ホームズマンション売却マンション査定千葉県鎌ケ谷市エステ・ハイツ鎌ヶ谷2

エステ・ハイツ鎌ヶ谷2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

千葉県鎌ケ谷市北中沢1丁目11-2

参考査定価格 情報更新:2026年7月5日

1,679 万円 82.94m²の部屋

2,456 万円 93.17m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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エステ・ハイツ鎌ヶ谷2は売ったらいくら?参考査定価格

1,679万円 (20万円 / m²) 82.94m²の部屋

2,456万円 (26万円 / m²) 93.17m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 82.94m²の部屋の場合 93.17m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,679万円 2,456万円
① 仲介手数料(税込) 62万70円 87万6,480円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 66万70円 91万6,480円
手元に残る金額(A - B) 1,612万5,998円 2,363万8,141円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

実際はいくらで売れる? まずは査定依頼

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エステ・ハイツ鎌ヶ谷2周辺の中古マンション価格推移情報

エステ・ハイツ鎌ヶ谷2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鎌ケ谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年8月9日]

鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で 9.70%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.49%、 2年前→1年前:-4.06%、 1年前→今年:11.56%

千葉県の直近3年間の変動(6.36% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

鎌ケ谷市

千葉県

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売出し価格の掲載履歴(7件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエステ・ハイツ鎌ヶ谷2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,988万円 82.94m² 3LDK / 1階 2026年6月〜2026年7月
1,880万円 82.94m² 3LDK / 2階 2026年7月
2,088万円 82.94m² 3LDK / 1階 2026年5月
1,150万円 77.00m² 3LDK / 1階 2024年6月〜2024年9月
1,170万円 93.17m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2019年2月
1,170万円 93.17m² 3LDK / 3階 2017年8月〜2017年10月
1,250万円 93.17m² 3LDK / 3階 2017年6月〜2017年7月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

82.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,679万円
買取 1,008万円 〜 1,343万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エステ・ハイツ鎌ヶ谷2は貸したらいくら?参考賃料

9.23万円 / 月 82.94m²の部屋

11.95万円 / 月 93.17m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ガレット松戸元山 1,427万円 〜 2,092万円 千葉県松戸市五香南1丁目23-1 1989年1月(築38年)
地上5階 / 全27戸
CASAチェルキオ 467万円 〜 1,026万円 千葉県鎌ケ谷市道野辺中央5丁目5-27 1987年5月(築40年)
地上4階 / 全 - 戸
コスモ鎌ヶ谷 1,930万円 〜 3,312万円 千葉県鎌ケ谷市道野辺本町2丁目26-1 1989年3月(築38年)
地上7階 / 全124戸
ロザール鎌ヶ谷 394万円 〜 491万円 千葉県鎌ケ谷市丸山3丁目6-3 1988年7月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
ライフプラザ六実 939万円 〜 2,102万円 千葉県松戸市六高台2丁目62 1988年2月(築39年)
地上6階 / 全49戸
ライオンズマンション六実 1,292万円 〜 1,585万円 千葉県松戸市六実5丁目17-1 1988年6月(築39年)
地上4階 / 全35戸
カーサ六高台 1,331万円 〜 1,733万円 千葉県松戸市六高台1丁目98 1987年3月(築40年)
地上4階 / 全24戸
シティパル松戸・元山 1,778万円 〜 2,760万円 千葉県松戸市五香南2丁目5-2 1987年3月(築40年)
地上6階 / 全72戸
サンモール・モリヤ 1,553万円 〜 2,243万円 千葉県松戸市串崎南町26 1989年3月(築38年)
地上7階 / 全49戸
グレース六実 1,084万円 〜 1,723万円 千葉県松戸市六高台4丁目134-3 1988年12月(築38年)
地上4階 / 全10戸
ハイムミッドランドB 1,533万円 〜 1,942万円 千葉県松戸市松飛台108 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全44戸
ハイムミッドランドA 1,568万円 〜 2,138万円 千葉県松戸市松飛台108 1988年4月(築39年)
地上4階 / 全44戸
ペアサイト六実 922万円 〜 1,333万円 千葉県松戸市六実6丁目14-1 1988年10月(築38年)
地上4階 / 全36戸
ピアコート六実 1,140万円 〜 1,398万円 千葉県松戸市六高台4丁目11-3 1989年1月(築38年)
地上4階 / 全32戸
ライネスハイム松戸五香 1,679万円 〜 2,546万円 千葉県松戸市五香8丁目13-1 1986年12月(築40年)
地上8階 / 全70戸
チェリービーンズマンション 838万円 〜 1,610万円 千葉県松戸市常盤平5丁目12-15 1986年11月(築40年)
地上5階 / 全12戸
グリーンコーポ五香 1,273万円 〜 2,325万円 千葉県松戸市金ケ作418-39 1987年3月(築40年)
地上8階 / 全52戸
サン・ハイツ 714万円 〜 2,791万円 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷1丁目1-25 1987年11月(築39年)
地上4階 / 全 - 戸
藤和松戸常盤平コープ 1,725万円 〜 2,234万円 千葉県松戸市常盤平4丁目13-4 1987年4月(築40年)
地上6階 / 全48戸
グリーンパーク常盤平 1,836万円 〜 2,620万円 千葉県松戸市常盤平3丁目26-4 1986年8月(築41年)
地上8階 / 全28戸
船橋西二和グリーンハイツ14-4 700万円 〜 954万円 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目14-4 1986年6月(築41年)
地上3階 / 全196戸
船橋西二和グリーンハイツ14-6 727万円 〜 986万円 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目14-6 1986年6月(築41年)
地上3階 / 全196戸
シティパル八柱 1,592万円 〜 2,375万円 千葉県松戸市河原塚351-61 1988年6月(築39年)
地上6階 / 全39戸
船橋西二和グリーンハイツ14-8 676万円 〜 917万円 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目14-8 1986年6月(築41年)
地上3階 / 全 - 戸
船橋西二和グリーンハイツ9-6 827万円 〜 1,166万円 千葉県船橋市二和西1丁目9-6 1986年3月(築41年)
地上3階 / 全 - 戸
船橋西二和グリーンハイツ9-4 884万円 〜 1,200万円 千葉県船橋市二和西1丁目9-4 1986年3月(築41年)
地上3階 / 全196戸
船橋西二和グリーンハイツ14-9 718万円 〜 974万円 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目14-9 1986年3月(築41年)
地上3階 / 全 - 戸
船橋西二和グリーンハイツ14-10 933万円 〜 1,266万円 千葉県鎌ケ谷市南鎌ケ谷4丁目14-10 1986年6月(築41年)
地上3階 / 全1戸
パイントリーハイツ 1,594万円 〜 1,968万円 千葉県松戸市常盤平3丁目15-7 1988年2月(築39年)
地上5階 / 全 - 戸
チェリーヒルズ坂巻ビル2 1,201万円 〜 1,797万円 千葉県松戸市常盤平3丁目18-1 1986年8月(築41年)
地上5階 / 全30戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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エステ・ハイツ鎌ヶ谷2の売却に強い不動産会社 8社

