価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区東浜南町683-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
268 万円 18m²の部屋
〜1,294 万円 64.64m²の部屋
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近鉄不動産 桃山営業所
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弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
中書島第4ハッコーハイツの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.2万円 |
31.01m² | ワンルーム | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
268万円 18m²の部屋 15万円 / m²
〜1,294万円 64.64m²の部屋 20万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに中書島第4ハッコーハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,549万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 980万円 | 64.64m² | 3DK / 3階 | 2020年9月〜2021年6月 |
| 380万円 | 18.54m² | 1R / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 1,100万円 | 64.64m² | 3DK / 3階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 430万円 | 18.54m² | 1R / 1階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 398万円 | 18.97m² | 1R / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 450万円 | 18.97m² | 1R / 3階 | 2018年7月 |
| 470万円 | 18.97m² | 1R / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 268万円 |
| 買取 | 161万円 〜 215万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.3万円 18m²の部屋
〜12.36万円 64.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
中書島第4ハッコーハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82% 、 2年前→1年前：3.42% 、 1年前→今年：1.54% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 中書島第4ハッコーハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区東浜南町683-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ローソン伏見中書島店まで264m
【周辺】業務スーパー大手筋店まで974m
【周辺】阪急オアシス伏見店まで1350m
【周辺】大手筋商店街まで1409m
【周辺】京都西大手筋郵便局まで787m
【周辺】京都信用金庫伏見支店まで901m
【周辺】京都中央信用金庫大手筋支店まで883m
【周辺】ホームセンターコーナン伏見大手筋店まで837m
【周辺】社会福祉法人浩照会伏見桃山総合病院まで745m
| 築年月（築年数） | 1991年3月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイド21 | 1,353万円 〜 2,187万円 | 京都府京都市伏見区下中町653-2 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全21戸 |
| VIPエスポート | 513万円 〜 1,400万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町691-22 |
1990年1月（築35年） 地上10階 / 全40戸 |
| メゾンレザンジュ | 423万円 〜 661万円 | 京都府京都市伏見区西柳町553-2 |
1990年12月（築34年） 地上5階 / 全19戸 |
| ルミエール中書島 | 475万円 〜 864万円 | 京都府京都市伏見区西柳町537-1 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全24戸 |
| イスズベル京都伏見 | 449万円 〜 695万円 | 京都府京都市伏見区東柳町515 |
1993年3月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| ロイヤル伏見桃山 | 1,479万円 〜 2,278万円 | 京都府京都市伏見区新町3丁目489 |
1992年4月（築33年） 地上5階 / 全14戸 |
| セジュール大手筋 | 921万円 〜 1,716万円 | 京都府京都市伏見区新町4丁目473 |
1990年12月（築34年） 地上6階 / 全25戸 |
| デトム・ワン桃山御陵 | 433万円 〜 821万円 | 京都府京都市伏見区京町2丁目218 |
1989年5月（築35年） 地上4階 / 全38戸 |
| フォルム伏見桃山 | 2,519万円 〜 3,781万円 | 京都府京都市伏見区東町215-1 |
1989年3月（築36年） 地上7階 / 全30戸 |
| グランドムール伏見桃山 | 1,474万円 〜 3,466万円 | 京都府京都市伏見区東町209 |
1990年6月（築34年） 地上10階 / 全20戸 |
| メゾンブランシュ200 | 1,125万円 〜 2,222万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目200-1 |
1993年3月（築32年） 地上6階 / 全29戸 |
| スイトピー桃山 | 963万円 〜 1,341万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目195-2 |
1990年2月（築35年） 地上5階 / 全18戸 |
| リビエール桃山 | 2,384万円 〜 4,143万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目183-1 |
1989年9月（築35年） 地上11階 / 全62戸 |
| ヴァンテアン | 1,687万円 〜 2,332万円 | 京都府京都市伏見区肥後町361 |
1991年9月（築33年） 地上6階 / 全22戸 |
| ピジョンハイツイトー | 1,616万円 〜 2,349万円 | 京都府京都市伏見区南寝小屋町46 |
1989年8月（築35年） 地上6階 / 全20戸 |
| コスモ桃山 | 887万円 〜 1,661万円 | 京都府京都市伏見区豊後橋町65-2 |
1989年4月（築36年） 地上7階 / 全35戸 |
| ラミーユモモヤマ | 1,124万円 〜 4,446万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老87-4 |
1989年7月（築35年） 地上6階 / 全43戸 |
| フジカワビルネクスプロス大手筋 | 590万円 〜 2,094万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町121 |
1990年1月（築35年） 地上5階 / 全41戸 |
| アークヒルズ桃山 | 543万円 〜 1,287万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老102-4 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全25戸 |
| パティオフローラ | 568万円 〜 1,580万円 | 京都府京都市伏見区成町829-1 |
1991年10月（築33年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウェルネス桃山 | 680万円 〜 2,655万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老111 |
1989年7月（築35年） 地上7階 / 全49戸 |
| ビラ・クレール | 1,190万円 〜 3,435万円 | 京都府京都市伏見区向島本丸町65 |
1990年8月（築34年） 地上7階 / 全62戸 |
| ヴィラ羽柴 | 613万円 〜 1,913万円 | 京都府京都市伏見区桃山羽柴長吉東町75 |
1990年12月（築34年） 地上4階 / 全24戸 |
| ボンプレミール | 1,397万円 〜 2,390万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町13-1 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全23戸 |
| デリード桃山南 | 362万円 〜 1,410万円 | 京都府京都市伏見区向島本丸町63-3 |
1991年10月（築33年） 地上7階 / 全70戸 |
| リバティー山崎 | 945万円 〜 1,243万円 | 京都府京都市伏見区両替町9丁目264-1 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾン・パサージュ | 1,260万円 〜 1,618万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽北円面田町122 |
1990年10月（築34年） 地上4階 / 全16戸 |
| インペリアルパレスリバーサイド | 1,349万円 〜 3,587万円 | 京都府京都市伏見区向島庚申町10-1 |
1991年2月（築34年） 地上7階 / 全119戸 |
| メゾン・ロワール | 539万円 〜 841万円 | 京都府京都市伏見区西大黒町1037 |
1993年2月（築32年） 地上4階 / 全21戸 |
| シャンポール観月橋 | 480万円 〜 1,484万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老125-4 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全53戸 |
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