京都府京都市伏見区津知橋町390-2
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,377 万円 33.18m²の部屋
〜1,922 万円 33.68m²の部屋
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【外観】
1/8
【周辺】業務スーパー 深草店（554m）
2/8
【周辺】万代 丹波橋店（794m）
3/8
【周辺】国立京都教育大学（1459m）
4/8
【周辺】京都聖母女学院短期大学（2463m）
5/8
【周辺】伏見郵便局（463m）
6/8
【周辺】京都市伏見区役所（1154m）
7/8
【周辺】手打ちうどん 福来たる（265m）
8/8ラウム伏見の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ラウム伏見の売却に役立つ情報をチェック！
ラウム伏見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.6万円 |
33.18m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
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1,377万円 （41万円 / m²） 33.18m²の部屋
〜1,922万円 （57万円 / m²） 33.68m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京都市伏見区津知橋町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,588万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,569万円 | 98.8％ |
| 築20年(6年後) | 1,473万円 | 92.8％ |
| 築25年(11年後) | 1,377万円 | 86.7％ |
| 築30年(16年後) | 1,280万円 | 80.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 100％ | 1,377万円 |
| 1年後(築15年) | 98.8％ | 1,361万円 |
| 6年後(築20年) | 92.8％ | 1,277万円 |
| 11年後(築25年) | 86.7％ | 1,194万円 |
| 16年後(築30年) | 80.6％ | 1,110万円 |
このマンションと、京都市伏見区津知橋町の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,377万円 (33.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 40万円 / m² |
ラウム伏見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 11.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.66%、 2年前→1年前：3.43%、 1年前→今年：4.09% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,377万円 |
| 買取 | 826万円 〜 1,102万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.89万円 / 月 33.18m²の部屋
〜
7.97万円 / 月 33.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラウム伏見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラウム伏見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 4階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 5階 | 2025年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.68m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.68m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.68m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.68m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月 |
| 7万円 / 月 | 33.68m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 5階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.68m² | 1LDK / 5階 | 2017年11月〜2017年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 5階 | 2017年9月〜2017年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.20m² | 1LDK / 4階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 4階 | 2016年10月〜2017年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.68m² | 1LDK / 1階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.68m² | 1LDK / 4階 | 2016年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 2階 | 2014年12月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 4階 | 2014年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.68m² | 1LDK / 1階 | 2014年5月〜2014年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.68m² | 1LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 33.68m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月〜2013年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.18m² | 1LDK / 4階 | 2013年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソレイユ深草 | 1,378万円 〜 2,373万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40 |
2011年11月（築14年） 地上4階 / 全11戸 |
| プレシャス弐番館 | 1,299万円 〜 1,792万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40-3 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全10戸 |
| 伽羅コート伏見 | 1,320万円 〜 4,443万円 | 京都府京都市伏見区深草泓ノ壺町73 |
2013年1月（築13年） 地上7階 / 全78戸 |
| サクシード墨染 | 1,212万円 〜 1,605万円 | 京都府京都市伏見区西桝屋町1055 |
2012年12月（築13年） 地上4階 / 全23戸 |
| ふらっとおくa | 1,102万円 〜 7,500万円 | 京都府京都市伏見区深草新門丈町154-1 |
2011年3月（築15年） 地上5階 / 全23戸 |
| コンフォールドミールK | 1,165万円 〜 1,765万円 | 京都府京都市伏見区竹田浄菩提院町193 |
2013年1月（築13年） 地上4階 / 全32戸 |
| プラシド七瀬川 | 1,784万円 〜 2,440万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町38 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ばうはうす桃山 | 1,741万円 〜 2,308万円 | 京都府京都市伏見区風呂屋町274 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| AuborddeL'eau | 1,665万円 〜 2,279万円 | 京都府京都市伏見区大阪町606 |
2012年3月（築14年） 地上5階 / 全10戸 |
| グラン・コート伏見桃山大手筋2緑柳邸 | 3,039万円 〜 5,205万円 | 京都府京都市伏見区村上町394 |
2009年11月（築16年） 地上5階 / 全40戸 |
| Well-being | 1,208万円 〜 3,020万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町6丁目64 |
2012年2月（築14年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾン・アイリス | 919万円 〜 1,333万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目36 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全18戸 |
| メゾンファイン | 859万円 〜 1,309万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町7丁目39 |
2011年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| パデシオン藤森グランデ | 2,613万円 〜 4,605万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全150戸 |
| メゾンラコンテ | 1,040万円 〜 1,480万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目118 |
2012年12月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| ブランシュコート | 1,094万円 〜 1,572万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-6-5 |
2011年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレシャス壱番館 | 843万円 〜 1,038万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目27 |
2011年3月（築15年） 地上4階 / 全14戸 |
| アルバローザ京都 | 849万円 〜 1,045万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町67-29 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全30戸 |
| メゾンアクティブ | 820万円 〜 1,408万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町3丁目5-1 |
2010年1月（築16年） 地上5階 / 全22戸 |
| レクイアーレ大宮 | 1,181万円 〜 2,312万円 | 京都府京都市南区上鳥羽卯ノ花町19 |
2012年7月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレコート上鳥羽 | 1,149万円 〜 1,569万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| ルミナス都 | 1,192万円 〜 1,854万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町49 |
2012年3月（築14年） 地上4階 / 全40戸 |
| サクシード上鳥羽 | 961万円 〜 1,480万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南塔ノ本町10-2 |
2012年10月（築13年） 地上5階 / 全25戸 |
| ファインブルーム伏見稲荷 | 1,046万円 〜 1,504万円 | 京都府京都市伏見区深草秡川町21 |
2010年3月（築16年） 地上5階 / 全49戸 |
| MaisonHarmony | 1,198万円 〜 1,666万円 | 京都府京都市伏見区深草稲荷中之町38 |
2011年2月（築15年） 地上4階 / 全24戸 |
| espoir八番館 | 1,419万円 〜 1,670万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡111 |
2011年10月（築14年） 地上3階 / 全9戸 |
| アンリシール1 | 1,178万円 〜 1,466万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町74 |
2012年9月（築13年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラ・ボンボニエール | 1,424万円 〜 2,639万円 | 京都府京都市伏見区羽束師鴨川町229-1 |
2012年8月（築13年） 地上4階 / 全28戸 |
| オルフェアライフ稲荷山 | 1,722万円 〜 3,894万円 | 京都府京都市伏見区深草正覚町1-17 |
2012年2月（築14年） 地上5階 / 全37戸 |
| パデシオン十条大宮 | 2,873万円 〜 4,467万円 | 京都府京都市南区西九条森本町33-1 |
2012年9月（築13年） 地上11階 / 全50戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
ラウム伏見は、京都府京都市伏見区津知橋町を所在地とする地上5階建てのマンションです。築年月については2011年10月となっており、構造には耐震性・耐火性を重視した鉄筋コンクリート造りを採用しています。また、最寄駅に挙げられる近鉄京都線の伏見駅から徒歩でおよそ3分、近接する阪本線の丹波橋駅からは徒歩でおよそ12分の時間を要します。
| マンション名称 | ラウム伏見 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区津知橋町390-2
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2011年10月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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