エステ・ハイツ鎌ヶ谷2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エステ・ハイツ鎌ヶ谷2から近い順に表示しています

ファインドエステート株式会社
物件から
1.0
  • 千葉県鎌ケ谷市初富本町2丁目10-13
  • 京成松戸線 初富駅 徒歩5分

信頼40年の地域専門不動産

ファインドエステートは鎌ヶ谷市を中心に40年以上の実績を誇る、不動産売買の専門企業です。地元密着ならではの専門知識で、お客様のニーズに合った最適な売却プランをご提案いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者松崎 良介
  • 免許番号千葉県知事(11)第007156号
MEマイホーム計画京葉株式会社
物件から
6.7
  • 千葉県船橋市新高根1丁目1-10
  • 東葉高速鉄道 飯山満駅 徒歩15分

売却相談は会社選びが重要です

千葉エリアを中心に、今までたくさんのお客様の大切なお住まいの売却をお手伝いしてまいりました。豊富な知識と経験を基に、査定結果から売却方法などお客様に最適なご提案をさせていただきます。税金、権利関係など売却後トラブルにならないようにお客様自身も知ることが必要です。どのような売却理由でも自信があります!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者吉田 香奈子
  • 免許番号千葉県知事(02)第017847号
mkホーム株式会社
物件から
7.7
  • 千葉県船橋市本中山2丁目19-1 ライフタイムYB201
  • JR総武線 下総中山駅 徒歩3分
  • 京成本線 京成中山駅 徒歩2分

経験15年以上のスタッフが対応致します。

千葉県内で培った豊富な実績と地域密着の知識で、最適なご売却をサポートいたします。
建物躯体・設備保証付きで、売却後も安心。
多くのお客様から「任せて良かった」と信頼をいただいております。

社員画像

社員画像

  • 代表者川窪 光徳
  • 免許番号千葉県知事(02)第017288号
株式会社REAL不動産
物件から
9.7
  • 千葉県柏市豊上町10-25
  • JR常磐線 柏駅 豊四季幼稚園前下車 徒歩3分

安心・安全な売却サポートをご提供します!

