この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市東成区中本1丁目4-20
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,352 万円 44.97m²の部屋
〜4,171 万円 69.47m²の部屋
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
サンヒルズ森ノ宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
賃貸募集中 賃料7.8万円 |
44.97m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,352万円44.97m²の部屋52万円 / m²
〜4,171万円69.47m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市東成区中本)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市東成区中本 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,958万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,880万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 1,747万円 | 89.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 2,352万円 | 100% |
3年後(築25年) | 2,257万円 | 96.0% |
8年後(築30年) | 2,098万円 | 89.2% |
このマンションと、大阪市東成区中本の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,352万円 (44.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,352万円 |
買取 | 1,411万円 〜 1,881万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.5万円44.97m²の部屋
〜14.11万円69.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンヒルズ森ノ宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンヒルズ森ノ宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.8万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年10月 |
7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年7月〜2024年8月 |
7.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.1万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月 |
7.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月 |
10.1万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月 |
7.8万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年1月〜2024年6月 |
7.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
9.6万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.6万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
9.3万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 3階 | 2021年10月 |
9.1万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
9.6万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7.6万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 6階 | 2020年6月〜2020年8月 |
10.1万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 10階 | 2019年4月 |
9.6万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.9万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 10階 | 2018年6月 |
9.6万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月 |
9.7万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月 |
7.6万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
8.1万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 7階 | 2016年8月 |
10.6万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 9階 | 2016年7月 |
9.6万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 9階 | 2016年4月〜2016年6月 |
10.6万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 10階 | 2016年5月〜2016年6月 |
9.7万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 5階 | 2015年12月〜2016年2月 |
7.6万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 5階 | 2016年1月 |
9.4万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
9.6万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年3月 |
8.5万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
9.6万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 9階 | 2014年7月 |
10.4万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月〜2014年4月 |
10.4万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 8階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8.1万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 9階 | 2013年8月〜2013年11月 |
9.7万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 10階 | 2013年8月 |
10.6万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 10階 | 2013年7月 |
10.7万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 10階 | 2013年5月〜2013年6月 |
7.6万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 7階 | 2012年12月〜2013年5月 |
10.6万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年5月 |
10.6万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 5階 | 2013年2月〜2013年3月 |
8.6万円 / 月 | 44.90m² | 1LDK / 10階 | 2012年8月〜2013年1月 |
10.5万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 9階 | 2012年11月 |
8.3万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 9階 | 2012年7月〜2012年10月 |
10.6万円 / 月 | 69.40m² | 2LDK / 4階 | 2012年10月 |
8.5万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 10階 | 2012年4月〜2012年7月 |
8.3万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年5月 |
9万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 4階 | 2011年11月〜2011年12月 |
8.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年12月 |
11.1万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月 |
8.3万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年9月 |
10万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 10階 | 2011年9月 |
8.1万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 8階 | 2011年9月 |
8.1万円 / 月 | 44.90m² | 1LDK / 5階 | 2011年6月 |
8.1万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 8階 | 2010年10月〜2011年5月 |
10万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 10階 | 2011年2月〜2011年5月 |
9.8万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 9階 | 2011年4月〜2011年5月 |
10.4万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年4月 |
10.6万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 6階 | 2011年3月 |
9.8万円 / 月 | 69.40m² | 2LDK / 9階 | 2011年1月〜2011年2月 |
11.5万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 10階 | 2011年1月 |
10.6万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 6階 | 2010年10月〜2010年11月 |
11.1万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
10.6万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月 |
