大阪府大阪市東成区中道3丁目13-15
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
2,932 万円 63.07m²の部屋
〜4,221 万円 76.86m²の部屋
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2,932万円 (46万円 / m²) 63.07m²の部屋
〜4,221万円 (55万円 / m²) 76.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(大阪市東成区中道)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 3,240万円 | 100% |
築25年(3年後) | 3,109万円 | 96.0% |
築30年(8年後) | 2,888万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 2,932万円 |
3年後(築25年) | 96.0% | 2,814万円 |
8年後(築30年) | 89.1% | 2,614万円 |
このマンションと、大阪市東成区中道の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,932万円 (63.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 54万円 / m² |
クレアシティ玉造周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市東成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
大阪市東成区のマンションの価格は直近の3年間で 5.34%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.73%、 2年前→1年前:0.46%、 1年前→今年:2.07% )
大阪府の直近3年間の変動(11.41% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市東成区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ玉造が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 65.01m² | 2LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年7月 |
3,780万円 | 79.73m² | 3LDK / 7階 | 2018年7月 |
3,200万円 | 76.86m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月 |
2,377万円 | 61.61m² | 3LDK / 6階 | 2012年1月〜2012年3月 |
2,500万円 | 61.61m² | 3LDK / 10階 | 2011年12月〜2012年1月 |
2,577万円 | 61.61m² | 3LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年12月 |
2,580万円 | 76.86m² | 3LDK / 7階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,932万円 |
買取 | 1,760万円 〜 2,346万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.91万円 / 月 63.07m²の部屋
〜
18.55万円 / 月 76.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレアシティ玉造の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレアシティ玉造が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
12万円 / 月 | 63.07m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月 |
12万円 / 月 | 63.07m² | 3LDK / 2階 | 2016年1月 |
12万円 / 月 | 63.07m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月 |
13万円 / 月 | 65.01m² | 2LDK / 5階 | 2013年8月〜2014年1月 |
14万円 / 月 | 65.01m² | 2LDK / 5階 | 2011年10月〜2012年2月 |
12万円 / 月 | 65.01m² | 2LDK / 5階 | 2010年10月〜2010年11月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ネバーランド玉造 | 3,301万円 〜 4,738万円 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目17-9 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全49戸 |
サンメゾン玉造ツインステージ | 3,485万円 〜 4,785万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目5-3 |
2003年7月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
クレール玉造 | 1,283万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目6-22 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全20戸 |
パレプランドール | 2,826万円 〜 3,853万円 | 大阪府大阪市東成区中道4丁目15-11 |
2003年4月(築22年) 地上8階 / 全21戸 |
プラネ・ルネスプリングスタワー大阪 | 3,909万円 〜 1億 239万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目1-25 |
2005年12月(築20年) 地上35階 / 全269戸 |
シティハウス玉造駅前 | 2,972万円 〜 3,681万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目12-22 |
2005年9月(築20年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ブルグリンコート天王寺北 | 978万円 〜 1,416万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目10-26 |
2002年9月(築23年) 地上7階 / 全43戸 |
グランドマリン森ノ宮 | 1,990万円 〜 4,813万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目21-6 |
2003年5月(築22年) 地上7階 / 全20戸 |
フェリシティ | 2,152万円 〜 5,105万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目10-9 |
2005年5月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ハーティー玉造 | 1,413万円 〜 1,719万円 | 大阪府大阪市東成区中本4丁目7-18 |
2004年3月(築21年) 地上5階 / 全20戸 |
OM玉造2カーサ玉造 | 1,310万円 〜 1,796万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋1丁目14-2 |
2005年1月(築21年) 地上7階 / 全28戸 |
シティハウス上町台玉造 | 4,669万円 〜 7,776万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目6-10 |
2005年1月(築21年) 地上15階 / 全64戸 |
ジュネーゼプレシャス森ノ宮 | 1,264万円 〜 1,686万円 | 大阪府大阪市東成区中道1丁目10-33 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全45戸 |
セレッソコート真田山アクティア | 2,221万円 〜 6,197万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町5-3 |
2005年4月(築20年) 地上15階 / 全52戸 |
ルナコート玉造 | 2,775万円 〜 3,416万円 | 大阪府大阪市東成区玉津1丁目6-6 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全36戸 |
上町台アーバンライフ | 4,414万円 〜 6,409万円 | 大阪府大阪市中央区玉造1丁目24-22 |
2002年12月(築23年) 地上13階 / 全58戸 |
エムズライフ森ノ宮 | 1,549万円 〜 2,108万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目21-18 |
2002年5月(築23年) 地上7階 / 全15戸 |
志庵 | 1,425万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造元町15-1 |
2004年2月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロパレス真田山プリーマ | 4,652万円 〜 5,483万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-8 |
2005年2月(築21年) 地上7階 / 全21戸 |
エスリード森ノ宮中央 | 3,449万円 〜 4,569万円 | 大阪府大阪市中央区森ノ宮中央1丁目18-22 |
2004年11月(築21年) 地上9階 / 全29戸 |
ルミエール真田山 | 5,873万円 〜 6,921万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町9-10 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全9戸 |
エスポワール今里 | 2,130万円 〜 3,526万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西2丁目1-22 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全20戸 |
オーブ | 3,463万円 〜 1億 4,169万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目5-34 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全20戸 |
真田の森 | 1,207万円 〜 1,853万円 | 大阪府大阪市天王寺区玉造本町13-22 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全14戸 |
キングマンションシティオアシス公園通り | 2,301万円 〜 3,218万円 | 大阪府大阪市東成区東小橋2丁目10-7 |
2003年7月(築22年) 地上15階 / 全104戸 |
ルフォン今里 | 1,078万円 〜 1,628万円 | 大阪府大阪市東成区大今里西1丁目16-4 |
2005年3月(築20年) 地上8階 / 全52戸 |
コスモ真田山公園 | 4,347万円 〜 6,011万円 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町2-6 |
2003年11月(築22年) 地上15階 / 全53戸 |
サンヒルズ森ノ宮 | 2,402万円 〜 4,289万円 | 大阪府大阪市東成区中本1丁目4-20 |
2003年4月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
メゾンルージュ空堀 | 2,111万円 〜 3,179万円 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町15-12 |
2005年6月(築20年) 地上8階 / 全27戸 |
ベルビュー7番館 | 1,762万円 〜 2,457万円 | 大阪府大阪市天王寺区清水谷町1-14 |
2002年7月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション名称 | クレアシティ玉造 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市東成区中道3丁目13-15 |
交通 |
|
【外観】クレアシティ玉造
1/1築年月(築年数) | 2004年1月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 49戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください