この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区上油掛町45
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,011 万円 24.36m²の部屋
〜2,846 万円 56.73m²の部屋
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当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。
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知識の豊富なスタッフが対応します
不動産売買、建築工事、リフォーム工事の経験が長いスタッフが、お客様に寄り添い、親身になって、不動産についてのご相談にのらせていただきます。不動産売却、住み替え、不動産相続等、不動産に関することであれば何でもお任せください。不動産のご売却を急がれる場合には、不動産買取もさせていただきます。
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
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弊社は京都市伏見区にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
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当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約2分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。
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老朽化した物件でも、現状のままで売却可能
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本人/家族の居住用マンションですか?
ローサオルデンの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.7万円 |
25m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.6万円 |
25m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,011万円24.36m²の部屋41万円 / m²
〜2,846万円56.73m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区上油掛町)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市伏見区上油掛町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 884万円 | 100% |
築30年(4年後) | 831万円 | 94.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 1,011万円 | 100% |
4年後(築30年) | 950万円 | 94.0% |
このマンションと、京都市伏見区上油掛町の築26年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,011万円 (24.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,011万円 |
買取 | 607万円 〜 809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.59万円24.36m²の部屋
〜14.14万円56.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ローサオルデンの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローサオルデンが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.1万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.7万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 5階 | 2024年10月 |
5.6万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年6月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月 |
5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年10月 |
6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年9月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年3月〜2023年6月 |
6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2022年10月〜2023年1月 |
5.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年6月〜2022年11月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年9月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
6.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年3月〜2022年7月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年6月〜2022年7月 |
5.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2021年9月〜2022年5月 |
6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
5.8万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
5.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年9月〜2021年11月 |
5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年5月 |
5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
5.7万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 2階 | 2020年10月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
5.6万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 4階 | 2020年6月 |
5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
5.9万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.1万円 / 月 | 30.65m² | 1R / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.1万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
5.6万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 2階 | 2019年8月 |
6.2万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
5.8万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 5階 | 2019年7月 |
5.9万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年4月〜2018年9月 |
5.9万円 / 月 | 24.40m² | 1K / 5階 | 2018年4月〜2018年8月 |
9.5万円 / 月 | 56.73m² | 1LDK / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
