価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市伏見区納所星柳17-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,204 万円 76.56m²の部屋
〜2,443 万円 118.32m²の部屋
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(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
知識の豊富なスタッフが対応します
不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。
近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
リフォーム・建築会社が運営する不動産屋
弊社は京都市伏見区にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
「もし売るなら損をしない売り方」のご提案をさせて頂きます。
お急ぎの方はもちろん、今すぐじゃない方も、お気軽にご相談下さい!
地元地域に一番根付いた不動産会社です!
創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産管理、不動産賃貸、建築・リフォームの専門店です!
「まち一番の住生活サポーター」を目指し、お客様の暮らしをサポートしてまいります♪
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人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
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一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
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弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約2分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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セントラルハイツ淀の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
118.32m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格1,499万円 |
76.56m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
2階 |
|
売出し中 価格1,190万円 |
115.07m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,204万円76.56m²の部屋16万円 / m²
〜2,443万円118.32m²の部屋21万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにセントラルハイツ淀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,190万円 | 115.07m² | 4LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年10月 |
1,980万円 | 118.32m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
1,499万円 | 76.56m² | 2LDK / 5階 | 2024年10月 |
1,580万円 | 76.56m² | 2LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年9月 |
2,080万円 | 118.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
1,250万円 | 115.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年7月 |
1,380万円 | 118.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年6月 |
2,148万円 | 118.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年5月〜2024年6月 |
1,280万円 | 118.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
2,380万円 | 118.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年4月 |
1,380万円 | 118.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月 |
1,600万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年9月 |
1,890万円 | 118.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年5月 |
1,650万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年4月 |
1,850万円 | 76.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
980万円 | 76.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,204万円 |
買取 | 723万円 〜 964万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.41万円76.56m²の部屋
〜12.82万円118.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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セントラルハイツ淀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.73%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:3.02% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セントラルハイツ淀 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区納所星柳17-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】京阪本線「淀駅」まで徒歩約12分(約960m)
築年月(築年数) | 1980年5月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
淀正和フラット | 1,142万円 〜 1,913万円 | 京都府京都市伏見区淀本町231-2 |
1980年7月(築45年) 地上7階 / 全38戸 |
沖田ビルセンチュリー23 | 1,096万円 〜 2,443万円 | 京都府京都市伏見区淀樋爪町446-5 |
1979年9月(築46年) 地上6階 / 全34戸 |
淀パークハイツ | 632万円 〜 988万円 | 京都府京都市伏見区淀木津町350 |
1980年7月(築45年) 地上7階 / 全55戸 |
シャルマンコーポ神足東棟 | 1,645万円 〜 2,293万円 | 京都府長岡京市神足木寺町3-1 |
1981年8月(築44年) 地上11階 / 全170戸 |
シャルマンコーポ神足南棟 | 1,408万円 〜 1,909万円 | 京都府長岡京市神足木寺町3-1 |
1981年9月(築44年) 地上11階 / 全170戸 |
アクエルド長岡京 | 1,081万円 〜 1,696万円 | 京都府長岡京市神足芝本19-2 |
1981年7月(築44年) 地上5階 / 全28戸 |
小畑川ハイツ | 795万円 〜 1,304万円 | 京都府長岡京市久貝3丁目4-5 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
長岡ロイヤルパレスA棟 | 371万円 〜 1,862万円 | 京都府長岡京市久貝3丁目1-14 |
1979年12月(築45年) 地上4階 / 全27戸 |
長岡ロイヤルパレスB棟 | 374万円 〜 545万円 | 京都府長岡京市久貝3丁目1-14 |
1979年12月(築45年) 地上4階 / 全16戸 |
伏見日光ハイツ2号棟 | 929万円 〜 1,607万円 | 京都府京都市伏見区横大路天王前1-1 |
1980年2月(築45年) 地上8階 / 全144戸 |
サンハイツ神足 | 555万円 〜 934万円 | 京都府長岡京市神足1丁目8-7 |
1980年11月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
伏見スカイハイツ | 1,090万円 〜 1,803万円 | 京都府京都市伏見区横大路橋本12-1 |
1980年10月(築45年) 地上6階 / 全72戸 |
レ・ジェイド長岡京 | 1,389万円 〜 2,039万円 | 京都府長岡京市神足1丁目110-1 |
1981年9月(築44年) 地上6階 / 全24戸 |
ハイツ長岡京 | 980万円 〜 1,642万円 | 京都府長岡京市馬場2丁目4-6 |
1978年12月(築46年) 地上4階 / 全24戸 |
伏水ハイツ | 909万円 〜 1,421万円 | 京都府京都市伏見区横大路朱雀9 |
1980年2月(築45年) 地上8階 / 全48戸 |
ロイヤルハイツ藤田 | 1,196万円 〜 1,880万円 | 京都府長岡京市開田4丁目23-3 |
1978年12月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィラたみあき | 927万円 〜 1,743万円 | 京都府向日市上植野町地後7 |
1981年3月(築44年) 地上4階 / 全28戸 |
上植野マンション | 799万円 〜 1,091万円 | 京都府向日市上植野町地田1-2 |
1980年6月(築45年) 地上4階 / 全12戸 |
ハイム伏見C棟 | 1,516万円 〜 2,333万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月(築44年) 地上10階 / 全287戸 |
ハイム伏見A棟 | 1,402万円 〜 2,250万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月(築44年) 地上10階 / 全287戸 |
ハイプラザ長岡 | 1,606万円 〜 2,195万円 | 京都府長岡京市長岡2丁目2-10 |
1980年7月(築45年) 地上4階 / 全25戸 |
ハイム伏見B棟 | 1,011万円 〜 1,912万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿1 |
1981年3月(築44年) 地上10階 / 全287戸 |
ルミネ玉山 | 1,287万円 〜 2,007万円 | 京都府長岡京市長岡3丁目17-3 |
1981年6月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
藤和伏見コープ | 1,365万円 〜 2,663万円 | 京都府京都市伏見区東柳町539 |
1981年6月(築44年) 地上7階 / 全48戸 |
向島マンション | 238万円 〜 336万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町19-1 |
1979年7月(築46年) 地上3階 / 全20戸 |
第2長栄マンション | 457万円 〜 1,124万円 | 京都府京都市伏見区向島津田町102 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全35戸 |
伴コーポラス | 764万円 〜 1,146万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町44 |
1979年1月(築46年) 地上4階 / 全27戸 |
山喜マンション | 811万円 〜 1,127万円 | 京都府八幡市八幡三本橋33-1 |
1979年6月(築46年) 地上4階 / 全27戸 |
向島ニュータウン第三街区3-D棟 | 1,026万円 〜 1,768万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1981年6月(築44年) 地上11階 / 全175戸 |
向島ニュータウン第三街区3-A棟 | 935万円 〜 1,439万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町151-30 |
1982年1月(築43年) 地上11階 / 全175戸 |
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