この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区竹田中島町243
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
850 万円 27.6m²の部屋
〜1,056 万円 27.65m²の部屋
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熱意と経験のあるスタッフが対応致します。
当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約２分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
老朽化した不動産を買い取りさせて頂きます。空家や老朽化が進み、収益性の見込めなくなった不動産や、権利関係が複雑な不動産など、お困りの不動産がございましたら、是非当社にご相談くださいませ。
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【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ
弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。
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リフォーム・建築会社が運営する不動産屋
弊社は京都市伏見区にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
「もし売るなら損をしない売り方」のご提案をさせて頂きます。
お急ぎの方はもちろん、今すぐじゃない方も、お気軽にご相談下さい！
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創業より営業活動エリアを京都市伏見区を中心として地域密着に一貫した不動産売買、不動産管理、不動産賃貸、建築・リフォームの専門店です！
「まち一番の住生活サポーター」を目指し、お客様の暮らしをサポートしてまいります♪
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近鉄不動産 桃山営業所
豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
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経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。
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ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください
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年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍
当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
850万円27.6m²の部屋31万円 / m²
〜1,056万円27.65m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区竹田中島町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区竹田中島町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 696万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 676万円 | 97.2％ |
| 築30年(7年後) | 625万円 | 89.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 850万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 826万円 | 97.2％ |
| 7年後(築30年) | 764万円 | 89.9％ |
このマンションと、京都市伏見区竹田中島町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
850万円 (27.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 35万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 850万円 |
| 買取 | 510万円 〜 680万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.01万円27.6m²の部屋
〜6.96万円27.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラージュ京都南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラージュ京都南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2023年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2022年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 3階 | 2022年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 5階 | 2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.00m² | 1DK / 4階 | 2022年8月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 5階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 3階 | 2022年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 4階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 4階 | 2021年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.60m² | 1DK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 4階 | 2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 3階 | 2021年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 4階 | 2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 4階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 2階 | 2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 5階 | 2019年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 27.65m² | 1DK / 3階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クラージュ京都南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クラージュ京都南 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区竹田中島町243 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【周辺】スーパーマツモト
【周辺】コーナン
【周辺】キリン堂
【周辺】セブンイレブン
| 築年月（築年数） | 2002年2月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 96戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポピットハイム | 896万円 〜 1,264万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第18長栄ビルレジデンス深草21 | 559万円 〜 1,174万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町1丁目65 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全23戸 |
| プリミエールアンリー | 924万円 〜 1,342万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町32-16 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| ブレーメン | 728万円 〜 1,305万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町11-2 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全10戸 |
| ソラール稲栄 | 742万円 〜 918万円 | 京都府京都市伏見区深草下川原町41 |
2001年2月（築24年） 地上4階 / 全14戸 |
| ディアコート竹田 | 1,533万円 〜 1,790万円 | 京都府京都市伏見区竹田西桶ノ井町19 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全12戸 |
| LUNELAPIN | 736万円 〜 931万円 | 京都府京都市伏見区深草フチ町14-26 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| サンメイツ京阪 | 709万円 〜 1,443万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町88 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全86戸 |
| パデシオン新烏丸十条 | 2,497万円 〜 4,296万円 | 京都府京都市南区上鳥羽勧進橋町13 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全148戸 |
| エクシード3 | 586万円 〜 710万円 | 京都府京都市伏見区竹田真幡木町159-1 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全38戸 |
| ブリーズヴァンタケダ | 1,513万円 〜 2,053万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町4 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全17戸 |
| エクセルコート | 810万円 〜 1,298万円 | 京都府京都市伏見区深草飯食町838-5 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全1戸 |
| メゾン・チェリー・イースト | 818万円 〜 1,482万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町3-1 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全24戸 |
| グランドヴィラ藤森 | 714万円 〜 1,010万円 | 京都府京都市伏見区深草直違橋3丁目403 |
2001年6月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| グランアルベーロ | 770万円 〜 1,087万円 | 京都府京都市南区上鳥羽南島田町79 |
2002年8月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| エルフォンセ | 911万円 〜 1,240万円 | 京都府京都市伏見区深草野手町31 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全30戸 |
| カーサ・ドルチェ | 978万円 〜 1,350万円 | 京都府京都市伏見区深草西出町6-3 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全21戸 |
| フレーヴァー藤森 | 1,000万円 〜 1,401万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町12-1 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| イナクビル2 | 789万円 〜 923万円 | 京都府京都市伏見区竹田田中宮町91 |
2000年4月（築25年） 地上6階 / 全32戸 |
| ル・コンテ | 926万円 〜 1,305万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町3-2 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全19戸 |
| グッドヒル伏見 | 942万円 〜 1,113万円 | 京都府京都市伏見区深草出羽屋敷町4 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリオンビュー鴨川 | 2,386万円 〜 3,559万円 | 京都府京都市東山区福稲高原町7-10 |
2004年2月（築21年） 地上7階 / 全48戸 |
| アンムート24 | 759万円 〜 1,050万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町20 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全24戸 |
| ジュピター | 915万円 〜 1,299万円 | 京都府京都市南区西九条御幸田町106 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全25戸 |
| パン・スケープ | 1,602万円 〜 1,873万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町61 |
2003年2月（築22年） 地上9階 / 全19戸 |
| パストラーレ城南 | 1,283万円 〜 1,818万円 | 京都府京都市伏見区竹田藁屋町59 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| ファミール伏見桃山町ネクスタージュ | 2,615万円 〜 21億 4,749万円 | 京都府京都市伏見区桃山町真斉1-8 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全99戸 |
| ピュア24 | 700万円 〜 971万円 | 京都府京都市伏見区北端町56 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全24戸 |
| ラポール壱番堂 | 1,177万円 〜 1,827万円 | 京都府京都市南区西九条東島町58 |
2001年6月（築24年） 地上8階 / 全24戸 |
| グレース吉祥 | 2,177万円 〜 3,293万円 | 京都府京都市南区吉祥院東前田町55 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全23戸 |
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