10.5万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 3階 | 2010年11月 |
10.6万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 3階 | 2010年6月〜2010年10月 |
10.4万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 4階 | 2010年10月 |
8.3万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 9階 | 2010年6月〜2010年7月 |
8.3万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 8階 | 2010年6月〜2010年7月 |
11万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 9階 | 2010年6月 |
11.1万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年10月〜2009年12月 |
11.4万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 8階 | 2009年11月 |
8.1万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 3階 | 2009年5月〜2009年6月 |
8.7万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 10階 | 2009年4月〜2009年5月 |
9.6万円 / 月 | 69.40m² | 2LDK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
8.1万円 / 月 | 44.97m² | 1LDK / 4階 | 2009年4月〜2009年5月 |
8.1万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2009年5月 |
9.6万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 2階 | 2009年5月 |
11.3万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 7階 | 2009年4月 |
11.2万円 / 月 | 69.47m² | 2LDK / 6階 | 2009年4月 |
11.1万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 5階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンヒルズ森ノ宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.67%、 2年前→1年前:-0.02%、 1年前→今年:2.30% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンヒルズ森ノ宮 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-20 |
交通 |
|
【外観】マンション外観
【外観】マンション外観
【エントランス】マンション共用部分(オートロック付き)
【地図】建物周辺地図
築年月(築年数) | 2003年4月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
カシェット緑橋 | 1,556万円 〜 2,113万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目10-7 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全40戸 |
ユニハイム緑橋 | 3,167万円 〜 5,107万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目9-25 |
2004年1月(築21年) 地上14階 / 全84戸 |
ラ・フェスタ緑橋 | 2,627万円 〜 3,025万円 | 大阪府大阪市城東区中浜3丁目10-2 |
2001年12月(築23年) 地上6階 / 全17戸 |
ローレルコート緑橋 | 3,101万円 〜 3,596万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目9-21 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全73戸 |
アローブロア緑橋 | 1,758万円 〜 2,548万円 | 大阪府大阪市東成区中本3丁目15-23 |
2002年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴィテロ緑橋 | 1,335万円 〜 2,737万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-6 |
2003年7月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウインライフ緑橋 | 996万円 〜 1,207万円 | 大阪府大阪市東成区東中本2丁目17-20 |
2001年11月(築24年) 地上9階 / 全24戸 |
ビルトモアー緑橋 | 1,937万円 〜 2,710万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目3-10 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全18戸 |
エムフィールド緑橋 | 503万円 〜 974万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目2-1 |
2001年10月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
エスリード森ノ宮第3 | 1,911万円 〜 2,587万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目12-7 |
2001年9月(築24年) 地上9階 / 全23戸 |
アルティスタ大阪城東 | 2,281万円 〜 3,148万円 | 大阪府大阪市城東区東中浜2丁目1-21 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全23戸 |
エクセラン玉造 | 1,308万円 〜 1,638万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目5-17 |
2001年8月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード森ノ宮中央 | 3,505万円 〜 4,597万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目18-22 |
2004年10月(築21年) 地上10階 / 全29戸 |
ハーティー玉造 | 1,447万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目7-18 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
エムズライフ森ノ宮 | 1,600万円 〜 2,154万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目21-18 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全15戸 |
パレプランドール | 2,892万円 〜 4,055万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目15-11 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
クレアシティ玉造 | 2,922万円 〜 4,336万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-15 |
2004年1月(築21年) 地上11階 / 全49戸 |
グランドマリン森ノ宮 | 2,054万円 〜 4,910万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-6 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
ルネラ・ピアッツア鴫野西 | 3,185万円 〜 4,391万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目18-40 |
2002年10月(築23年) 地上15階 / 全155戸 |
サンメゾン玉造ツインステージ | 3,463万円 〜 4,904万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5-3 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
サンタバーバラ | 1,185万円 〜 1,557万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目1-31 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全64戸 |
キングマンションフォルターナ鴫野 | 3,205万円 〜 5,053万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目19-35 |
2004年7月(築21年) 地上15階 / 全97戸 |
上町台アーバンライフ | 4,390万円 〜 6,572万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-22 |
2002年12月(築22年) 地上13階 / 全58戸 |
ルナコート玉造 | 2,824万円 〜 3,564万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-6 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
ライフステージ緑橋 | 2,229万円 〜 2,805万円 | 大阪府大阪市東成区東今里2丁目2-22 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルティ玉造 | 2,614万円 〜 3,762万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目2-10 |
2001年5月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
キングマンションレヴィータ鴫野西 | 1,855万円 〜 3,366万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目17-4 |
2003年7月(築22年) 地上15階 / 全 - 戸 |
クレール玉造 | 1,316万円 〜 1,815万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-22 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
ルフォン今里 | 1,131万円 〜 1,630万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目16-4 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全52戸 |
ドルチェ城東 | 1,587万円 〜 1,983万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西5丁目12-8 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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