弊社は、千葉県を中心に東京23区、埼玉県の一部エリアをメインに営業しております。不動産に関するご相談・訪問査定は無料で対応しており、お客様のニーズにマッチした売却方法をご提案いたします。人生の中で数少ない不動産取引において「この会社に任せて良かった」と思ってもらえるよう誠心誠意ご対応させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺内 勇人
  • 免許番号千葉県知事(01)第018720号
株式会社CLOUD HOMe
物件から
17.4
  • 東京都足立区竹の塚7丁目2-14 アーバンピア竹ノ塚103
  • 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 徒歩13分

中古物件の販売に特化しております!

中古リノベ市場シェアNo1のリノベ不動産 中古マンション・中古戸建の売却提案に自信があります。
独自のネットワークで多数のお客様を抱えておりますので、迅速かつ高値で成約に導きます。売買査定・賃料査定・リースバック査定も可能ですので、ご相談ください。住み替え実現ローン(ARUHI)の取り扱い可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者桐生 達弘
  • 免許番号東京都知事(02)第103576号
ME不動産千葉株式会社
物件から
21.7
  • 千葉県千葉市中央区栄町35-14 シンテイ千葉ビル2階
  • 千葉都市モノレール 栄町駅 徒歩2分
  • JR総武線 千葉駅 徒歩7分

2024年グループ成約数2416件

21店舗展開、社員数600人。2024年グループ成約数2416件と驚異的な販売実績を有するME Groupです!不動産の売却でスピーディーかつ高値で売るために重要なことは「多くの人に情報を届けること」で決まります。当社には圧倒的な宣伝力と強力な販売力を持ち合わせています。ぜひご依頼ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者二瓶 達也
  • 免許番号千葉県知事(02)第017848号
TS‐NEXT株式会社
物件から
25.7
  • 埼玉県越谷市千間台東2丁目13番1号
  • 東武伊勢崎線 せんげん台駅 徒歩9分

専門スタッフ(有資格者)が対応します。

不動産等の有資格者が、税金や相続を含めた資産活用まで丁寧にご提案。お客様の状況を詳しくうかがい、複数の選択肢から納得いく売却プランを一緒に検討します。初めての売却でも、懇切丁寧な説明で安心してお任せいただけます。

社員画像

社員画像

  • 代表者白畑 頼則
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025738号
リブパートナーズ株式会社
物件から
27.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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エステ・ハイツ鎌ヶ谷2の物件概要

マンション名称 エステ・ハイツ鎌ヶ谷2
所在地
千葉県鎌ケ谷市北中沢1丁目11-2 地図を見る
交通
  • 東武野田線 / 新鎌ケ谷駅 徒歩23分(約1.84km)
  • 京成松戸線 / 北初富駅 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • エステ・ハイツ鎌ヶ谷23LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/3
  • エステ・ハイツ鎌ヶ谷23LDK2階間取り

    3LDK 2階

    2/3
  • エステ・ハイツ鎌ヶ谷23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/3
築年月(築年数) 1987年3月(築40年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 32戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社間組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年8月8日]

エステ・ハイツ鎌ヶ谷2の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エステ・ハイツ鎌ヶ谷2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
エステ・ハイツ鎌ヶ谷2の参考査定価格:1,679万円 〜 2,456万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年7月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、エステ・ハイツ鎌ヶ谷2の売り時ですか?
エステ・ハイツ鎌ヶ谷2がある鎌ケ谷市のマンションの価格は直近の3年間で9.70%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.49%、2年前→1年前:-4.06%、1年前→今年:11.56%)
千葉県の直近3年間の変動(6.36%)に比べ、やや高めの水準です。
エステ・ハイツ鎌ヶ谷2の査定を依頼する
情報更新:2026年8月9日
❓エステ・ハイツ鎌ヶ谷2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エステ・ハイツ鎌ヶ谷2の売却に強い不動産会社を8社以上掲載しています。
エステ・ハイツ鎌ヶ谷2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓エステ・ハイツ鎌ヶ谷2へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
エステ・ハイツ鎌ヶ谷2のアクセス情報は以下です。

【所在地】

千葉県鎌ケ谷市北中沢1丁目11-2

【最寄り駅からのアクセス情報】

東武野田線 / 新鎌ケ谷駅 徒歩23分
京成松戸線 / 北初富駅 徒歩7分
❓エステ・ハイツ鎌ヶ谷2の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
エステ・ハイツ鎌ヶ谷2の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1987年3月(築40年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上4階建
総戸数:32戸
施工会社:株式会社間組

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水

エステ・ハイツ鎌ヶ谷2の物件概要を見る

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