価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市東成区中本2丁目5-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,353 万円 65.25m²の部屋
〜1,612 万円 67.66m²の部屋
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誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
売買取引経験の豊富なスタッフが親切・丁寧にお客様に寄り添った売却のご提案をいたします。
初めての売却活動の不安を取り除き、安心して取引が行えるようサポートいたしますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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選ばれる理由はすべて「オープン」だから!
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,353万円65.25m²の部屋21万円 / m²
〜1,612万円67.66m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに緑橋第2コーポ2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,280万円 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
1,280万円 | 67.15m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年3月 |
1,380万円 | 67.15m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月 |
1,480万円 | 67.15m² | 3LDK / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
980万円 | 65.25m² | 4DK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
1,280万円 | 65.25m² | 3LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,353万円 |
買取 | 812万円 〜 1,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.62万円65.25m²の部屋
〜8.84万円67.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
緑橋第2コーポ2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに緑橋第2コーポ2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
7.5万円 / 月 | 67.15m² | 3LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年6月 |
8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2015年11月〜2015年12月 |
8万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年6月 |
8.2万円 / 月 | 65.25m² | 2LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
7.5万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2015年2月〜2015年3月 |
7万円 / 月 | 67.66m² | 3LDK / 1階 | 2014年12月〜2015年1月 |
5.8万円 / 月 | 65.25m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
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緑橋第2コーポ2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.75%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:2.23%、 1年前→今年:1.49% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 緑橋第2コーポ2号棟 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目5-2 |
交通 |
|
【外観】大阪メトロ中央線・今里筋線 緑橋駅まで徒歩6分、JR環状線 森ノ宮駅にも徒歩11分の好立地です
【周辺】スギドラッグ 森ノ宮店(129m)
築年月(築年数) | 1977年11月(築47年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 106戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
緑橋第2コーポ1号棟 | 1,132万円 〜 1,378万円 | 大阪府大阪市東成区中本2丁目5-1 |
1977年11月(築47年) 地上5階 / 全106戸 |
森の宮ハイツ | 1,417万円 〜 2,958万円 | 大阪府大阪市東成区中道2丁目5-15 |
1978年4月(築47年) 地上14階 / 全139戸 |
グランドハイツ清水 | 1,751万円 〜 2,090万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目1-12 |
1978年3月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サニーハイツ緑橋 | 1,572万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市東成区東中本3丁目16-15 |
1979年4月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
中原ハイツ | 1,461万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市東成区東中本1丁目15-35 |
1979年10月(築45年) 地上6階 / 全 - 戸 |
緑橋コーポ2号棟 | 1,438万円 〜 1,749万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目4-2 |
1977年2月(築48年) 地上5階 / 全152戸 |
緑橋コーポ1号棟 | 1,353万円 〜 1,562万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目4-1 |
1977年2月(築48年) 地上3階 / 全152戸 |
緑橋コーポ1号棟 | 1,050万円 〜 1,272万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目4-1 |
1977年2月(築48年) 地上5階 / 全153戸 |
コープ野村森之宮 | 2,162万円 〜 3,087万円 | 大阪府大阪市城東区森之宮2丁目2-8 |
1979年8月(築46年) 地上7階 / 全80戸 |
パレス緑橋 | 1,771万円 〜 2,388万円 | 大阪府大阪市東成区東今里3丁目22-37 |
1977年5月(築48年) 地上7階 / 全99戸 |
玉造パークハイツ | 988万円 〜 1,806万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目8-19 |
1977年4月(築48年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャトーOM玉造 | 1,336万円 〜 1,973万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目13-15 |
1978年4月(築47年) 地上5階 / 全24戸 |
ターフィーズフラット大今里 | 1,073万円 〜 1,760万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目2-16 |
1976年12月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
城南コーポ | 1,216万円 〜 2,611万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目8-15 |
1977年9月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
上町ロングピア | 967万円 〜 3,433万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目4-13 |
1979年6月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
荒川マンション | 1,277万円 〜 1,689万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜6丁目17-17 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
有恒ビルメゾンゆうこう | 1,611万円 〜 2,081万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町5-6 |
1978年2月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コーポ今里 | 787万円 〜 1,688万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目16-15 |
1978年5月(築47年) 地上8階 / 全30戸 |
ロイヤルハイツ宏和 | 1,644万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市東成区玉津2丁目10-22 |
1979年7月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
カーサ雅城台 | 1,105万円 〜 1,917万円 | 大阪府大阪市中央区玉造2丁目22-17 |
1979年10月(築45年) 地上6階 / 全19戸 |
今里コーポ | 1,830万円 〜 2,550万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目2-10 |
1977年6月(築48年) 地上14階 / 全164戸 |
桜マンション | 1,476万円 〜 1,802万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目1-44 |
1979年3月(築46年) 地上5階 / 全8戸 |
ビューティ今里 | 1,129万円 〜 1,861万円 | 大阪府大阪市東成区大今里南1丁目12-1 |
1978年5月(築47年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フェアーニッキーマンション | 1,525万円 〜 3,028万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目2-25 |
1979年4月(築46年) 地上8階 / 全76戸 |
サンハイツ桝田 | 1,776万円 〜 2,248万円 | 大阪府大阪市東成区神路1丁目7-11 |
1978年11月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークハイツ | 1,918万円 〜 2,575万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町18-22 |
1978年2月(築47年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ヴィラタナカ | 1,093万円 〜 1,932万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西3丁目11-11 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
オンフルールACTY2 | 1,419万円 〜 2,253万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東3丁目26-10 |
1979年10月(築45年) 地上4階 / 全9戸 |
布亀マンション | 1,405万円 〜 2,168万円 | 大阪府大阪市城東区永田3丁目6-29 |
1977年8月(築48年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シャトー深江橋 | 684万円 〜 939万円 | 大阪府大阪市東成区深江北1丁目1-29 |
1979年10月(築45年) 地上7階 / 全48戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください