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1 |
2011年3月（築14年） 地上5階 / 全23戸 |
| サクシード墨染 | 1,187万円 〜 1,556万円 | 京都府京都市伏見区西桝屋町1055 |
2012年12月（築12年） 地上4階 / 全23戸 |
| コンフォールドミールK | 949万円 〜 1,229万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町193 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全32戸 |
| プラシド七瀬川 | 1,751万円 〜 2,047万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町38 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全16戸 |
| プラリア竹田 | 802万円 〜 937万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町35 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全44戸 |
| コテージタケダ | 1,115万円 〜 2,025万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町58-20 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| Well-being | 1,226万円 〜 3,129万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目64 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾン・アイリス | 937万円 〜 1,385万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンファイン | 925万円 〜 1,355万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目39 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| Aitoサウスコート | 3,618万円 〜 4,400万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ばうはうす桃山 | 1,688万円 〜 2,195万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町274 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全14戸 |
| パデシオン藤森グランデ | 2,608万円 〜 4,668万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全150戸 |
| スターツー | 1,429万円 〜 2,185万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-25 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全9戸 |
| Aitoノースコート | 2,832万円 〜 5,295万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全271戸 |
| サンクスパレ御香宮 | 1,507万円 〜 2,030万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前11-6 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| メゾンラコンテ | 1,042万円 〜 1,450万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 |
2012年12月（築12年） 地上5階 / 全25戸 |
| AuborddeL'eau | 1,620万円 〜 2,173万円 | 京都府京都市伏見区大阪町606 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全10戸 |
| アルバローザ京都 | 870万円 〜 1,080万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町67-29 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全30戸 |
| サクシード桃山WEST | 2,810万円 〜 4,815万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町164-1 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレシャス壱番館 | 859万円 〜 1,067万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全14戸 |
| エスリード伏見桃山グラセント | 3,852万円 〜 4,552万円 | 京都府京都市伏見区新町3丁目492-1 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全65戸 |
| MaisonBelong | 1,060万円 〜 1,563万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目24 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全101戸 |
| パラドール伏見桃山グランプレイス | 2,925万円 〜 4,685万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町4-2 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全82戸 |
| パレス龍大 | 1,025万円 〜 2,817万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レクイアーレ大宮 | 1,129万円 〜 2,231万円 | 京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町19 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレコート上鳥羽 | 1,095万円 〜 1,509万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町 |
2013年3月（築12年） 地上5階 / 全48戸 |
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