京都府京都市伏見区深草枯木町15
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,528 万円 40.34m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】宅配ボックスつきで留守のときも安心ですね
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【駐車場】
3/12
【周辺】フレスコスマイル藤森店まで75m、徒歩約1分
4/12
【周辺】Maxvalu藤森店まで487m、徒歩約7分
5/12
【周辺】セブンイレブン深草直違橋店まで115m、徒歩約2分
6/12
【周辺】ローソン深草藤森店まで319m、徒歩約4分
7/12
【周辺】ツルハドラッグ伏見直違橋店まで243m、徒歩約4分
8/12
【周辺】国立病院機構京都医療センターまで382m、徒歩約5分
9/12
【周辺】京都藤森郵便局まで419m、徒歩約6分
10/12
【周辺】京都市立深草小学校まで345m、徒歩約5分
11/12
【周辺】京都市立深草中学校まで714m、徒歩約9分
12/12ルミエール藤ノ森の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルミエール藤ノ森の売却に役立つ情報をチェック！
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1,528万円 （38万円 / m²） 40.34m²の部屋
〜3,160万円 （46万円 / m²） 69m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.34m²の部屋の場合 | 69m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,528万円 | 3,160万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 57万240円 | 110万8,800円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 61万240円 | 114万8,800円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,466万6,410円 | 3,044万4,534円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ルミエール藤ノ森周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.41%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.80%、 2年前→1年前：4.93%、 1年前→今年：3.28% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール藤ノ森が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 53.73m² | 1LDK / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 2,698万円 | 64.74m² | 3LDK / 5階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 2,799万円 | 64.74m² | 3LDK / 5階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 2,580万円 | 53.73m² | 1LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 2,880万円 | 64.74m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 2,680万円 | 53.73m² | 1LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年8月 |
| 2,780万円 | 53.73m² | 1LDK / 3階 | 2025年4月 |
| 2,490万円 | 53.73m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,528万円 |
| 買取 | 917万円 〜 1,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.68万円 / 月 40.34m²の部屋
〜
11.68万円 / 月 69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミエール藤ノ森の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミエール藤ノ森が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 50.59m² | 3DK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 6階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 6階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 53.00m² | 3DK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルネ藤の森 | 1,407万円 〜 2,088万円 | 京都府京都市伏見区深草向畑町92-1 |
1987年3月（築40年） 地上6階 / 全60戸 |
| コスモ藤ノ森 | 1,455万円 〜 1,956万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町830 |
1988年2月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| ルネ墨染 | 1,566万円 〜 2,190万円 | 京都府京都市伏見区深草北蓮池町915-2 |
1985年1月（築42年） 地上7階 / 全82戸 |
| シティハイツベルジュール | 1,046万円 〜 2,069万円 | 京都府京都市伏見区深草野田町17-2 |
1985年9月（築41年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾンドリーブル | 547万円 〜 733万円 | 京都府京都市伏見区深草南蓮池町949-1 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全20戸 |
| チャペルハイツ | 521万円 〜 691万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目39-1 |
1985年12月（築41年） 地上4階 / 全20戸 |
| シャローム深草 | 587万円 〜 734万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目68 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| パレ・プリェ2 | 1,544万円 〜 2,334万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目51 |
1987年4月（築40年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセレント墨染 | 1,508万円 〜 2,359万円 | 京都府京都市伏見区深草山村町1024 |
1988年7月（築38年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾン松木家 | 1,078万円 〜 1,330万円 | 京都府京都市伏見区深草山村町1017-2 |
1985年2月（築42年） 地上4階 / 全14戸 |
| メゾン・ド・パリエ | 529万円 〜 991万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目6-1 |
1988年5月（築38年） 地上4階 / 全45戸 |
| コーポ三共 | 579万円 〜 772万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目13-3 |
1987年3月（築40年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン・ド・パヴィヨン | 331万円 〜 729万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目102 |
1987年12月（築39年） 地上4階 / 全40戸 |
| アメニティ | 267万円 〜 643万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目101-2 |
1988年1月（築39年） 地上4階 / 全52戸 |
| サングレールアペックス | 1,671万円 〜 2,264万円 | 京都府京都市伏見区深草越後屋敷町63-1 |
1987年11月（築39年） 地上6階 / 全76戸 |
| 村岸マンション | 316万円 〜 423万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町4丁目3 |
1984年9月（築42年） 地上3階 / 全6戸 |
| メゾン・ド・日光深草 | 403万円 〜 545万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目16 |
1988年5月（築38年） 地上5階 / 全42戸 |
| パレプリエ | 1,560万円 〜 1,968万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目55 |
1985年9月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| フレーヴァー深草2 | 429万円 〜 916万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目64 |
1987年2月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルネ深草 | 447万円 〜 686万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町29 |
1988年1月（築39年） 地上5階 / 全36戸 |
| プチハウス・稲荷 | 607万円 〜 822万円 | 京都府京都市伏見区深草稲荷御前町78-3 |
1986年3月（築41年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランデアングル | 740万円 〜 1,010万円 | 京都府京都市伏見区深草紺屋町11-5 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパレス伏見 | 908万円 〜 1,718万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町55-1 |
1986年10月（築40年） 地上7階 / 全41戸 |
| スペリオン伏見 | 367万円 〜 702万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町16 |
1986年7月（築40年） 地上7階 / 全75戸 |
| パレス稲荷 | 990万円 〜 1,934万円 | 京都府京都市伏見区深草秡川町19-1 |
1988年4月（築39年） 地上5階 / 全30戸 |
| サンライズ88 | 485万円 〜 745万円 | 京都府京都市伏見区竹田内畑町160 |
1988年9月（築38年） 地上4階 / 全20戸 |
| MeWハウス桃山 | 392万円 〜 1,903万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町58-1 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全21戸 |
| 香珠マンション | 1,652万円 〜 2,405万円 | 京都府京都市伏見区奈良屋町408 |
1984年10月（築42年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾングリーンピア | 553万円 〜 822万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町59 |
1988年3月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| アークハイツ城南宮 | 327万円 〜 557万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町207 |
1987年3月（築40年） 地上5階 / 全43戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルミエール藤ノ森 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草枯木町15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3DK 1階
1/8
3LDK 2階
2/8
1LDK 3階
3/8
2LDK 4階
4/8
3LDK 5階
5/8
3DK 6階
6/8
4LDK 6階
7/8
2DK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 1986年9月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 58戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | (株)松村組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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京都府京都市伏見区深草枯木町15【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1986年9月(築40年)【設備・条件】
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