5.7万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 4階 | 2018年2月 |
5.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2017年11月〜2018年1月 |
6万円 / 月 | 29.60m² | 1K / 3階 | 2017年12月〜2018年1月 |
6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2017年11月〜2017年12月 |
5.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2017年11月〜2017年12月 |
5.5万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 2階 | 2017年12月 |
5.7万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 5階 | 2009年1月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ローサオルデン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.73%、 2年前→1年前:0.51%、 1年前→今年:3.02% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ローサオルデン |
---|---|
所在地 | 京都府京都市伏見区上油掛町45 |
交通 |
|
【外観】商店街近くのマンションです。
【外観】鉄筋コンクリートのしっかりとしたマンションです。
【外観】駅へも近く大変便利な立地です。
【エントランス】広々としたエントランスです。
【エントランス】建物入り口です。
【駐車場】コインパーキングが1階に。来客に便利。
【周辺】イオン 伏見店まで176m 超大型スーパー 困ったときのイオンです
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イーグルコート伏見桃山 | 3,835万円 〜 5,783万円 | 京都府京都市伏見区大阪町588 |
2000年12月(築24年) 地上10階 / 全45戸 |
ルネッサ桃山 | 686万円 〜 1,358万円 | 京都府京都市伏見区山崎町350 |
2000年1月(築25年) 地上6階 / 全32戸 |
コンフォート桃山 | 871万円 〜 2,399万円 | 京都府京都市伏見区南部町77 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全49戸 |
メゾン・プラクティス | 1,556万円 〜 2,121万円 | 京都府京都市伏見区瀬戸物町718 |
2001年2月(築24年) 地上4階 / 全34戸 |
エスペランサ | 1,193万円 〜 2,618万円 | 京都府京都市伏見区両替町4丁目314 |
2000年3月(築25年) 地上5階 / 全17戸 |
ディアステージ桃山大手筋 | 2,971万円 〜 4,394万円 | 京都府京都市伏見区南部町60 |
1999年11月(築26年) 地上11階 / 全30戸 |
グランドメゾン伏見桃山 | 2,073万円 〜 2,965万円 | 京都府京都市伏見区京町3丁目190-1 |
1997年6月(築28年) 地上11階 / 全93戸 |
カーサ東浜 | 1,538万円 〜 2,506万円 | 京都府京都市伏見区東浜南町670-3 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全26戸 |
クレアール南 | 1,056万円 〜 1,843万円 | 京都府京都市伏見区南新地57-4 |
1998年4月(築27年) 地上9階 / 全33戸 |
京都伏見アーバンコンフォート | 1,960万円 〜 2,995万円 | 京都府京都市伏見区三栖町1丁目780-2 |
1999年3月(築26年) 地上7階 / 全84戸 |
ユニハイム桃山御陵 | 1,067万円 〜 4,139万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-1 |
1999年7月(築26年) 地上7階 / 全177戸 |
サクセス | 811万円 〜 1,730万円 | 京都府京都市伏見区銀座町4丁目277 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全24戸 |
ArcWak | 871万円 〜 1,227万円 | 京都府京都市伏見区下板橋町639-8 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全8戸 |
アルシェ丹波橋 | 897万円 〜 1,284万円 | 京都府京都市伏見区紙子屋町541 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全9戸 |
パークハイム桃山筑前台 | 2,596万円 〜 3,257万円 | 京都府京都市伏見区桃山筑前台町31 |
2000年7月(築25年) 地上3階 / 全24戸 |
ライオンズマンション伏見 | 2,949万円 〜 4,756万円 | 京都府京都市伏見区新町11丁目337-1 |
2000年1月(築25年) 地上7階 / 全142戸 |
ティファニーハイツ | 953万円 〜 1,386万円 | 京都府京都市伏見区鍛冶屋町975 |
1998年11月(築27年) 地上4階 / 全23戸 |
フォレスト.27 | 670万円 〜 1,010万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町27 |
1999年2月(築26年) 地上4階 / 全27戸 |
Builm-One | 580万円 〜 895万円 | 京都府京都市伏見区向島中島町28 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾンポジティブ | 958万円 〜 1,407万円 | 京都府京都市伏見区京町南8丁目107-2 |
1998年1月(築27年) 地上4階 / 全16戸 |
ウィステリア桃山 | 691万円 〜 984万円 | 京都府京都市伏見区桃山町泰長老24-7 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全20戸 |
レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK1 | 1,038万円 〜 1,751万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖城ノ前町82 |
1998年10月(築27年) 地上9階 / 全48戸 |
コテドパルク住吉 | 2,040万円 〜 2,946万円 | 京都府京都市伏見区中之町484 |
1999年5月(築26年) 地上6階 / 全26戸 |
エクセレントハイム | 340万円 〜 451万円 | 京都府京都市伏見区向島二ノ丸町3 |
1997年11月(築28年) 地上3階 / 全19戸 |
エトワール櫻井 | 613万円 〜 3,064万円 | 京都府京都市伏見区桃山町本多上野35-2 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全41戸 |
エミネンス桃栄 | 1,168万円 〜 2,883万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町43 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全12戸 |
サンパルク伏見桃山 | 820万円 〜 2,744万円 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町28 |
1998年3月(築27年) 地上7階 / 全41戸 |
ソーラー福原21 | 1,461万円 〜 1,838万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町41 |
2000年2月(築25年) 地上6階 / 全43戸 |
レ・タン・ドゥ・ラ・メールCK2 | 538万円 〜 786万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町87 |
1998年11月(築27年) 地上6階 / 全22戸 |
ポ・ル・テやました | 564万円 〜 1,486万円 | 京都府京都市伏見区下鳥羽南柳長町3 |
1998年3月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
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