価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東成区中本5丁目12-41
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,136 万円 59m²の部屋
〜3,705 万円 81.02m²の部屋
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売る時 買う時 福屋 仕事が早い!
当店は大阪市東部に位置する為、大阪市全体を横から見る事が出来、皆様の期待にお答えする販売活動を行っております。これからも、皆様に愛される福屋であり、熱意と行動量、そして販売力で売主様の期待にお答えします。今後とも、福屋をご愛顧の程、よろしくお願い申し上げます。
お客様の立場に寄り添った仲介営業
長年の地域密着営業による豊富な経験と実績でお客様の不動産取引を誠心誠意、真心をこめてサポートいたします。 大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等のご質問、ご要望をまずはお気軽にお聞かせください。経験豊富なスタッフがお客様一人一人に合った最適な取引のご提案をいたします。
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当社は世界最大級である不動産ネットワーク『センチュリー21』に加盟し、大阪市を中心に豊富な物件を取り揃えております。また顧客満足度1番を目指し、知識・行動力のあるスタッフが、お客様の視点にたち、ご売却のご提案をさせていただきます。利便性の良さに加えて、キッズスペース・駐車場も完備しております。
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ファミール緑橋の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
売出し中 価格3,080万円 |
71.46m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
69.01m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,136万円 59m²の部屋 36万円 / m²
〜3,705万円 81.02m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにファミール緑橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,780万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年3月 |
3,180万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年3月 |
3,280万円 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1,980万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年12月 |
2,798万円 | 63.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
2,100万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年11月 |
3,348万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年7月 |
2,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
3,398万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年3月 |
3,448万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年2月 |
3,498万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年1月 |
3,580万円 | 81.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,480万円 | 60.00m² | 2LDK / 15階 | 2022年9月〜2022年10月 |
2,599万円 | 74.67m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月〜2021年3月 |
2,280万円 | 61.40m² | 2LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年12月 |
2,598万円 | 71.46m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年9月 |
2,398万円 | 60.59m² | 3LDK / 10階 | 2020年2月〜2020年3月 |
2,198万円 | 61.40m² | 2LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
2,498万円 | 60.59m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月〜2020年1月 |
2,298万円 | 61.40m² | 2LDK / 9階 | 2019年12月 |
2,398万円 | 61.40m² | 2LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
2,511万円 | 61.40m² | 2LDK / 9階 | 2019年9月 |
2,498万円 | 61.40m² | 2LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年8月 |
1,500万円 | 79.24m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月 |
1,200万円 | 63.70m² | 3LDK / 2階 | 2017年11月〜2017年12月 |
1,550万円 | 74.67m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
1,780万円 | 74.87m² | 3LDK / 6階 | 2017年7月〜2017年10月 |
1,550万円 | 74.67m² | 3LDK / 6階 | 2017年2月〜2017年6月 |
1,880万円 | 79.24m² | 4LDK / 10階 | 2017年1月〜2017年2月 |
1,780万円 | 74.67m² | 4LDK / 9階 | 2016年12月〜2017年1月 |
1,780万円 | 74.87m² | 3LDK / 6階 | 2017年1月 |
1,550万円 | 74.67m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月 |
1,480万円 | 60.59m² | 3LDK / 13階 | 2014年5月〜2014年6月 |
1,070万円 | 60.59m² | 3LDK / 13階 | 2011年10月〜2012年2月 |
1,080万円 | 64.84m² | 2LDK / 12階 | 2010年12月〜2011年1月 |
1,480万円 | 63.70m² | 3LDK / 7階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,136万円 |
買取 | 1,282万円 〜 1,709万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.68万円 59m²の部屋
〜13.18万円 81.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ファミール緑橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.71% 、 2年前→1年前:2.70% 、 1年前→今年:0.77% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ファミール緑橋 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中本5丁目12-41 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン大阪中道四丁目店まで660m、セブンイレブン大阪中道四丁目店
【周辺】ライフ玉造店まで679m、ライフ玉造店
築年月(築年数) | 1987年2月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 159戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 飛鳥建設・大日本土木共同体 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月10日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレアール今里 | 695万円 〜 1,368万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目24-19 |
1985年5月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションSGI今里 | 641万円 〜 959万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-17 |
1985年7月(築39年) 地上7階 / 全31戸 |
富国開発メゾン・デ・イグレック | 835万円 〜 4,240万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目17-8 |
1985年3月(築40年) 地上9階 / 全 - 戸 |
緑橋レックスマンション | 1,785万円 〜 3,142万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目9-20 |
1986年1月(築39年) 地上12階 / 全224戸 |
エムハイム鹿島 | 2,382万円 〜 2,758万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目10-14 |
1988年10月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
玉津公園グリーンマンション | 2,016万円 〜 2,613万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目10-14 |
1985年2月(築40年) 地上10階 / 全44戸 |
ユニハイム玉造 | 1,585万円 〜 2,229万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目9-27 |
1986年7月(築38年) 地上7階 / 全12戸 |
メゾンふじはら | 1,214万円 〜 2,219万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-14 |
1988年3月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ふぁみーゆ緑橋 | 1,672万円 〜 2,226万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目15-3 |
1988年5月(築36年) 地上8階 / 全32戸 |
パールハイム緑橋 | 1,635万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目15-15 |
1985年3月(築40年) 地上7階 / 全 - 戸 |
緑橋ピアガーデンズ | 1,696万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目15-8 |
1986年2月(築39年) 地上11階 / 全65戸 |
メトロハイツ今里 | 1,281万円 〜 3,977万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目5-9 |
1988年7月(築36年) 地上10階 / 全62戸 |
ライオンズマンション玉造 | 619万円 〜 2,342万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-32 |
1985年12月(築39年) 地上13階 / 全88戸 |
メゾンドール森ノ宮 | 853万円 〜 1,008万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目7-27 |
1986年9月(築38年) 地上5階 / 全24戸 |
セイワパレス森ノ宮南 | 1,871万円 〜 3,728万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目13-3 |
1987年4月(築38年) 地上6階 / 全12戸 |
幸田マンション | 1,716万円 〜 2,708万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-29 |
1985年12月(築39年) 地上8階 / 全36戸 |
グレースハイツ西野 | 445万円 〜 1,361万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目12-13 |
1987年11月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・ドムール玉造 | 515万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町2-22 |
1986年7月(築38年) 地上10階 / 全60戸 |
グランドムール玉造2 | 969万円 〜 1,141万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町3-14 |
1988年7月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ポールドジ森ノ宮 | 2,050万円 〜 2,527万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目3-20 |
1985年8月(築39年) 地上8階 / 全 - 戸 |
太平フローライト玉造 | 892万円 〜 2,661万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町8-3 |
1985年8月(築39年) 地上6階 / 全 - 戸 |
イグレック玉造 | 1,216万円 〜 1,856万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目19-11 |
1985年2月(築40年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第3森之宮中央ハイツ | 1,833万円 〜 2,141万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目2-21 |
1986年1月(築39年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シティアークイーストワン | 667万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目14-9 |
1986年8月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カーサファミリア | 951万円 〜 2,401万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目13-16 |
1987年5月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パディーブレイド2 | 978万円 〜 4,943万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目10-9 |
1989年2月(築36年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グロリアハイツ | 859万円 〜 2,314万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南2丁目9-2 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ノバカネイチ真田山2番館 | 1,609万円 〜 2,331万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町8-9 |
1985年7月(築39年) 地上8階 / 全16戸 |
ファミール早苗 | 1,642万円 〜 2,960万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目8-31 |
1988年2月(築37年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エクセルコート今里 | 1,532万円 〜 2,131万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目22-5 |
1988年6月(築36年) 地上8階 / 全35戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください